房子購買手續丢了怎麼辦?買房是件很麻煩的事情，不僅僅是因為它手續多，還有在交易過程中拿到各種自己一點都不了解得單據很多人在買房不久之後因為不知道這些單據的用途，直接将單據丢了，直到後來需要用到才後悔莫及，所以，一定要記住，買賣房子這些單據一定不能丢，下面我們就來聊聊關于房子購買手續丢了怎麼辦?接下來我們就一起去了解一下吧!

房子購買手續丢了怎麼辦

買房是件很麻煩的事情，不僅僅是因為它手續多，還有在交易過程中拿到各種自己一點都不了解得單據。很多人在買房不久之後因為不知道這些單據的用途，直接将單據丢了，直到後來需要用到才後悔莫及，所以，一定要記住，買賣房子這些單據一定不能丢！

1、 房産證

房産證的重要性即使不說，相信大家心裡也都清楚，房産證是證明你是該房屋的産權人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丢失，你的權益就無法得到保障了。而且，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，你都要用到房産證。

如果你遺失了房産證，那就拿着身份證到房管局填寫一份房産證遺失聲明，并在報刊上刊登房産證遺失聲明。若六個月之後，你的房産證依舊沒有找回來，那就拿着遺失聲明和刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發證手續。

2、 購房合同

一些人肯定覺得房産交易一旦完成，購房合同的作用便消失了，所以丢不丢也無關緊要，其實并非如此。購房合同也是很重要的單據之一，一旦發生房産糾紛，購房合同便是有利的證據。

購房合同要是丢了怎麼辦？這就要分成五種不同的情況進行讨論:

首先來看，如果未做預售登記，你就隻需要和開發商重新簽訂一份合同即可。

第二種，如果已做預售登記但為辦理按揭，那就要在報紙上刊登合同作廢聲明，然後在三個月後到預售登記機關注銷之前的合同，再與開發商重新簽訂一份合同。

第三種，如果已經辦理了按揭，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協議，并将新的貸款合同交給銀行作質押。

第四種，如果購買的是期房且未辦理房産登記，那你與開發商簽訂的應該是商品房預售合同，隻要還能辦理産權登記，那麼即使丢失了合同也不會産生影響。

第五種，如果購買的是現房的話，購房合同已經過房屋過戶登記手續才會視為有效，若丢失隻需補辦丢失的材料即可。

3、 契稅證明

契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，因此也是不可丢失的單據之一。

如果你不慎丢失了契稅證明，你隻能拿着身份證和房産證原件去稅務部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。

4、 購房收據

購房收據是被不少人忽視的票據之一，但其實它有着重大的用處，不管是商業貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示購房收據原件。

此外，需要提醒你的一點就是，購房收據一旦丢失是不能補辦的。你唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。

5、 物業、供暖費收據

物業費和供暖費的收據也一樣要保留好，畢竟現在發生不少物業公司會以“沒有收據不能證明已經交過物業費”為由，向你索要物業費的情況。

如果你的物業、供暖費收據丢失了，那很遺憾的告訴你，這些票據同樣是不能補辦的。至于如何解決問題，還是建議你跟物業公司好好溝通一下為好。

現在，你還是趕緊去看看你的這些單據是否還在呢？

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