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租房定金是押金麼

生活更新时间:2024-07-08 00:21:12

對于租房者來講，定金和押金的支付，都是屬于開支的部分，能不能要回以及什麼情況下會導緻錢款損失是租房者關心的重點。

租房定金是押金麼（定金和押金有什麼區别）1

一、定金和押金的含義？

1.租房定金的含義

所謂定金，就是指合同雙方當事人約定的，為保證合同的履行，由一方預先向對方給付的一定數量的貨币或其他代替物。

《合同法》第115 條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

也就是說，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以後後悔了，那定金一般是要不回來的。

2.租房押金的含義

押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家具家電數量和價值等因素來确定。對于出租人而言，押金數額越高，保障性能越強。“押×付×”是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱，比如付押一付三，即指租金按三個月為一期支付，押金數額為一個月的租金。

二、還有什麼需要注意的？

1.慎重支付定金。

如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以後反悔，那定金一般是要不回來的。

當然，對于租客來講，如果确實有某些特殊原因導緻無法租房，可以與房東進行協商，如果能和解那麼便可以要回定金或者部分定金，将損失降到最低。

2.把約定寫在合同上。

支付租金，作為承租人主要的義務，在合同中必須明确約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滞納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。。但許多人會把押金誤解成定金，嚴格來講，兩者屬于完全不同的兩個概念，隻有在合同中有特别約定時，押金才具有定金的擔保作用。

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