買房後預告登記怎麼辦理-tft每日頭條

買房後預告登記怎麼辦理

生活更新时间:2024-09-27 13:17:43

買房後預告登記怎麼辦理?關于預告登記首先，預告登記并不是新東西，它從來就有，隻不過一直以來很少用到，所以很多人對預告登記都很陌生，今天小編就來說說關于買房後預告登記怎麼辦理?下面更多詳細答案一起來看看吧!

買房後預告登記怎麼辦理

關于預告登記

首先，預告登記并不是新東西，它從來就有，隻不過一直以來很少用到，所以很多人對預告登記都很陌生。

自從樓市實行預售制度，之前的樓市長期呈現上漲趨勢，開發商隻要有地開發，建房子，賣房子，滾動開發的遊戲玩得周而複始，購房人買了期房，到時間交房收房，到時間辦理産權登記，整個樓市鍊條各個環節都皆大歡喜，預告登記這個程序自然沒人想得到用它。

樓市宏觀調控一收緊，像恒大這樣的地産巨獸也終于爆出巨額債務危機，風險接踵而至。對買受人來說，風險就在于：如果你買的期房隻辦理了備案登記，備案是什麼？它屬于政府住建部門對房地産市場行政管理的範疇，相當于向社會喊話：某個開發商開發的某套房子已經賣了，這開發商不能把這套房子再賣給第二個人，其他想買的人也不能再對這套房子有什麼想法。

但是由于開發商出現巨額債務危機，爛尾風險以及相随風險也随之而來，比如開發商可能資不抵債進入破産清算，那麼對開發商享有優先權的債權人有可能通過司法程序查封凍結甚至變現開發商未交付的房子，這時候，隻有備案登記的房子是不能抗辯司法查封凍結的，法律依據在于，不動産權利以登記為生效，隻有備案未經不動産登記的房子，法律上它還不屬于買受人所有。

其次，預告登記大有作用。

如何保障買受人作為合法購房消費者的權利？預告登記就顯出它的作用。

預告登記，就是買受人已經備案的房子，在不動産登記機構進行預告登記，相當于把正式交房以後才能做的産權登記提前來做，通俗的說，就是通過預告登記向包括司法機關在内的全社會喊話：這套房子雖然還沒交房，但是已經完成了産權預告登記，這套房子已經屬于買受人所有，其他任何人任何組織，都不能對這套房子再打什麼主意。

那麼怎麼辦理預告登記？

前提是先要完成備案。

已經備案的房子，兩種方式辦理預告登記，一是開發商向不動産登記機構申報辦理，二是開發商提供預告登記需要的資料，由買受人到不動産登記機構自行辦理。可見無論哪種方式，開發商都是繞不開的環節，開發商有義務辦理或者配合買受人辦理。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活信息流廣告真相
信息流廣告真相?信息流廣告是什麼（4）大家好，我是照叔本篇文章給大家整體講一下廣告的基本概念，以便小白能夠快速入門，雖然看起來會相對枯燥，但對于理解整個廣告系統則有較大的幫助，今天小編就來說說關于信息流廣告真相?下面更多詳細答案一起來看看吧... 2022-11-13
生活椒鹽色雪納瑞蛻變圖
在說雪納瑞之前，我們先來看看椒鹽是什麼？椒鹽是我們常見的一種調味料，用小中火将花椒粒與鹽炒約兩分鐘，然後磨成粉末後就是花椒鹽，常用于油炸食物沾食用，例如我們經常吃的幹炸蘑菇，外層就會沾一層椒鹽。讓我們來看一下椒鹽：椒鹽-黑白參雜的顔色還帶點... 2022-10-29
生活好看的中性風穿搭
設計之初不考慮性别，模糊性别界限，男女皆可穿的“中性風”穿搭。兼顧帥氣灑脫與優雅魅力。不強調凸顯身材性感曲線，減少對身體的束縛感，寬松的版型，穿得随性又舒适！這樣一種“簡約而不簡單”的穿搭方式，成為很多人所喜愛的穿搭風格，走在街頭也構建出了... 2022-11-12
生活上坡熄火最簡單的方法
上坡熄火最簡單的方法?在進入正題之前，要先來了解一下，目前汽車的大概分類，以便在日後的使用過程中，更好的操作使用，下面我們就來說一說關于上坡熄火最簡單的方法?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!上坡熄火最簡單的方法在進入正題之前，要先來了解... 2022-06-22
生活随時随地都害怕
随時随地都害怕?“我随時随地都在教你，你自己不懂有什麼辦法？”，接下來我們就來聊聊關于随時随地都害怕?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!随時随地都害怕“我随時随地都在教你，你自己不懂有什麼辦法？”這句話曾經看了兩遍也沒啥感覺，今天再聽一... 2022-12-09
生活彼岸花啥意思
彼岸花啥意思?彼岸花又叫石蒜，石蒜（學名：Lycorisradiata(L’Her.)Herb.）：鱗莖近球形，直徑1-3厘米秋季出葉，葉狹帶狀，長約15厘米，寬約0.5厘米，頂端鈍，深綠色，中間有粉綠色帶，接下來我們就來聊聊關于彼岸花啥意... 2022-06-11
生活請問淘寶官方旗艦店是正品嗎
很多在淘寶購物的小夥伴認為淘寶旗艦店和專櫃都是公司的直營店。所以應該沒有多大的差别，但還有些小夥伴不信任淘寶官方旗艦店的商品，擔心自己會買到假貨，那麼到底淘寶官方旗艦店都是正品嗎?商品和專櫃一樣嗎?下面大家就一起來了解一下吧!淘寶官方旗艦店... 2022-11-02
生活香酥花生米做法竅門
大家好，我是第一美食的阿飛，關注阿飛，有更多的家常美食供大家參考。“花生”可以說全身都是寶，果、殼、芽、衣，都可以吃，而且各有用處，花生的熱量高于肉類，比牛奶、比雞蛋還要高。其他如蛋白質，核蛋素，鈣，磷，鐵等也都比牛奶、肉、蛋等要高。說以也... 2022-12-02
生活炸春卷要幾分鐘
炸春卷要幾分鐘?速凍半成品需要放在室内稍稍解凍，不用化的特别軟，冷凍層拿出來15-20分鐘即可，接下來我們就來聊聊關于炸春卷要幾分鐘?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!炸春卷要幾分鐘速凍半成品需要放在室内稍稍解凍，不用化的特别軟，冷凍層... 2022-06-19
生活那些年我們錯過的綜藝
2021年第四季度最讓觀衆感到驚喜的綜藝，絕對是觀衆的新寵兒《一年一度喜劇大賽》，這檔彙集了國内幾乎所有新生代喜劇編劇的綜藝從開播起就因為腦洞大而熱議不斷，基本上每一期節目都會出現刷爆朋友圈的爆款作品，比如最開始的狠狠罵了各家視頻網站“吃相... 2022-10-29
生活韭菜木耳雞蛋餅步驟
韭菜木耳雞蛋餅步驟?麥香小麥粉250克、水140克、韭菜400克、泡發好的木耳80克、蝦皮20克、雞蛋3個、鹽3克、花椒粉1克、花生油15克、香油10克，我來為大家科普一下關于韭菜木耳雞蛋餅步驟?以下内容希望對你有幫助!韭菜木耳雞蛋餅步驟麥... 2022-06-02
生活零部件行業的發展趨勢
難，似乎已成為目前汽車産業上下的統一現狀。全球經濟增速放緩、車市下行再加上中美貿易摩擦升級等等背景下，業界普遍認為，未來3-5年，将是我國汽車産業攻堅克難的關鍵階段，低速增長将會成為基本常态。車市的下行，汽車零部件企業也面臨着前所未有的挑戰... 2022-11-14
生活元曲四大家及其代表作
元曲四大家及其代表作?關漢卿代表作：《窦娥冤》、《望江亭》、《救風塵》、《單刀會》，現在小編就來說說關于元曲四大家及其代表作?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!元曲四大家及其代表作關漢卿代表作：《窦娥冤》、《望江亭》、《救風塵》、《... 2022-06-13
生活非物質文化遺産保護方法
非物質文化遺産保護方法?全面推進普查工作我國非物質文化遺産涵蓋衆多種類，在進行保護工作的時候可能出現遺漏忽略現象，為了避免這種現象的發生，可以首先進行文化遺産普查工作，在這之前應該做的是對文化進行分門别類的劃分，根據其性質特點以及地域環境的... 2022-08-17
生活自取點取快遞要怎樣取
電商時代，網購已經成為很多人日常生活的一部分。挑選商品，結賬付款、然後等着快遞小哥把寶貝送到你手中。快遞小哥把你購買的寶貝送到你手中也就那幾種辦法。1：按照地址送到單位或家中2：某鳥驿站或其它收寄站3：快遞收寄櫃（某巢等）4：電話中你和快遞... 2022-11-01
生活玫瑰花瓣有什麼用途
玫瑰花瓣有什麼用途?将花瓣放入清水中泡兩個小時洗幹淨，然後放入香醋中，放入多少的話看花瓣的多少了大約再一周後就可以用了，加入少量冷開水，做為美容液早晚洗臉後可以使皮膚細膩光潔，而且還可以治療粉刺，痤瘡對于油性的皮膚的人來說是最合适不過的了，... 2022-08-22
生活羽絨服清理油漬小妙招
羽絨服清理油漬小妙招?剛沾上油的羽絨服，需要立即用衛生紙進行吸油處理，不能随意擦拭，不然衣服上的有油污面積會慢慢擴大一般剛滴上的少許油漬，用洗衣液塗抹在局部油污處，用軟毛刷輕輕的來回刷洗，晾幹後，沾上油污的羽絨服依舊靓麗如新，今天小編就來說... 2022-06-14
生活大柴旦海拔是多少米翡翠湖海拔?
大柴旦海拔是多少米翡翠湖海拔?大柴旦行政區海拔在2829—5655米之間，平均海拔3400米以上區内山高水淨，風光獨特大柴旦地區特殊的地質構造形成了貧地特有的現代自然荒漠景觀，其中南八仙雅丹地貌地最典型、最奇特的地貌之一，我來為大家科普一下... 2022-07-15
生活羊肉夾燒餅
羊肉夾燒餅?把酸奶，醋，60毫升橄榄油，檸檬汁，大蒜，肉桂粉，肉豆蔻粉，牛至和月桂葉放入碗裡，攪勻後倒入一個拉練密封塑料袋裡再将羊肉絲放入袋子裡與腌料拌勻擠出袋裡多餘的空氣，把袋子密封後放入冰箱中腌至少6小時或一夜，現在小編就來說說關于羊肉... 2022-06-04
生活奧林匹克五環是由誰設計的
奧林匹克五環是由誰設計的?奧運五環的設計者是皮埃爾·德·顧拜旦先生，接下來我們就來聊聊關于奧林匹克五環是由誰設計的?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!奧林匹克五環是由誰設計的奧運五環的設計者是皮埃爾·德·顧拜旦先生。奧林匹克标志是由皮埃... 2022-08-13
生活經常吃阿膠糕有什麼好處
經常吃阿膠糕有什麼好處?長期吃阿膠糕的功效：治療虛症，并通過補血起到滋潤皮膚的作用，還能調經保胎，增強體質，改善睡眠，健腦益智，延緩衰老，有助于防治包括癌症在内的多種疾病阿膠是用毛驢的皮膚熬制而成，所以很安全，被衛生部列為既是食品又是藥品的... 2022-08-06
生活孩子的三個叛逆期你是如何引導的
鄰居家有一個5歲的小孩，很不聽話，脾氣暴躁，任性無理取鬧。很多曾經身為家長的人或是從事教育工作的老師應該都有過這種感受，有很多人在小時或是青少年時的性格都或多或少的出現過逆反行為，也可以稱為叛逆期。這三個“叛逆期”分别為：2-3歲寶寶叛逆期... 2022-11-02
生活 10萬方長沙将在這裡新建購物中心
#長沙頭條#長沙是個消費型城市，富有活力的市場，節節攀升的銷售額，成為越來越多大品牌布局中部的戰略要地。多年來長沙一直穩居城市商業魅力排行榜新一線城市前十。自2011年起，長沙零售市場發展進入快車道，逐漸由傳統百貨業态向綜合型購物中心過渡，... 2022-12-27
生活香辣鍋巴肉片
香辣鍋巴肉片?食材：豬裡脊肉300克，大米鍋巴100克，玉蘭片50克，水發冬菇50克，豌豆苗50克，蔥100克，姜5克，蒜10克，泡辣椒10克，醬油10克，胡椒粉2克，料酒20克，味精1克，白糖25克，醋15克，鹽3克，蛋清25克，豆粉30... 2022-06-14
生活戰鬥氣息滿滿的分體式大燈
戰鬥氣息滿滿的分體式大燈?2730毫米的軸距讓其擁有很大的空間基礎，橫向空間得到了較好的提升，第二排親戚的腿部空間是非常充裕的而下方的進氣格栅則是采用梯形進行設計，前唇設計起來比較的扁平而這樣的一種方式也在車尾繼續出現，現款思域、新款雅閣等... 2022-11-14
生活感悟人生的說說簡短
感悟人生的說說簡短?人生苦短，宇宙無限記住;人生僅存于眼前，它隻是十分短暫的一刻;至于過去和未來，前者已是往事，而後者也許永遠不會有，今天小編就來聊一聊關于感悟人生的說說簡短?接下來我們就一起去研究一下吧!感悟人生的說說簡短人生苦短，宇宙無... 2022-08-08
生活哪些人不能喝鴿子湯
哪些人不能喝鴿子湯?鴿子湯是種滋補作用比較強的湯品如果在感冒發熱期間，服用鴿子湯的話，很容易導緻邪氣滞留在體内，難以外出，從而會導緻感冒病情加長感冒發熱症狀加重，不利于康複，所以在感冒發熱期間，是不建議使用各自湯，我來為大家科普一下關于哪些... 2022-06-03
生活贊美母親的文章
贊美母親的文章?“慈母手中線，遊子身上衣臨行密密縫，以恐遲遲歸”這句脍炙人口的古詩曾帶給我多少感慨多少偉人的背後，擁有着多少辛勤的付出；多少名将的背後，懷着多少感人肺腑的故事；多少成功的背後，又隐藏着怎麼樣的痛苦母親，這個神情而響亮的名字，... 2022-08-24
生活空氣炸鍋能做月餅嗎
空氣炸鍋能做月餅嗎?空氣炸鍋能做月餅嗎：能空氣炸鍋能做月餅使用空氣炸鍋烤月餅前需要先預熱，預熱溫度為200度，放月餅的位置要留縫隙，烤2分鐘後刷蛋液，降溫到150度後烤7分鐘左右即可空氣炸鍋，是一種可以用空氣來進行“油炸”的機器，主要是利用... 2022-06-10
生活怎麼用木棒生火
怎麼用木棒生火?先用繩子繞木棒一圈，然後木頭尖對着另外一個木塊最好木塊中間鑿個眼再周圍放些枯草越細軟越易燃，最後反複拉動繩子，一直拉要有毅力時間久了會有煙升起，煙越來越大，吹一下就着火了，今天小編就來聊一聊關于怎麼用木棒生火?接下來我們就一... 2022-08-05

tft每日頭條

> 生活

> 買房後預告登記怎麼辦理

買房後預告登記怎麼辦理

買房後預告登記怎麼辦理

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注