随着鄉村振興的實施，新農村建設一直都在進行當中，農村發展的同時，也出台了很多的規定，比如農村自建房就有許多的規定。首先是一戶一宅原則，其次農村宅基地面積各地是有标準的，最後國家不允許耕地建房等，一經發現，都是要進行拆除的。但農村自建房若是宅基地超過面積的，也可以不用拆除，繳納費用即可，而對于農村自建房面積，以及宅基地超标收費标準，很多人都不清楚，那麼具體2022年農村自建房每戶規定多少平方？超出多少收費？怎麼收？下面一起來了解下。

《土地管理法》規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區的規定标準，不同的地區宅基地面積标準不一樣，2022年各地農村自建房面積标準如下：

1、江西省

2022年《江西省實施土地管理法》第43條規定，占用宅基地每戶不超過180平方米;确需占用耕地每戶不超過120平方米;占用荒山、荒坡每戶不超過240平方米。

2、河南省

根據《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規定，人均耕地一畝以下地區每戶不超過134平方米;人均耕地一畝以上地區每戶不超過167平方米;山區、丘陵區每戶不超過200平方米。

3、湖南省

宅基地面積标準涉及占用耕地每戶最高不超過130平方米;使用耕地以外每戶最高不超過180平方米;使用村内空閑地和原有宅基地每戶最高不超過210平方米。

4、湖北省

根據《湖北省土地管理實施辦法》第三十三條規定，改建房屋宅基地每戶不得超過140平方米;使用未利用土地每戶不得超過200平方米。

5、湛江市

根據《湛江市農村宅基地和住宅建設管理暫行辦法》(湛府規〔2022〕4号)規定，平原地區和城市郊區宅基地每戶80平方米以下;丘陵地區每戶120平方米以下;山區每戶150平方米以下。

注：各個地區宅基地面積規定政策有所差異，具體面積建議咨詢當地有關部門。

2022年農村一戶一宅自建房面積，按照階梯累進式辦法收取有償使用費，超占面積越多，收費越多。不同地區收費标準有所差異，個别地區最新标準如下：

1、汨羅市川山坪鎮

根據《川山坪鎮農村宅基地有償使用實施方案》(川發〔2022〕2号)規定，超出面積1-30㎡部分，5元/㎡;超出面積30-60㎡部分，8元/㎡;超出面積60-100㎡部分，10元/㎡;超出面積100-150㎡部分，12元/㎡;超出面積150㎡以上部分，15元/㎡。

2、萍鄉武功山

根據《萍鄉武功山風景名勝區農村宅基地有償使用和退出暫行辦法》(萍武管字〔2021〕48号)規定，超出規定面積1-50平方米，按10元/m2計費;超出面積51-100平方米，按15元/m2計費;超出面積101-150平，按每年20元/m2計費;超出面積151平，按每年25元/m2起征，每增加50平收費标準提高5元/m2計費，以此類推。

3、江西餘江

超出當地宅基地面積标準1-50平的部分，收取10元/平方米;超出51-100平按15元/平收費;超出101-150平按20元/平收費;超過150平以上，每增加50平提高50元/平收費。

4、河南省

超出50平以下的，每平收費2.5元;51-100平收費5元/平;101-150平收費标準為10元/平。

5、山東省

超出50平以内部分，按照1元/平收費;超出标準面積50-149平，按照3元/平收費。

1、農戶提出書面申請

農村村民以戶為單位向所在的村委會提出宅基地和建房的書面申請。

2、村民集體讨論并公示

村委會收到申請以後，提交村民小組進行會議讨論，将申請理由、宅基地位置、占地面積、建築層高、建築面積進行公示。

3、村級鄉鎮審查審批

村級主要審查提交材料真實性、用地建房是否符合規劃，審查通過後，送報鄉鎮政府審查，主要審查申請人是否符合宅基地申請條件，用地是否符合宅基地合理布局等，核發鄉村建設規劃許可證，以及審批出具《宅基地批準書》。後續對宅基地到場審查，丈量。

4、住房完工後驗收

當住房完工以後，由鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，符合規定出具《農村宅基地和建房規劃許可驗收意見表》。

1、層數規定

《農村住房建設技術政策(試行)》中規定，農村宅基地自建房層數垂直分戶的建議是2-3層，在水平分戶上建議是4-5層。

2、耕地不能亂占

村民建房千萬不要擅自亂占耕地建設住房，一旦被發現，拆除是不可避免的，這個原則要遵守。

3、一戶一宅

農村建房需要遵守“一戶一宅”和“建新拆舊”，村民要申請新的宅基地建房，需要承諾退還老宅基地，這才符合規定，查驗才會合格。

以上就是關于2022年農村自建房面積以及收費标準介紹了，農村個人建房已經規範了流程，不可以像以前一樣，想怎麼建就怎麼建，想建多大就建多大，務必要符合面積規定，且建房前要取得宅基地建設許可證和村莊規劃許可證，滿足規定才能辦理不動産權登記，因此2022年建房，各位一定要了解清楚規定，早知曉不吃虧。

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