現在的房價不用多說大家也都明白，真的是高的離譜，便宜點的也是8000上下一平米了，貴的直接是萬字開頭了，所以對于普通的工薪階層的朋友來說，想要買房真的很困難，而按揭房是大家更好的選擇。那麼按揭房到底是個什麼房，按揭買房辦理條件又是什麼？下面就跟着小編一起來詳細了解下吧。

按揭房什麼意思？

按揭房子是指個人購買的房産具有房屋産權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房産作為抵押，向合作機構申請的貸款。

購房者在确認自己選擇的房産得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

按揭房的主要特征是房屋産權抵押給了銀行，産權人不得擅自出售房屋。

按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地産轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是将未來的房地産（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。

按揭買房辦理條件是什麼？

（1）借款人所需條件

1.年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2.購房協議書正本。

3.房價20％或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4.申請人家庭收入證明材料和有關資産證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5.開發商的收款帳号1份。

（3）借款人應提供的材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本複印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學曆證，其他房産，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、财務報表。

以上就是今天關于按揭房什麼意思以及按揭買房辦理條件是什麼的全部内容介紹了，希望能對大家有所幫助。其實買房辦按揭在發達國家和地區已經是廣為流行的一種融資購樓方式。在房地産市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優于其他樓盤，畢竟現在的房價高的離譜，大家都還需要生活以及其他方面的開支，所以按揭房是現在買房的流行趨勢了。

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