我是滬叔，擁有多年上海房産研究和投資經驗，長期持續關注上海地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略和學區房信息，歡迎關注及交流。

以下上海購房答疑内容，來自公衆号“滬叔說房”的粉絲精選提問：

提問：滬叔，你好，剛需自住，感覺江橋的房價比較便宜，之前也去看過房子，不過感覺環境有點不好，老破小的房子比較多一些，想請教一下，買在這裡會不會是個坑呢？

滬叔：你好，江橋闆塊素來備受争議，其以京滬高速為界線分為南北兩個部分，北江橋被低端工業占據，南江橋則發展相對較好，從商業設施和基礎建設上都略勝北部一籌。但盡管如此，住在南江橋幾座樓盤也還是難逃飛機噪音的幹擾，邊緣分布的零零散散的低端産業和屈指可數的學區與醫院，讓這個靠近上海市中心的闆塊顯得頗接地氣，反過來看，也成就了南江橋的高性價比。說到北江橋，老破小和拆遷房數不勝數，城市界面和基礎設施都是硬傷，但還是有人在這置業，原因有幾點：一、房價便宜；二、城市内部的更新計劃。綜上，長遠來看，江橋還是有發展潛力。

提問：滬叔好，我手裡有一些存款，想存銀行，朋友勸我投資，說通貨膨脹，錢放在銀行不值錢。請問錢放在銀行真的會貶值嗎？買房投資固然能保值增值，但是投資房産需要好多錢，對我們普通人來說買房并不容易，以後房價真的會穩定上漲嗎？買房賺錢适合我們普通人嗎？

滬叔：對許多人來說，房産保值增值能力雖然強，但買房需要投入大量資金，不如把錢放在銀行儲存起來。這種想法固然有道理，但如果想實現階級躍遷，增加财富，房産投資是最容易入手的一項。人的賺錢模式有三種，首先是用錢賺錢，以公司上市、股票價值上漲等形式實現獲利，以這種方式賺錢的是極少數；其次是用資産賺錢，最常見的就是房産投資，買一二線城市的房産，可通過租金與房價上漲後賣掉的方式賺錢；最後是用體力賺錢，這也是大部分人的賺錢模式，将錢存在銀行獲取利息，這樣的方式賺錢少，易受通貨膨脹影響。房價浮動是城市發展的必然，手裡有預算的人建議買入房産付首付，通過房産撬動杠杆增加财富，這也是最适合普通購房者的賺錢模式。

提問：滬叔，你好，為什麼一直找不到有優質的對象呢？

滬叔：你好，很多人為什麼找不到優質對象，因為太佛系了，去看看雄鷹怎麼捕食的，先淩空躍起，審視整個荒野，犀利的眼光四處觀照，看到小白兔出來，就迅速俯沖，鷹爪死死抓住，這絕對是你的。大多人呢? 和乞丐要飯一樣，在路邊擺個盆，求求大爺賞口飯吃吧，求求老天給個對象吧，這能找到優質才怪，優質是眼瞎了去找你?無論男女，遇到優質的，都應該主動出擊，記住，人是動物，不是植物，千萬不可以佛系，要學會動腦子。丢掉佛系心态，主動出擊，将人生主動權，牢牢把握在自己手裡。

提問：滬叔，您好！上海本地人，上海一套房自住，還有一套在閑置，位置不太好漲幅一般，蘇州園區也有一套房子，品質很不錯，現在打算賣掉上海閑置的房子置換一套改善房，大甯闆塊怎麼樣？有升值潛力嗎？買大甯還是新江灣？

滬叔：你好，大甯定位中産及以上，新江灣雖然不是頂級富豪區，但是更有距離感一些，整體氛圍也比大甯高端，不過能支撐大甯房價的是實打實的配套，而支撐新江灣房價的概念已經快被耗空了，在上海，中産階級是購房主力，大甯是一個不錯的選擇，特别是未來即将開業的久光百貨還能将這裡的商圈提升一個層級，大甯現在的發展方向越來越廣，并且在不斷的向北延伸，已經初具産業基礎和規模，在和市北高新區連成一塊兒候，現在這裡處于上海房市的第二梯隊，目前還不會出現上限，價格也沒有被低估，憑本事發展起來的地方。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!