航空港區的融創空港宸院，又降價了，之前也有降價的消息，但是7500元的洋房就是個套路，忽悠了一大波人，這次降價還可信嗎？

現在的港區，真實價格，到底是多少錢？

原來買過的，現在要賠多少錢？

融創這次，會直接帶崩港區的價格嗎？

如果這次不是噱頭，那推售的一口價房源，會降到多少，這些大家最關心的問題，今天武大一次性給你講清楚。

融創空港宸院的價格經常變動，先是一期均價10000起，之後二三期價格持平，價格在9500左右。

在今年國慶節，特價房賣到8000左右，就在前兩天，又有20套一口價房源釋放，據說價格不到8000！

為什麼一直調價？

那為什麼，這個項目的價格，一直在變動，是有什麼特殊原因嗎？

确實是，有三個原因：

一是市場影響

這是港區目前在售項目的價格落位圖，很明顯能看出，融創目前9300的均價，在區域内并沒有太多的優勢，

也就是說，如果它不繼續降價，就沒有什麼競争力，回款也是一個大問題！

二是項目定位

對于開發商來說，融創空港宸院就是一個跑量盤的定位，

當市區内的項目，都在降價跑量的時候，港區項目，肯定也會采用同樣的操作，甚至會更狠；

三是自身因素

相較于前兩期，三期做的是89、115m²的三房和138m²的四房，更偏向于剛需，而且在戶型設計上，89平的戶型一般，

另外，還有不利因素“加持”，南邊的機場，會對後期的居住，造成一定的影響，這也是降價的原因之一。

交付會降标嗎？

現在買房，最重要的是安全，但降價即降标，也是不少人最關注的地方，那融創空港宸院，會不會降标呢？

按照以往的交付案例來看，确實有維權，比如中原宸院，18年從13000降到9500，但維權原因隻是外部道路規劃，占用了社區土地，引起了業主不滿；

另外，還有融創象湖壹号，也是因為社區規劃問題，并且在今年交房的融創，也都受到了業主的好評，這也是融創對品控升級的表現；

由此可以看出，在産品标準上，融創還是有自己的把握的。

未來還會繼續降價嗎？

當然，很多人最關心的是，現在買了之後，項目的價格還會不會繼續降，其實這個問題主要看兩方面！

一是項目的合作關系，因為土地屬于富士康，利潤率的問題，尤其重要，據說上次7500的洋房，就是因為富士康，才沒能搞定，被市場罵成一片！

二是項目的價格，現在特價房在8000左右，已經算是區域最低價了，

而融創的常規操作則是，降價收一波，在恢複原價，下次變化組合，再繼續收，價格底線，保持的還是很不錯的。

項目能不能買？

那這個項目究竟能不能買？直接告訴你，答案是肯定的；

首先是項目規劃，1.49的容積率，做的是23棟8-9層的洋房，一梯兩戶設計，在整個港區也是很稀缺的，

其次是學校，項目簽約了河南省實驗小學，目前八九千的價格，性價比，還是挺高的！

總結來說，開發商和産品，都沒問題，上車門檻低，

很适合在港區工作生活，并且手裡預算不多的朋友，感興趣的可以關注，當然，投資，就需要慎重了。

如果是考慮這個項目，可以跟武大再聊聊，給你做個更全面的解析！

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