2021年，經曆30多年的快速發展，中國房地産行業進入了一個全新的時代。市場愈發成熟，行業規則也愈發完善，原有的粗放式經營的邏輯已然被徹底颠覆。行業分化在加劇，優秀穩健的房企将脫穎而出。

作為一個長期主義的擁趸者，美的置業在兩年前實現千億規模後主動尋求行穩緻遠的經營策略，力求穩健高質的發展；也讓美的置業長期堅持區域深耕和城市升級，不斷改善盈利能力。

◎網絡示意圖

如今，美的置業通過定位智慧地産制造商，在房地産行業中迎接新機遇。這也是行業邏輯被颠覆，美的置業依然能穿越周期的“秘訣”。

淨負債率持續下降 保持穩健發展

今年以來，美的置業踐行“四大主航道”戰略規劃，發展多樣化産業生态圈。區域深耕效果顯著，銷售業績增長強勁；産品力不斷升維，城市升級戰略再上台階。與此同時，财務結構持續優化，融資成本進一步降低，展現出穩健發展的韌勁。

在踐行精細化管理理念下，公司各項财務指标持續優化，為未來有效抵禦可能出現的行業、政策等風險奠定基礎。報告期期末，美的置業會計收入330億元，同比增長57.8%；核心淨利潤31億元，同比增長31.6% ；歸母核心淨利潤23億元，同比增長11.2%。

◎美的置業廣場

2021年上半年，公司淨負債率已實現五連降，下降至58.2%，現金短債比顯著提升至2.21，扣預資産負債率下降至74.7%。此外，美的置業持有現金總量321億元，銀行授信額度增長至1432億元，尚未動用的銀行授信額度增長至899億元，現金及金融資源充裕，償債能力大幅提升。

手握充足現金總量同時，上半年公司融資成本持續下降，在民營房企中極具競争力。2021年上半年，美的置業新增有息負債融資成本進一步降低至4.74%，加權平均融資成本實現5連降，降至4.92%。融資結構也得到持續優化，2021年上半年，銀行借款和債券融資合計占比76%，融資餘額期限兩年以上占比提升至39%。美的置業相信，融資競争力将成為公司在不斷收緊的融資環境和日趨激烈的土拍市場中實現彎道超車的有利武器。

5載14子 産品為核 持續深耕無錫

美的置業深耕無錫5 年，布局 14子，輝耀一城。擇址城市精粹所向，美的置業從品質人居到品質改善，再到高端改善，深耕每一步皆與城市發展同步。

從開山之作美的·公園天下，到“定制不複制”的美的愛情·雲築、正榮美的·雲樾、溪西雲境、山水拾澗等智慧美學，每一個作品，皆是對城市的熱愛，亦見證着這座城市的向新發展。

◎美的置業無錫項目分布圖

美的置業成交額位居無錫前4強，領街房企優選品牌，為無錫不斷匠造智慧人居，在品質、服務、健康等方面，有着良好的口碑，深受廣大客廣信賴。從第一次到每一次，始終不忘初心，以智慧人居築就錫城人居的一個個典範之作。（數據來源：金剛石地産雲數據）

◎5M智慧健康社區示意圖

入錫五年，從最初的熱情到現在的熱愛，美的置業已先後交付公園天下、國賓府等社區，是約 9000 戶業主的共同選擇，更是産品力的兌現。以品質和口碑深獲無錫客戶認同，美的置業未來亦将擇更優質地塊，引入更先進理念，做實産品核心競争力，設計更理想型的戶型，提供更優質的服務，不辜負業主期望。

◎美的•公園天下項目 實拍圖

◎美的•國賓府項目 示意圖

2021年美的置業無錫公司迎來品牌提升年，先後在錫城拿下多個地塊，以戰略眼光持續深耕惠山區、濱湖區、和錫東等區域，同頻城市發展；以品質深耕無錫的步伐從未停止，持續以領先的智慧人居，賦能城市美好未來，築就更多值得期待的人居進階之作。

◎山水拾澗項目實景圖 非交付标準

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