怎樣避免家庭裝修污染?日前，《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》出台，《意見》規定，自2019年1月1日起，在西安全市行政區域内新建住宅推行全裝修成品交房，實現住宅裝修與土建安裝一體化設計，促進個性化裝修和産業化裝修相統一全裝修和精裝修有何區别？房價會不會上漲？對此，記者走訪了相關部門，了解《意見》實施後對市民的影響，接下來我們就來聊聊關于怎樣避免家庭裝修污染?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

怎樣避免家庭裝修污染

日前，《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》出台，《意見》規定，自2019年1月1日起，在西安全市行政區域内新建住宅推行全裝修成品交房，實現住宅裝修與土建安裝一體化設計，促進個性化裝修和産業化裝修相統一。全裝修和精裝修有何區别？房價會不會上漲？對此，記者走訪了相關部門，了解《意見》實施後對市民的影響。

全裝修與精裝修有何區别？

據了解，全裝修住宅是指房地産開發商将住宅交付最終用戶前，住宅内所有功能空間及固定面、管線全部作業完成，套内水、電、衛生間等日常基礎配套設備部品完備，達到消費者可入住的狀态，其主要客戶群體是房地産開發商。裝飾裝修公司通過一體化設計，産業化配套部品生産、專業化施工、系統化管理、網絡化服務，提供較為完整的住宅裝修整體解決方案及系統服務。相比于毛坯房，全裝修不需要二次裝修，因而減少建築垃圾，降低消耗排放、實現資源節約。

精裝修住宅則是相對于毛坯房而言，分為簡裝修和精裝修兩種，通常是房地産商在售樓時使用的術語。但是由于國家對“全裝修”的概念和質量規範進行了明确界定，且相關規定還指出全裝修房的第一責任人應該是開發商，無論是房屋本身還是裝修工程存在質量問題，開發商都應當負責。而“精裝修房”出現問題，屬于房屋質量範圍的，業主要依據《購房合同》找開發精裝修房屋商解決；屬于裝修工程質量範圍的，業主要依據《裝修合同》找裝修公司解決。因此，從法律和質量層面，全裝修房都更為嚴格。

西安為啥要實行全裝修交房？

為全面提升西安市住宅建設品質，積極推廣标準化、集成化、模塊化的裝修模式，減少資源消耗和二次裝修污染。

對此，住建部早有要求和先例，此前住建部要求，各地根據本地實際，科學規劃，分步實施，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目标。

2008年7月29日，住建部發布《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，明确指出，各地要制定出台相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。

2017年4月26日，住建部印發《建築業發展“十三五”規劃》，提出，到2020年，城鎮新建民用建築全部達到節能标準要求。城鎮綠色建築占新建建築比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應用比例達到40%。

西安以後還能買到毛坯房嗎？

根據《意見》，西安市行政區域内（含西鹹新區，不含藍田縣、周至縣）新出讓或劃撥土地上，除拆遷安置房以外的住宅建設項目實行全裝修。

藍田縣、周至縣根據實際确定實施全裝修的新建住宅項目範圍，但全裝修總施行比例不低于新建設住宅總面積的50%。此後逐年遞增，2021年後達到100%全裝修建設。

2019年1月1日前已獲得住宅用地的建設項目，可延用原審批規定的建設方式開發，鼓勵開發建設單位對住宅建設項目按全裝修标準進行統一的裝飾裝修。

之前買的房子怎麼辦？房價以後會漲嗎？

全裝修後，房價會不會上漲？這是每個西安市民最關心的問題。記者了解到，新建全裝修商品住宅銷售價格，由市價格主管部門會同市房管、西安統計調查隊按照《西安市人民政府關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》（市政發〔2017〕51号）規定嚴格管控，開發建設單位應按照商品住宅銷售價格申報制度要求，詳細填報相關價格申報内容，并按照市價格主管部門公示價格“一套一标”，明碼标價對外銷售。

據西安市城鄉建設委員會的相關負責人介紹，全裝修能達到讓業主住進去後，不用再花大價錢進行改動，衛浴産品、櫥櫃也都達到國家标準。另外，由于全裝修是統一施工、統一用材，質量會有保障，而且也不會浪費，交房的進程也會快一些。

原來買房得自己裝修，裝修費用也不少，而且得一次性付出。但全裝修的話，這部分裝修費用是含在房價中的，是可以貸款的，所以對市民來講，可以減輕壓力。而且自己裝修會有一部分浪費材料的現象，全裝修就會避免這類現象的發生。

2019年1月1号取得土地的開發商房屋才變成全裝修，之前的都按照原标準就行。

全裝修沒有喜歡的風格怎麼辦？

買了全裝修房，會給業主提前看樣闆房，還有3套（含）以上裝修标準供業主選擇。所以自己喜歡的風格和裝修風格不會有大沖突。

今後，由開發建設單位對每個戶型提供3套（含）以上不同标準或風格的裝飾裝修設計方案，并提供可供選擇的符合環保标準的材料設備菜單。推薦采購整體廚衛，采用産品和設備管線集成化技術，逐步實現住宅裝修的工業化、裝修部品通用化。

記者 康喬娜

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