經過了持續幾年嚴格的樓市調控，我們過熱的房地産市場終于迎來了降溫的趨勢，從去年下半年開始，不少開發商因為資金問題出現了樓盤停工的現象，他們為了緩解資金壓力，不得不選擇降價促銷的方式來吸引購房者，降價幅度曆史空前，少則幾百元每平米，多則幾千元每平米，一套房相對于高點來說至少能節省幾萬幾十萬的購房款，但對于這種突如其來的降溫，剛需們似乎并不願意買賬，畢竟過去大家買房都是奔着增值去的，房價一降增值屬性就消失了，而且現在市場上開發商資金都太緊張了，對于一些期房樓盤的購買，剛需們也顯得非常謹慎，所以市場觀望情緒非常的濃厚，即便是到了今年，樓市現狀依然如此，如何讓市場成交量回暖成為了重中之重。

我們知道房地産市場牽動着上下遊多個産業的共同發展，雖然房價高，但房地産是沒錯的，依然要在經濟發展中起着舉足輕重的作用，所以從今年4月份開始，全國上百個城市陸續降低了購房門檻，并給與了一定的優惠補貼，以此來激活當前冰冷的樓市。雖然從6月份以來，有幾十個城市的樓市成交量逐漸回暖了，但并不是很明顯，對于開發商來說，他們的銷售壓力依然巨大，截止今年5月份，全國商品房銷售額破千億的房企僅僅還隻有幾家，上半年馬上就要過去了，開發商的銷售壓力有多大可想而知，所以現在開發商們也在想辦法鼓勵大家購房，出台更多的優惠條件！

最近昆明部分開發商就放出了大絕招，為了鼓勵購房者購房，直接給出了“延期交房，就賠首付”的宣傳口号，有些開發商表示，以合同總額的20%為最高限額，賠償金額按照逾期天數進行折算，最高可賠付41萬。而有些開發商則是“延期交房、全額退款”，即若項目延期交房超90天，業主就可申請全額退款！

不難看出開發商為了賣房，也是用心良苦啊！但對于他們來說也是沒有辦法的辦法，因為這些樓盤都有同一個特點，那就是都是期房。最近一年來期房樓盤的日子很不好過，因為從去年下半年開始因為資金問題有不少期房樓盤都處在了停工的狀态，有些雖然後來得到了解決，但也有一些到現在為止都還沒有得到妥善的解決，對于購房者來說，他們買房都花了幾十萬上百萬，如果開發商的樓盤不能夠順利交房，那麼他們甯願繼續保持觀望，這對于一些目前建設進度還處在正常的開發商來說影響是最大的，畢竟他們的資金充裕能夠順利交房，可在當前整體的市場環境下，購房者是不會完全相信了，那麼就需要給他們吃定心丸才行！

而開發商現在承諾隻要樓盤出現了延期交房的問題，那麼就按照預期天數進行相應的賠付，這就相當于給購房者上了保險，以前購房者買了期房延期交房了，購房者就隻能漫無目的的等，如今期房如果延期了，那麼購房者就能得到相應的賠償，也是給開發商自身上了一個緊箍咒。當然購房者也一定要看清購房條款，看清細則，有些并不是逾期就開始賠償了，比方說現在這些承諾延期交房賠款的開發商，他們都有一個要求，那就是若因開發商自身過錯導緻逾期交房的，逾期不超過90日的，購房者不解除合同，開發商按每日30元承擔違約金！一旦你要解除合同，那麼賠償也就沒有了！

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