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“父親去世前，仍天天問我們房子的事處理得怎麼樣。”最近兩個月，四川資陽的羅先生因為家裡購買一套二手房的事，心煩不已。10多天前，因被診斷出肺癌，作為買房人之一的他的父親不幸離世。

羅先生稱，兩年前，家人花70多萬元從當地民警萬壘手中購買了一套二手房。但在将房屋交由賣房人裝修，等待房屋過戶時卻發現，這套房子還有另一個“買家”，萬壘因此“賣”得上百萬元。為此，除了将萬壘訴至法院，希望拿到房子，他還認為萬壘構成詐騙，向警方報了案。

10月20日，紅星新聞記者采訪證實，萬壘此前系資陽市公安局特巡警支隊民警，在案發當月已辭職。對于羅先生所稱的“一房兩賣”，萬壘予以否認，稱和羅先生家是正常買賣，和另一家則是債務糾紛。目前，當地警方已以“詐騙案”立案調查。

涉案房屋

【老家買房】

花70多萬買二手房，

簽合同時對方出示了“警官證”

羅先生和父母此前在河北生活，據他介紹，2018年，一家人商定在老家資陽買房。“我女朋友也是資陽的，想回家，也為了買房結婚和父母養老。”為此，他的母親任某回到資陽看房和選房。

“母親找了置地城（樓盤）的一個銷售顧問，對方說沒有房子。”羅先生告訴紅星新聞記者，但沒過幾天，母親從該銷售顧問處得知，在該樓盤買了房的萬壘正“挂售”一套房屋。得知消息後，母親去看了，也發了照片給他。一家人覺得可以買後，于2018年4月18日約萬壘簽訂了合同，合同上的買方是他的父母。

羅先生提供的《二手房買賣合同》顯示，萬壘将置地城小區一套建築面積98.75平方米的住宅賣給羅先生的父母，雙方商定成交總價為76.8萬元。除2萬元購房定金外，雙方約定“房産證”拿到後15個工作日辦理過戶手續，買方在2018年5月1日前付清43萬元，在交房時付清26.8萬元，剩餘尾款5萬元在過戶當日付清。

羅先生父母和萬壘的二手房買賣合同

“買房時，萬壘還出示了警官證。”羅先生提供的萬壘的《人民警察證》還顯示，萬壘系資陽市公安局特巡警支隊副主任科員，證件有效期限為2016年5月26日至2021年5月26日。此外，萬壘還将自己購房的備案合同等交由他的家人。對此，羅先生及表弟認為，這是萬壘為了讓他們相信。

羅先生父母買房時，萬壘提供的警官證和身份證複印件

羅先生說，在簽訂合同後，他們也按合同約定付了款。到去年6月接房時，他們除支付71.8萬元購房款外，還交了物業費等1萬餘元，隻剩下5萬元尾款在過戶時支付。

【一房兩賣？】

交賣房人裝修等待過戶，

卻得知房屋另有“業主”

羅先生稱，在接房後，他将房屋鑰匙交由在小區做保潔的舅娘，方便她平時休息。就在他考慮今年底結婚，打算裝修房屋時，今年5月，萬壘聯系上他家，表示可以“幫忙”裝修房子，包括家電、家具等，總價11.8萬元。

“在我們同意前，房子就開始裝修了。”羅先生說，在他家同意後，首次支付了3萬元裝修款。按口頭約定剩餘裝修款在裝修完後再給，但萬壘先後以家人生病等為由找他，他家借錢又先後支付了7萬元裝修款。

羅先生稱，開始裝修後，母親去看時，卻發現鑰匙已打不開房門。“對此，萬壘說裝修完了才給我們鑰匙。”羅先生說，母親為了看房屋裝修，每次都是裝修工人上班後才去。最初，母親并未發現蹊跷。直到房子快裝修完時，母親和親戚一道去測量擺放泡菜壇的尺寸時，從裝修工人口中得知房屋另有“業主”。

8月的一天，羅先生回到資陽後，也約萬壘了解裝修情況。“原來約定的7月份裝修完，我問他為何還沒裝修完，萬壘卻說自己經濟困難，讓我再給5萬元，他裝修完了還我。”羅先生稱，随同的女友察覺出問題後，他和家人到相關部門查詢發現，萬壘在今年1月便拿到了不動産登記證書，并将證書“公證”給了買房的第二家。“但我問萬壘，他不承認。”

羅先生與萬壘的聊天記錄

【債務糾紛？】

另一“買家”已訴至法院，

賣房人稱和陳女士隻是債務糾紛

據當地媒體報道，涉事房屋的另一“買家”陳女士在接受采訪時稱，今年4月，他們在另一房産中介公司得知該房的售賣信息，便以60多萬元一次性全款買下該房，并簽訂《二手房買賣合同》。“房産證原件在我手中，但還未辦理房屋過戶登記。”陳女士稱。

10月20日，紅星新聞記者緻電陳女士，她表示案子已開庭，不願再接受采訪，并稱她也聯系不上萬壘。随後，紅星新聞記者在中國庭審公開網查詢發現，10月13日，陳女士與萬壘的房屋買賣合同糾紛已開庭審理。庭審中，陳女士方的訴訟請求是要求确認雙方二手房買賣合同有效，并将涉案房屋登記在陳女士名下。

此次庭審，萬壘并未出庭，其妻孫女士作為委托代理人出庭。孫女士在庭審中答辯證實，萬壘于2018年4月18日與羅先生的母親任某簽訂《二手房買賣合同》，将名下在置地城的一套房屋以雙方約定價格76.8萬元賣給任某。合同也約定了雙方支付房款的細節，萬壘于去年将房屋交給任某。

但孫女士在庭審中辯稱，2020年初，萬壘因幫朋友處理房屋問題，找到房屋中介門某。4月初，門某找到萬壘，建議他将置地城的房屋裝修後再進行買賣，以賺取更大利益。當時，萬壘知道任某要裝修房屋，便想從中賺取（裝修）差價，于是将裝修房屋的事告知了任某的兒子羅先生。羅先生同意後，萬壘讓門某裝修，但門某稱裝修必須要将房屋拿來合股。此後，門某及陳某和萬壘對房屋進行估價，定價62.8萬元，對方還讓萬壘簽訂了二手房買賣合同。

“（萬壘）當時反問過他們，為什麼要寫房屋買賣合同，房子并不是賣給他們。”孫女士還稱，但陳某稱這隻是一個手續，并不是真正的買賣。出于對門某的信任，萬壘和他們簽訂了合同，合同上寫的是賣給陳女士。對此，陳某稱陳女士系入股人員。簽訂合同後，萬壘拿到了5萬元定金，此後又陪陳女士丈夫進行了“委托公證”，并拿到了47.8萬元。拿到這筆錢後，萬壘馬上轉了14.6萬元的“股金”給陳女士。因陳女士讓門某也認6萬元“股份”，而門某拿不出錢，還讓萬壘轉了6萬元“認股份”。

收條顯示，陳女士收到了萬壘的“股金”14.6萬元

10月20日，紅星新聞記者電話聯系上孫女士，但她僅表示房屋隻是賣給羅先生家，并未賣給陳女士，随後便稱“不說了”中斷電話。紅星新聞記者随後撥打合同上的萬壘電話，但接聽電話的一名女生稱，她不認識萬壘，号碼是她近3個月前才開始使用的。

當天中午，一名男子緻電紅星新聞記者，表示自己是萬壘，他否認自己“一房兩賣”，稱他和陳女士是債務糾紛，和羅先生家是正常的房屋買賣。

【警方立案】

涉事民警案發當月辭職，

警方已以“詐騙”立案調查

羅先生稱，8月18日，他向資陽市公安局雁江區分局槐樹中路報案。此後，他收到了警方的“立案告知書”。同時，他從警方也得知，萬壘此前确系資陽市公安局特巡警支隊正式民警，但在他報案前後已辭職。

羅先生收到的立案告知書

“之後，我們打他（萬壘）電話，再也聯系不上。”羅先生說，除了萬壘主動在微信上聯系他，他自報案後從未見萬壘露面。

羅先生提供的“立案告知書”也顯示，資陽市公安局雁江區分局9月4日出具的該告知書認為，“2020.08.20詐騙案”符合立案條件，已立案偵查。

對此，萬壘也證實，他此前系資陽市公安局特巡警支隊民警。“他們這樣鬧，鬧得沒辦法，為了不影響單位，辭職了。”但萬壘并未透露辭職的具體時間。

“已經判決了，不是一房兩賣，就是一個簡單的債務糾紛。”但問及是否有法院的裁判文書，萬壘又稱，裁判文書馬上就要出，他也在等裁判文書。關于資陽市公安局雁江區分局的立案告知書，萬壘還說，警方已經撤案了。

10月20日，紅星新聞記者從雁江區法院獲悉，陳女士與萬壘的房屋買賣合同糾紛案尚未判決，案件正在審理之中。此外，羅先生稱，他起訴萬壘的案件将于近期開庭。

當天，資陽市公安局特巡警支隊相關負責人告訴紅星新聞記者，萬壘此前系正式民警，從警10年左右，已于今年8月辭職。但該負責人并未透露萬壘辭職的具體時間和原因。紅星新聞記者發現，在該支隊樓下的“優秀教官”中還有萬壘的照片和名字。

資陽市公安局特巡警支隊樓下的展闆中，萬壘還在“優秀教官”中

資陽市公安局雁江區分局槐樹中路派出所相關負責人及辦案民警證實，萬壘此前系正式民警，但已辭職。目前，警方已以“詐騙案”立案，案件正在調查中，并不存在萬壘所稱的撤案。相關負責人還透露，萬壘躲在外地，警方正在找他。

紅星新聞記者 姚永忠

部分圖片由受訪者提供

編輯 包程立

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