我們到了項目現場，進了售樓處，一般要到前台登記一下，前台就會安排銷售帶你過去看沙盤和講解
售樓部沙盤
售樓部五問：一般對方都會講對自己項目有利的部分， 我們聽完後可以和銷售了解一下該項目的具體情況， 比如： 1.土地的使用權是從哪一年開始的？
2.多久可以交房？交房後物業費是多少錢一平方米？
3.地鐵預計的通車時間
4.小區内部人車是否實行分流
5.現在看盤有哪幾棟？

五問
在看房的過程中，要順便考察一下小區環境、樓間距等，同時也看一下施工現場是否幹淨整潔，正規的開發商會把至少你經過的部分做得比較接近于交樓标準，如果連樣闆間和客戶看房時經過的區域都不舍得認真裝修的話，這樣的開發商要慎重；
對于一部分項目來說，樣闆房就設置在項目現場的某棟樓裡，你能考察到真實的周圍環境；
但是另外一些項目，開發商單獨搭建樣闆房，這種是純的樣闆房，賣完了可能會拆掉，這種情況相對于上面更難看出問題， 這種要到售樓中心找你要買的那戶的戶型平面圖帶回家仔細研究；

如果你是在開盤之前去看房，可以重點關注以下事項：
1.如果現在認籌，開盤時可享受什麼折扣？
2.預計開盤當天還會有什麼折扣？
3.大概的總價
如果是開盤之後去看房，還可以加上下述：
1.算上所有折扣之後，具體的總價是多少？大約的月供是多少？
2.是否支持公積金組合貸？
3.目前有哪幾家銀行可以選擇？分别大約能夠提供怎樣的利率折扣？
沒看盤就搞内部認籌， 沒看盤就先鎖盤， 這種相對來說有一定地風險， 誠意金幾萬到幾十萬都有， 說是可以退， 但是走起流程來個半年， 買房不要沖動， 貨比三家， 現在的市場很平穩；
不要被現場的氣氛所影響， 開發商的套路很多， 什麼砸金蛋， 每隔一分鐘就成交一套， 現場搞得是熱血沸騰， 實際上都是開發商請的沒有啥事的阿姨做托， 按天給錢給這些阿姨， 還送禮物哦
售樓活動
售樓活動
自己的經曆：之前我有看中的樓層， 銷售都說沒有了， 隻有這些低樓層了， 那我沒有考慮， 過一段時間銷售又電話來了， 現在有好的樓層了，開發商的套路也很多， 有些地區确實也存在某些樓盤是靠關系才可以拿到好樓層的， 這個要具體情況具體分析了。
以上就是小編為大家整理的 買房地段篇 感謝觀看
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