我是杭州房哥，資深房産投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為6000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派隻說對你最有用的操作和建議。

提問：房哥，我是外地人，感覺杭州樓市很有投資價值。

在杭州買房，桐廬的房價有升值潛力嗎？

回答：桐廬的房價，有升值潛力。

打開浙江的地圖，沿着富春江一路向西，富陽、桐廬、建德、淳安，這是錢塘江生态經濟帶。這是一條集自然、産業、宜居、交通、文化于一體的經濟帶，一條世界級别的風景長廊。

桐廬在中間的樞紐位置，房價上漲空間很高。

杭黃高鐵，串起了這條經濟帶，也串起了旅遊黃金線，打通了城市，更是打通了沿途城市的發展。從桐廬站出發半小時可達杭州，已讓許多人感受到了桐廬與杭州的距離已被壓縮。

桐廬的房價，已經在上漲的路上。

提問：房哥好，我是江蘇人。

想在杭州買房，請問有快速落戶買房的途徑嗎？

回答：杭州有多種破限購途徑，詳見知識星球内部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》

提問：房哥你好！請問在杭州投資公寓，哪個闆塊升值最快？

最快多長時間可以出手？

回答：根據2020年上半年的杭州公寓銷量數據，在杭州買公寓，可以優先考慮的闆塊：轉塘、未來科技城、錢江新城。最快可以三年時間出手。

提問：房哥，我在杭州蕭山上班，準備買房。

蕭山科技城，這個版塊的房子有投資價值嗎？

回答：蕭山科技城，有投資價值。

蕭山科技城和上海陸家嘴一樣，處于沿江地段的“凸起扇形帶”上，很容易打造成蕭山區的核心位置。

這個地方的大部分土地都是圍墾出來的，有部分土地屬于部隊農場用地，所以導緻有許多道路與城區無法貫通連接。

随着滬杭甬高速公路杭州市區段改建工程的開展，蕭山科技城的杭甬高速公路将擡升為高架橋，原先被高速公路分割的兩側地塊終于可以聯合開發了。

蕭山科技城，房價上漲趨勢明顯，前途明朗。

提問：房哥，我想在溫州買房投資。

濱江CBD闆塊，有投資價值嗎？

回答：濱江CBD，有投資價值。

溫州走向世界，不能用60後、70後的思維去看待，更應該走近年輕人，了解年輕人的需求。

因此，将溫州全城的優質商務資源集中布局，打造一座CBD，意味着将年輕人大量聚集，在集聚效應下創造現代化的商圈基礎。

如今在濱江CBD、中央綠軸等闆塊，已開始集中布局商務樓、商業綜合體，通過綜合開發聚集各類業态，實現城市功能的提升。

現在的濱江CBD建成部分，早晚高峰能看到大量年輕人出入。可以想象，今後濱江CBD整體建成，對溫州年輕人的生活，會帶來極大的改變。

提問：房哥，我在三線城市有一套房，應該賣掉去買一二線城市的房子嗎？

杭州、南京、廣州，這三個城市值得買嗎？

回答：根據房哥的數據顯示，2019年我國人均住房平均面積已經達到50平方米，側面代表着房地産的天花闆已經到來。

長三角、珠三角、京津冀、成渝等幾個大都市圈的房産還有價值外，其它中小城市的房産盡量别去碰。一二線城市是買房的優先選擇，比如：杭州、南京、廣州、天津、青島、甯波、武漢、成都，都是買房的好選擇。

房地産是收入的外在表現，所有的房地産投資都應該放在大城市，而不是去小城市撿便宜；因為小城市有大風險，大城市有高收益。

杭州、南京、廣州，這三座城市的房産值得買。

提問：房哥，您好！我是甯波戶口，在甯波有兩套房，工作也在甯波。

現在想買房用于投資，請問有沒有新房樓盤可以推薦？甯波、杭州都行。

回答：根據2020年8月的甯波、杭州樓市數據；在甯波買新房樓盤，推薦：榮盛禦湖天境、山海珑灣、綠城·桂語朝陽、恒大河悅府、雅戈爾江上、美雲合府、東潮之濱。在杭州買新房樓盤，推薦：印象苕溪、北樾府、湖光山社、綠地亞洲公園、瀾天裡、未來旭輝城。

提問：房哥，房産稅出來後，房價會繼續上漲嗎？

回答：詳見知識星球内部資料《房産稅為什麼會導緻房價上漲？》

提問：房哥好，女兒大二，在杭州讀書，我們老家是紹興。想自住，請介紹：交通便利、環境好、價格低的闆塊。

現在也不急買房，打聽打聽。

回答：根據你的情況，可以選擇“運河新城”闆塊。該闆塊的面積達到7.27平方公裡。原本屬于杭州城北的工業區，工廠聚集，有中石化煉油廠、半山電廠、杭州鋼材水運碼頭等。2018年6月，拱墅區宣布7.27平方公裡的地界範圍，規劃為“運河新城”。該闆塊的現在均價，最低達到26500元/平，屬于杭州主城區内，比較有性價比的區域。

提問：房哥你好，準備在杭州買房，是二套房，首付140萬，有新房樓盤可以推薦嗎？

回答：首付140萬，首付6成，總價230萬以内，在杭州買房，可以選擇的新房樓盤：江山雲樾府、中銳招商·星未來、萬科大溪谷、萬固珺府、北上星雲府、陽光城興耀·花漾裡、湘湖悅章、融耀之城。可以優先選擇這8個新房樓盤，是230萬總價以内的最佳投資選擇。

提問：房哥，買房怎麼辦理無息貸款？

回答：詳見知識星球内部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》

提問：房哥，我是上海戶口，今年想上海周邊或杭州周邊的房子。1.轉杭州戶口，在杭州市區買房。2.在臨安、海甯買房，同時交社保，兩年後在杭州市區買房。3.上海有套房子配套成熟，每年大盤漲幅的狀态。要不要賣掉，去買上海周邊或杭州周邊的房子。

回答：根據你的情況，在能買杭州主城區的情況下，可以優先選擇第一種方案。2019年，杭州新增人口55.4萬，增幅數量達到國内第一的水平。今年的杭州新增人口，預計達到65萬，作為全國人口增幅第一的新一線城市，值得你買房。

提問：房哥你好，在杭州怎麼買到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的環境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設施一定要齊全。

已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球内部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》

房地産注定隻有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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