舍近謀遠者，勞而無功；舍遠謀近者，逸而有終。——《後漢書·臧宮傳》

成都本地人、四川二三線城市、全國投資客，這三類人群的眼光最近都瞄向了成都市中心60公裡外的視高小鎮。

在天府大道以南荒涼的土地上，“房價破萬”的趨勢已經蠢蠢欲動。近郊這些盤才八九千的單價，竟然要與你擦身而過？

距成都市中心60公裡的仁壽視高

是這座城市投資者們最新發現的“腎上腺素”

9月24日，距離成都市中心60公裡的視高小鎮，湧入一大批懷揣資金、信心勃勃的的人群。

坐落于天府大道旁的天府公園城售樓部，天色微亮時，就有川A牌照的汽車在門口駐足。

天府新區、視高，再加上項目宣傳冊上面那句“暫不限購”，種種光環之下，四面八方的人群争分奪秒般搶占這片“價值窪地”，讓這個此前名不見經傳的樓盤，迎來了專屬的高光時刻。

暫不限購？？？

一場短暫的亮相之後，項目排号已經超過300組。

與此同時，正對項目的保利·天府林語還處在售樓部修建階段，銷售人員急于“截獲”天府公園城的粉絲，得到的回應卻寥寥無幾。

有購房者認為，天府公園城亮相時間比天府林語早，這就意味着前者的價格也會更低。再加上天府林語将主推洋房産品，對比最小戶型建築面積僅有49㎡的天府公園城時，投資門檻高下立判。

左側為正在修建售樓部的保利·天府林語，右側為已經亮相的天府公園城

一紙規劃撐起萬元房價

你們确定這支“原始股”沒有透支未來？

相比之前頻頻爆出的高價地塊，視高的房價沖破萬元，似乎在印證着這片土地的發展潛力。

9月13日，保利以樓面地價4208.5元/㎡再次競得仁壽64畝土地，本年已累計在仁壽拿地249畝。

大開發商的眼光總能為購房者提供底氣，年初才賣三四千的視高，如今均價已經突破8000元/㎡。更重要的是，區域内如綠韻學府城、天府人家、西雅圖等此前推售的項目，目前隻剩下為數不多的房源。

天府公園城對面空曠的土地

實地走訪時發現，在成都市中心與視高的那60公裡之間，似乎從興隆湖開始出現斷層。盡管有着天府新區直管區的政策導向，但興隆湖與視高之間近30公裡的距離一片空白，仿佛一段“無人之境”，在地鐵1号線、天府大道、紅星路南延線的交織下，保利·天府林語、天府公園城在這片空白的終點熠熠生輝。

站在天府公園城項目售樓處可以看到，周邊不時有三輪車穿過，當地的農民在自家農田裡望着隔壁的高樓，可能他也無法理解，為什麼腳下的土地現在被稱作“天府南二環”。

面對熙熙攘攘的購房者，或許正如當日天府公園城的樓盤宣傳語一樣，他們來這裡搶占的是樓市“原始股”。

天府公園城項目内部

購房需求無處安放？

近郊這些樓盤你都不知道還談什麼買房

誠然，近期主城區預售越來越少，開盤秒清、全款優先的情況使很多人的購房需求無處安放。

然而，在萬元價位的區間，如果不那麼迷信天府新區，将眼光放至大成都其他範圍，連新津都要“撤縣設區”了，成都近郊這些盤你真的不去看看嗎......去看看嗎......嗎？

雙流

藍光長島國際社區

樓盤位置：雙流永康森林公園旁

均價：約11000元/㎡

注：目前在售3、8棟房源，戶型建築面積為135㎡、150㎡、180㎡，非清水，在售均價11000元/㎡。

葛洲壩紫郡蘭園項目

樓盤位置：西航港大道888号

均價：9月開盤約8300元/㎡

注：目前無房源可售，後續還會有推出新房源

中鐵騎士府邸

樓盤位置：雙流協和街道劍南大道2266号（南湖公園旁）

參考價：6月一期開盤均價11500-12500元/㎡

注：預計推出2期建面約67-96平方米戶型，具體開盤時間待定。

溫江

金科天宸

樓盤位置：溫江花土路和林泉南街交彙處

參考價：8月開盤均價為均價7600元/㎡

注：新批次房源已取得預售證，将推建築面積為79和89高層平戶型，電梯洋房戶型建築面積130-140㎡。

藍潤光華春天

樓盤位置：溫江花都大道與鳳凰北大街交界處

參考價：8月一期開盤均價7800元/㎡

注：目前暫無房源在售，後期有新批次房源加推，共計100餘套房源，建築面積為83㎡和95㎡，加推時間待定。

佳年華新生活

樓盤位置： 溫江光華大道三段江安路518号

參考價：9月開盤均價均價8700元/㎡

注：目前暫無房源在售，新批次将加推建築面積66-90㎡房源，開盤時間以及價格待定。

天來彙景

樓盤位置：溫江光華大道與溫泉大道交叉口

參考價：周邊二手房均價9000元/㎡

注：目前暫未開盤，首批次将推出建築面積68-130平房源，新推2#、3#住宅，開盤時間待定。

郫都區

蜀都萬達廣場

樓盤位置： 郫都區望從東路347号

參考價：均價約7500元/㎡

注：在戶型為72平米套二和104平米套四，均價約7500元/㎡，房子帶裝修

濱江兩岸

樓盤位置； 郫都區犀浦犀安路666号

參考價：8月一期房源均價約11000元/㎡

注：一期房源已售完，二期預計近期将推出，具體開盤時間待定。

潤揚雙鐵廣場二期

樓盤位置： 郫都區犀浦鎮雙鐵路88号

參考價：1月二期開盤均價均價8500元/㎡

注：暫無房源在售，後期将推建面約70-93㎡新房源，暫未開盤。

萬科理想城

樓盤位置： 郫都區興業北街8号

參考價：7月2期售價約10600-10900元/㎡之間

注：三期9月20日開盤，建築面積約74-110㎡地鐵裝修三房、四房，三期房源已售完，下批次加推房源待推。

朗詩未來家

樓盤位置：郫都區廣場路三段

參考價：8月開盤均價在6200-6400元/㎡

注：誠意登記中，預計10月推出。

蓉樹園

樓盤位置：郫都區紅光鎮港通工業區

參考價： 8500 元/m²

注：有40幾套躍層在售，在售面積為103㎡，均價約8500元/㎡，支持商業貸款。

龍泉驿

凱德卓錦萬黛

樓盤位置：龍泉驿成龍大道二段

參考價：9月2期房源均價7000元/㎡

注：當前批次已售完，新批次加推時間待定。

華府幸福城

樓盤位置： 龍泉驿成洛大道西河段

參考價：3月開盤房源均價約4900元/㎡

注：預計後期将加推6号樓房源，加推時間待定。

帝一廣場

樓盤位置：龍泉驿龍都北路399号

參考價：3月均價約6100元/㎡

注：暫無房源可售，預計後期将推3、6号樓建面約90-120㎡戶型，具體加推時間待定。

項目信息來源：房天下

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