如果我在裝修的時候就刷到這篇文章該多好啊！就不會踩進簽合同的大坑！裝修簽合同的血淚教訓。這20項絕不馬虎！

買房子裝修對于一般人來說可能一輩子也就那麼一兩回，是項大工程，雖然非常的勞心勞力，但為了我們自己的錢包，絕不能被坑了！房子裝修如果不做功課，真的是分分鐘掉坑裡，爬都爬不起來！在網上逛的時候看到有許多朋友在開始簽裝修合同的時候就和我一樣通通都掉坑裡了。等到裝修的時候就知道填坑是不可能的，隻能是大坑套小坑！大家在裝修前一定要做足功課，簽裝修合同的時候一定要注意這20個地方，避免踩坑！

1、付款方式要對自己有利

一般的家裝合同，約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%.工期過半就付了95%的費用，無法保證後續質量.所以簽合同時把首付壓到30%,中期交納30%,這樣風險就大大降低了。

2、寫明增項不得超過5%

很多裝修公司會報低價格，最後在增項上做手腳，把價格壓低，然後靠增項掙錢，但我們可以寫明，裝修合同裡面最高增項不得超過5%,超出不承擔來預防這種問題

3、增減項目

裝修過程中難免會有一些增減項目，這不算什麼，重要的是每個增減項目必須要經過業主簽字同意才行，避免被“亂收錢，不能不經過業主簽字，施工了就要錢。

4、注意:水電如何收費

是按照什麼收費、點位還是電線長度，還是面積，要寫好，看看怎麼劃算一些，定位之後有更改要如何收費，這些都應該在合同裡面去體現。最好是能夠按面積包幹，避免後期增項。

5、寫明建築垃圾清理費

裝修過程中的建築垃圾很多，應該在合同裡明确由裝修公司負責或者寫明清理的費用，不然等業主自己收拾非得累死，要是不明确誰負責，那物業就會找業主麻煩，賠付更多的費用

1、寫明施工工藝

施工工藝的明确包括水電木瓦漆的各個裝修環節，一個都不能少。有些裝修公司就沖着業主對工藝不了解，偷工減料，敷衍了事比如需要刷3遍的牆面乳膠漆。結果隻刷了2次。建議:業主主動要求裝修公司弄一份單獨的施工内容合同，拿了這份合同别急着簽找已經裝修過的朋友看一下，一般都能給你指出一些模糊不清的地方。

2、寫明工期

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右如果不寫明，後期遇上拖延的施工隊，什麼辦法都沒有，除非加錢,可以在簽訂家裝合同時和設計商榷此條款此外，我們要注意工期延長的問題，合同裡應該表明清楚因為甲方或乙方的原因而拖延工期，賠償的百分比是多少，如何賠償？

3、寫明監理和驗收到場時間和次數

一般裝修公司都會把工程分給各個施工隊來完成，監理和驗收人員負責監督統籌，所以在合同上必須要明确他們的到工地次數和間隔時間。監理和質檢人員至少3天一次，設計師至少5天一次

1、材料損耗

先說下正常材料損耗範圍，要是超出這個範圍，那裝修公司就是在坑人了。牆地磚損耗6%,乳膠漆損耗3%,地闆損耗5%,寫明按照實際的施工面積計算，不要做冤大頭

2、詳細的施工圖紙

裝修合同不止有一份合同，還有各種詳細的施工圖紙:室内尺寸圖、水電改造圖、家具布置圖、吊頂圖、裝修預算單、工程報價單、裝修材料的品牌型号等，這些關系到最後的裝修質量和糾紛處理

3、寫明裝修材料

如果裝修公司隻口頭說用的材料都是國際大牌，卻不在合同上具體說是哪個品牌的，那十有八九都是假貨，而且你要追究都沒法追究，因為合同裡沒寫清楚。所以一定要在合同裡寫清楚具體品牌名稱、型号、價格。

4、寫明施工報價

比如一個櫃子隻要報總價就行，但一些裝修公司為了多賺錢會拆分為木闆、油漆、人工等工序，每個部分多加一點錢，那就是一筆超大的支出。所以像櫃子、拆舊牆建新牆、水管鋪設等讓裝修公司報總價就行

5、注意:寫明保修時間

保修時間是什麼時候也相當的重要，注明在合同裡面會有保障，一般最低是2年的保修期

1、注意:條款歧義，特别要注意模棱兩可的詞

在合同條款中，裝修公司經常會用一些模棱兩可的詞句。比如在合同條款中注明:裝修中如果原品牌材料沒貨的時候，方可臨時更換相同型号的材料。這個“同”是同質量的，還是同類材料的，沒有寫清楚，就屬于貓膩，為後期的以假亂真布下的陷阱。所以特别注意模棱兩可的詞

2、注意:小字細節

注意合同中有沒有各種小字備注，往往就是這些容易被忽略的東西，在最後維權時大坑業主一把，有苦不能言。所以一定要把所有小字的地方看清楚，問明白！

3、寫明施工安全問題

施工安全問題不能敷衍，一定要明确好各自的責任，施工安全寫于書底硬要跟裝修公司簽好，否則出了事施工團隊和裝修公司互相推卸責任。最好能讓施工隊或者裝飾公司買保險

4、注意:口頭承諾難兌現

現在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師為了吸引業主簽單，在前期溝通中，處處為業主着想，答應一些贈送項目獲得業主的好感。但後續可能會不履行承諾。所以要拒絕口頭承諾，要落實到文字！

5、注意:寫明施工問題導緻的損失有裝修公司承擔

很多工人施工錯誤導緻需要返工，這些材料和人工的費用等等都是需要裝修公司去承擔的，并不需要業主承擔，所以這個要注明

6、糾紛處理

千萬不要選仲裁,一方面是仲裁的費用貴，二是保密仲裁，對公司沒有威懾力，三是仲裁的程序簡單，一裁終局，一旦裁決實體發生錯誤将難以得到糾正。

一旦選了仲裁，後面是不能去訴訟的，也不會受理，簡單來說仲裁的門檻對于業主來說要高一些。而法院50塊就能立案，還是公開的，對公司的威懾性和影響力都會大一些。

以上内容為做裝修的阿拉丁原創，圖片來源于網絡。對于裝修合同，你們踩過哪些坑？一起來說說吧，或者你們在簽合同的時候遇到哪些問題不清楚的，可以在評論區告訴我。

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