室外-透水磚成本測算：一、150厚碎石墊層：250元/m3*0.15m=37.5元/m2二、100厚c20砼墊層：450元/m3*0.1m=45元/m2三、50厚透水磚鋪貼：82.5元/m21、人工費：38元/m22、中粗砂：150元/m3*0.03m=4.5元/m23、透水磚：40元/m2四、管理費稅金：15元/m2五、成本合計：180元/m2

停車位-車庫地坪漆車位成本測算：1、地坪漆人工費：6元/m2；包括：清理衛生、打磨地面、底塗兩遍、中塗兩遍、面漆兩遍；不含劃線；2、地坪漆材料費：15.8元/m2包括：樹脂：0.2kg/m2*36元/kg稀料：0.2kg/m2*5.5元/kg固化劑：0.1kg/m2*13元/kg石英砂 石英粉：0.2元/m2地坪漆：0.25kg/m2*24元/kg3、劃線：1.5元/m2（按照地坪漆面積）包括：車位劃線、噴車牌号、道路中間劃線，4元/m；劃線含量0.4m/m2；4、管理費稅金：3元/m25、利潤：3元/m26、報價合計：6 15.8 1.5 3 3=29.3元/m2

外牆塗料、真石漆-成本測算：1、真石漆：45元/m2；人工費20元/m2；2、水包水：52元/m2；人工費26元/m2；3、水包砂：85元/m2；人工費35元/m2；4、彈性拉毛漆：55元/m2；人工費25元/m2；5、平塗塗料：30元/m2；人工費13元/m2；6、彈塗塗料：40元/m2；人工費18元/m2；7、原有外牆：65元/m2；人工費32元/m2；

小區籃球場施工成本分析：28m*15m=420m21、球場基槽開挖及壓實：5元／平方2、200mm厚碎石墊層：45元／平方3、150mm厚混凝土基層：68元／平方4、5mm彈性丙烯酸面層：60元／平方平米合計：5 45 68 60=178元／平方5、球場劃線：7元／米*136.25米=950元6、籃球架基礎：2個＊1200元／個＝2400元7、籃球架：2個＊3500元／個＝7000元成本合計：178*（32*19） 950 2400 7000=118574元報價分析：118574*（1 15%）*（1 9%）=147030元；平米造價：350元／平方

住宅項目消防工程價格：1、主樓消防工程：40元/m2；消防水、電、通風；2、普通車庫消防工程：130元/m2；消防水、電、通風；3、人防車庫通風：65元/m2；人防通風；4、高位消防水箱：60000元/個

外牆保溫-無機保溫砂漿成本測算：25厚一、人工費：25元/m2二、材料費：18.96元/m21、保溫砂漿：10.8kg/m2* 1.2元/kg=12.96元/m22、抗裂砂漿：4.5kg/m2* 0.75元/kg=3.38元/m23、耐堿網格布160g/m2：1.6元/m2*1.2=1.92元/m24、抹面砂漿：0.7元/kg*1kg/m2=0.7元/m2三、機械費 檢測費：4元/m2四、管理費 稅金：5元/m2五、成本合計：54元/m2

弱三線城市，地價350萬一畝，容積率2.0，房價大概會是多少？一、土地費用 ：3500000元÷667m2÷2.0=2623元/m2；二、前期工程費用： 200元/m2内容：勘探、規劃、圖紙設計、綜合配套費用等等三、建安工程費用 ：2000元/m21、主體工程建設費用（總包施工内容） ：1500.00元/m2内容：砼、鋼筋、模闆、腳手架、砌築、抹灰、地面、水電等等2、分包費用：500元/m2内容：門窗、外牆、地暖、消防、電梯、樁基等等四、專項配套工程費用：200元/m21、太陽能： 20.00元/m22、供水設施配套費：30元/m23、集中供熱設施配套費： 35.00元/m2；4、管道供氣設施配套費 ：25.00元/m2；5、供電設施配套費 ：90.00元/m2；五、室外配套費用 ：360元/m21、景觀園林費用：300元/m22、供水、排水設施費用： 30元/m23、弱電監控、亮化工程等費用：20元/m24、其他配套費用： 10元/m2六、銷售及管理費用 ：200元/m2七、财務稅收費用： 450元/m2八、其他費用：50.00元/m2九、合計：6083元/m2按照以前房地産的利潤，三線城市至少要掙到1500元/m2左右，才有開發的可能，那房價至少得7500以上！但是如果是現在的行情，隻要能銷售出去，達到回籠資金的目的，6000的價格，開發商也很樂意銷售！

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