買房必須要知道的8個戶型常識-tft每日頭條

買房必須要知道的8個戶型常識

生活更新时间:2024-08-14 12:27:49

現如今房子不僅僅是财富的象征，更是人們生活品質的保證，随着房住不炒理念深入人心，人們越發在意房子的居住屬性，像房子的價格、居住舒适度、實用性、保值增值力等等，都是需要考慮的重點。那麼究竟怎樣才能買到一套性價比較高的房子呢？我們不妨從戶型結構來分析，照着這5個标準選，多半不會出錯。

買房必須要知道的8個戶型常識（買房如何判斷戶型的好壞）1

第一，戶型要方正

方正戶型就是指房子的開間和進深比例可以盡量保持在1:1.5之間，這樣就可以最大限度地保障房子的采光效果，而且戶型方正，房間内的牆壁以及拐角數量也能得到有效控制，可以盡可能減少空間的浪費，提高整體利用率，提高實際得房率。即便你買的是一套小戶型房，也不會給人帶來擁擠壓抑的感覺，還是非常宜居的。

第二，要南北通透

南北通透戶型可以有效保證房屋具備良好的空氣對流條件，保證室内幹燥，空氣清新，不僅居住舒适度高，還特别有益于身心健康，所以買房時優先選購一梯兩戶的房子，這樣可以保證房子基本都是南北通透的。或者注意觀察房間布局，尤其南北兩邊最好都有窗，并且确保中間沒有遮擋，這樣才能更好保證房間通風效果，保證采光分布更均勻。

買房必須要知道的8個戶型常識（買房如何判斷戶型的好壞）2

第三，大客廳

客廳是人們一進門就能看到的區域，如果客廳空間足夠大，就會給人一種很敞亮的體驗，而且客廳是人們居住活動最為頻繁的區域，同時也是休閑娛樂，待人接客的地方，因此客廳大一些會更加方便，也不會出現擁擠坐不下的尴尬局面，讓人心情更舒暢。

第四，有陽台

陽台的實用性相當高，不僅能晾曬衣物，種植花草，休閑放松，還能很好地延展室内空間，無論與客廳相連，還是與卧室相連，都能擴大人們的視覺效果，視野也将更開闊。而且陽台的透光性很強，可以大大增加采光面，再加上玻璃衆多，開窗通風時，空氣循環會更好，居住體驗可以說相當有保障。

買房必須要知道的8個戶型常識（買房如何判斷戶型的好壞）3

第五，分區要合理

想要判斷一套戶型的好壞，我們需要從自己的活動區域以及休息區域來考慮，通常情況下，活動區域空間較大，而且比較嘈雜，所以像客廳、廚房等最好能靠近入戶門，這樣一來，活動頻繁的區域就能集中在一起，可以有效控制噪音的傳播，而像卧室、書房等較為安靜的區域，最好能規劃在房間的裡面，一來可以有效阻隔噪音，二來可以最大程度地确保私密性，保障居住生活的舒适度。

還有就是要注意幹濕分離，尤其是衛生間以及廚房，隻有做好幹濕分離，才能保障使用的便利性，更加方便後期的維修與養護，同時還能在一定程度上延長裝修材料的使用壽命，避免鼓包、發黴、變形等情況。

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