項目名稱：生态農業園項目商業計劃書

項目概況：

近年來，伴随着農業産業化的發展，現代農業不僅具有生産性功能，還具有改善生态環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。随着收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競争的日益激烈，人們渴望多樣化的旅遊，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅遊業邊緣交叉的新型産業一觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空問，開辟了旅遊業發展的新領域。而該領域的利潤和效益是普通種養業的5至10倍。

目前，我國人均國内生産總值已超4000美元，城鄉居民對休閑消費需求持續高漲，個性化休閑體驗漸成新寵；我國70%的旅遊資源分布在農村，廣大農村優美的田園風光、恬淡的生活環境，必将成為休閑消費的主陣地。

據權威報告指出，目前我國國内旅遊市場規模全球排名第一，出境旅遊消費量全球排名第一，我國旅遊業已進入大衆化、産業化發展的新階段，廣大人民群衆的旅遊消費需求持續增長，家庭和個人自費出境旅遊日趨旺盛，未來2000億市場規模,年均增長超過20％。且該産業具有重複消費和不斷升級消費的誘人的市場前景。

同時，該領域受到國家及地方大力支持。地方黨委政府把發展休閑農業作為破解“三農”問題的有效途徑，加大政策資金扶持，引導其快速發展。

陝西省是我國的第一大省，在《陝西省鼓勵投資産業指導目錄》中，若幹與農業資源開發相關的産業列在了首要的位置。氣候溫和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農業及其相關産業方面具有比較優勢。而xx縣龍頭鎮的山川和多樣的農業資源再加上優越的地理交通條件，為生态農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。

因此，xx市xx農牧業發展有限公司抓住機遇決定建一個集有機農業、有機肉牛羊養殖、有機蔬菜水果種植、觀光農業、養生休閑、科普培訓于一體，科技成果轉化能力強、原生态價值高、服務功能強、經濟效益高、特色鮮明的全國首席創新型生态有機數字化農場。

xxxx農業生态園定位于旅遊與農業體驗相結合的新型自然生态農業休閑觀光旅遊市場，即向消費者提供有機食品，又可以使旅遊者進行數字化的消費體驗和樂活的生活方式，打造成鄉村生态旅遊的品牌基地和國家AAAA級農業旅遊景區。主要面向xx和周邊西安等城市的中高端收入群體。同時，據權威數據統計，中國(準)中産階級在2010年達到2.5億。因此，xxxx農業生态園的消費群體龐大，有穩定的保障。

xxxx農業生态園已于2014年開始規劃實施，目前農場已經完成了基礎設施改造，并開發了智能化的農場管理運營系統，運營會員制的B2C電子商務平台。xxxx農業生态園的标準化建設基本完成。

第一階段：2014~2015年，投資160萬，以有機基地建設為主，重點建設有機肉牛羊養殖區和蔬菜水果種植核心示範區，同時完成1000畝的基礎設施改造。結合項目的需要，開發智能化的農場管理運營系統，運營會員制的B2C電子商務平台。建設目标為創建市級有機農業示範園與數字化農業示範園，力争4A農業旅遊項目區， 成為陝西地區具有市場影響力的有機農産品與電子商務平台，争取到2015年銷售額達到200萬元。

第二階段：2016~2017年，投資350萬，完善基地的基礎設施建設，着重經營電子商務平台，擴大産品種類。另外，充分發揮農場标準化基地的示範作用以及B2C平台的渠道優勢，按照“龍頭企業 合作社 農戶”經營模式組建的農民專業合作社，推廣成熟的有機栽培體系，帶動xx乃至整個xx地區有機農業的整體發展，輻射面積1000畝以上，争取到2017年銷售額達到400萬。

第5～6年，即2016年-2017年，建立”xxxx農業生态園”聯盟園區，向xx、西安拓展基地，做強品牌，力争成為xx乃至陝西最大的一站式有機生活服務商，争取到2017年銷售額達到600萬元。

為了使項目第二階段順利實施，拟融資510萬元，用于項目的基礎設施建設和養殖規模的擴大及B2C平台的建設。建設完成後，我們預計，未來五年，項目年營業收入可達600萬元，

綜上可見，該項目是一個發展前景看好、市場發展空間巨大、團隊成熟、收益良好的投資項目，具有極強的償貸能力。我們預計，未來五年内，項目形成規模化的經濟效益，項目的利潤相當可觀。

通過模式創新、技術創新，以“xxxx農業生态園”為品牌，通過xxxx農業生态園基地标準化生産、企業化經營、信息化管理、網絡化銷售、冷鍊化配送，以“龍頭企業 生态基地 農業合作社”的運營模式來運作xxxx農業生态園，以肉牛肉羊有機規模化養殖為主，以有機蔬菜水果種植為輔，采用循環種養殖模式，建設一個集種植（養殖）、加工、銷售、生态農業旅遊觀光為一體的具有都市高效農業等特點的綜合利用程度高、零排放的新生态農業生态園。建設為xx縣乃至xx市規模最大、産業化最集中、農産業鍊最健全的休閑農業示範基地；打造成新一批的全國休閑農業示範點，力争依托本項目使項目建設地成為全國休閑農業與鄉村旅遊示範縣。

《生态農業園項目商業計劃書目錄》

目 錄

第1章 項目摘要6

1.1項目概述6

1.2項目概況8

1.2.1項目實施情況8

1.2.2項目競争優勢分析10

1.3市場容量12

1.4公司概況12

1.4.1公司現狀12

1.4.2公司戰略目标13

1.5項目融資需求及合作方式13

1.5.1需求資金的規模13

1.5.2 融資合作形式13

1.6投資與财務14

1.6.1投資分析14

1.6.2财務分析15

第2章 項目建設背景17

2.1項目的由來17

2.1.1生态觀光農業成為旅遊業新寵17

2.1.2完善可追溯系統是保障食品安全的必然發展方向18

2.1.3休閑農業發展機遇難得18

2.1.4省市重點支持項目18

2.2項目建設的重要性與必要性及其意義19

2.2.1項目建設的重要性與必要性19

2.2.2項目建設的意義20

第3章 項目發展概況21

3.1整體介紹21

3.1.1項目簡介21

3.1.2建設情況23

24

3.2産品/服務27

3.2.1整體産品分類27

3.2.2消費服務27

3.3項目技術方案28

3.3.1生态環境綜合治理技術28

3.3.2庭院生态模式建設技術29

3.3.3無公害農産品生産技術29

3.3.4無線射頻識别技術應用29

3.4商業模式與盈利模式30

第4章 市場分析31

4.1有機農業市場概況31

4.1.1市場發展現狀31

4.1.2市場規模32

4.1.3國内外有機農業的發展前景預測33

4.2我國鄉村農業觀光旅遊業發展概況34

4.2.1我國鄉村旅遊業市場發展現狀34

4.2.2我國鄉村旅遊業發展前景37

4.2.3市場規模37

4.3陝西省休閑農業發展概況38

4.3.1陝西省休閑農業市場發展現狀38

4.3.2陝西省休閑農業發展存在的問題38

4.3.3陝西省休閑農業市場發展前景39

4.4陝西省鄉村旅遊業發展概況39

4.4.1陝西省鄉村旅遊業市場發展現狀39

4.4.2陝西省鄉村旅遊模式現狀分析40

4.4.3陝西省鄉村旅遊業發展前景42

4.5項目競争與風險分析42

4.6市場定位與目标市場43

4.6.1市場定位43

4.6.2主要目标客戶群43

4.7行銷策略43

第5章項目可行性分析46

5.1市場宏觀環境分析（PEST分析）46

5.1.1 P（政策）分析：46

5.1.2 E（經濟）分析：51

5.1.3 S（社會）分析：51

5.1.4 T（技術）分析：52

5.2微觀市場環境可行性分析（波特五力分析）53

1．供應商的讨價還價能力（suppliers bargaining power）53

2．購買者的讨價還價能力(buyer bargaining power)53

3．新進入者的威脅(potential new entrants)54

4．替代品的威脅( Threat of substitute product)54

5．行業内現有競争者的競争(The rivalry among competing sellers)54

5.3企業内部環境可行性分析（SWOT分析）

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