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套内面積包括陽台嗎

生活更新时间:2024-11-26 22:42:58

套内面積包括陽台嗎?陽台算套内面積根據有關規定：半封閉陽台按50%計算面積，全封閉陽台按100%計算面積開發商銷售的面積，通常是指建築面積，其計算方法為：建築面積=套内面積+公攤面積如果是非封閉式陽台，最多是按50%計算面積，下面我們就來聊聊關于套内面積包括陽台嗎?接下來我們就一起去了解一下吧!

套内面積包括陽台嗎

陽台算套内面積。根據有關規定：半封閉陽台按50%計算面積，全封閉陽台按100%計算面積。開發商銷售的面積，通常是指建築面積，其計算方法為：建築面積=套内面積+公攤面積。如果是非封閉式陽台，最多是按50%計算面積。

套内面積内容：

（1）套内建築面積：

套内使用面積為套内房屋使用空間的面積。套内卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和。套内樓梯按自然層數的水平投影面積總和計入使用面積。不包括在結構面積内的套内煙囪、通風道、管道井等。内牆面裝飾厚度計入使用面積。

（2）套内牆體面積：

套内使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔牆以及外牆等共有牆，均按水平投影面積的二分之一計入套内牆體面積。套内自有牆體按水平投影面積全部計入套内牆體面積。

（3）套内陽台建築面積：

套内陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的二分之一計算建築面積。

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