深圳市龍崗區大鵬鎮龍嶺花園景樂樓306、307房産

标的（項目）所屬單位：深圳農村商業銀行股份有限公司大鵬支行

标的資産評估情況

評估機構：深圳市新永基土地房地産資産評估顧問有限公司

評估核準單位：深圳農村商業銀行股份有限公司

核準（備案）日期：2022年8月8日

評估基準日：2022年5月7日

轉讓标的對應評估值（萬元）：合計人民币401.7298

交易内容

轉讓标的名稱：深圳市龍崗區大鵬鎮龍嶺花園景樂樓306、307房産

挂牌價格（萬元）：合計人民币321.384

意向受讓方交納保證金、具體金額指定賬戶交納50萬元/套保證金，以實際到賬時間為準，并保證資金來源合法。

保證金處置方式：意向受讓方如被确定為受讓方的，自實物資産交易合同簽訂之日起保證金自動轉為履約保證金，自受讓方付清剩餘交易價款及交易服務費用後，履約保證金自動轉為交易價款的一部分；如果意向受讓方未被确定為受讓方的，其所交納的該部分保證金在最終受讓方被确定之日起3個工作日内無息全額原路返還；如果意向受讓方違約，其交納的保證金将不予退還。

成交價款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起10個工作日

挂牌期滿後，如未征集到意向受讓方：按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。

其它需要披露的事項：

1、标的資産按現狀和現有資料進行單項轉讓。

2、标的資産房産證載權利人為深圳農村商業銀行股份有限公司大鵬支行。

3、标的資産未抵押，産權清晰。意向受讓方須自行到标的房産所在地的政府主管部門了解房産過戶等的相關規定、程序及手續。意向受讓方應實地查看房産現狀，房産外觀、結構、固定裝修及内在質量以移交時的現狀為準，轉讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發證為準，不影響本次交易的成交價格。

4、意向受讓方須具有良好的商業信用及良好的财務狀況和支付能力，在挂牌期内向聯交所交納交易保證金，能嚴格按照挂牌公告的條件支付價款，并履行其他附随義務。

5、意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房産登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交後無法辦理過戶的，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任。

6、意向受讓方須接受轉讓方提供的《實物資産交易合同》文本的全部條款和内容，并在被确定為受讓方次日起3個工作日内按照前述合同内容與證載權利人簽訂《實物資産交易合同》，并在《實物資産交易合同》生效之日起5個工作日内付清全部交易價款，并保證資金來源合法。

7、本次轉讓标的資産價格為含增值稅價格，有關因本次轉讓而産生的稅、費等費用按國家及地方相關規定由轉讓方與受讓方各自承擔，未明确約定的稅費由買方自行承擔；過戶相關手續由受讓方自行辦理，轉讓方配合受讓方到相關登記機構辦理過戶手續。

8、标的資産交付日前的水費、電費及相應的物業管理費、物業維修金等由轉讓方負責，标的交付時，轉讓方負責結清相應費用。交付日後的上述相關費用由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。未明确繳費義務人的費用也由受讓方自行解決。

9、意向受讓方遞交意向申請并交納保證金後，即視為已對轉讓标的的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可标的資産的狀況、公告内容，自願承擔除因轉讓方原因引起的一切責任和風險：如因受讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導緻轉讓标的産權權屬過戶手續不能履行的，轉讓方有權單方解除《實物資産交易合同》，收回标的，再次進行公開轉讓。

10、為保證交易各方的合法利益，意向受讓方須自行了解關于受讓标的資産的各項法律法規的要求，意向受讓方一旦完成意向受讓報名登記且交納保證金，即視為已經查閱轉讓方提供的所有資料、完成對标的資産轉讓項目的全部盡職調查，并依據該等内容以其獨立判斷決定自願接受資産轉讓相關的全部内容，并對如下内容做出承諾，出現以下任何一種情況時，意向受讓方已交納的保證金不予退還：

（1）意向受讓方完成意向受讓登記後單方撤回意向受讓申請的；

（2）挂牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按挂牌價與報價孰高原則成交的；

（3）産生兩個及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加後續網絡競價程序的；

（4）在網絡競價過程中以挂牌價格為起始價格，各意向受讓方均不報價；

（5）意向受讓方被确定為受讓方後，未在規定期限内簽署成交确認書、實物資産交易合同的；

（6）意向受讓方被确定為受讓方後，未按約定支付交易價款的；

（7）意向受讓方存在其他違約情形的。

受托處置方基本情況

受托處置方名稱：深圳農村商業銀行股份有限公司

住所：深圳市寶安區新安街道海旺社區海秀路2028号農商銀行大廈

法定代表人：李光安

企業類型：股份有限公司

認繳注冊資本總額（萬元）：1039843.2977

經營期限：永續經營

批準文件名稱及文号：深圳農村商業銀行股份有限公司紀要行務會（202203）

龍嶺花園隸屬于龍崗南澳，位于龍崗龍崗區大鵬鎮迎賓北，是一座住宅小區，竣工時間為1993年01月01日，物業公司是嶺澳社區物業有限公司。

竣工時間：1993-01-01

建築類别：闆樓多層

容積率：2.31

綠化率：20%

物業費：0.68元/平米·月

物業公司：嶺澳社區物業有限公司

停車位：50個

幼兒園：大鵬中心幼兒園、英傑幼兒園

中小學：大鵬華僑中學、大鵬中心小學

大學：深圳大學

商場：華潤萬家、榮華百貨、惠聯百貨

醫院：大鵬華僑醫院

郵局：大鵬郵政局

銀行：農業銀行、建設銀行、中國銀行

其他：金沙灣旅遊區、金水灣度假區、大鵬法院、上島咖啡、大鵬賓館、東星賓館、鵬星酒店、喜福來酒家、客家王

公交：818路、833路、H92路、E11路、364路

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