最近，西鄉塘因為西大附中附小改制的事情，鬧得沸沸揚揚，不少市民又把目光拉回了西鄉塘這個老城區内。

雖然西大附中附小改制已經告一段落，但學校問題一直圍繞着不少市民，畢竟西鄉塘的學校相對來說真的不夠。

這不，新的規劃來了，未來西鄉塘這兩個片區要新增好多學校。

NO.1 連出倆片區規劃，新增多個小學中學！

12月23日，南甯自然資源局上連續發布了兩份公示。

其内容分别是五裡亭片區WLT-01（廣西大學）和可利片區KL-03（西鄉塘客運站）單元的詳控規劃修編。

其中，五裡亭片區WLT-01（廣西大學）單元的規劃範圍為北至秀廂大道、南至大學路、西至心圩江西路、東至秀靈路，規劃總面積約596.36公頃。

▲圖源南甯自然資源局

該規劃中新增了3所小學，規模分别為18班、30班和36班。

同時，規劃還新增1所27班中學，5所幼兒園，包括4所12班幼兒園以及1所9班幼兒園。

此外，該片區單元還對公園綠地規劃進行了調整，除完善明月湖公園外，還新增了1處社區公園。

可利片區KL-03（西鄉塘客運站）單元的規劃範圍為新村大道、西莊路、羅文大道、邕江所圍合的區域，總用地面積約為388公頃。

公示顯示，該規劃新增4所小學共114班，1所中學共24班，以及5所幼兒園共66班。

建成後，将更好地保障片區内學生的入學需求。

▲圖源南甯自然資源局

這兩個片區可以說是西鄉塘的核心片區了。

兩個重要的片區同時規劃，而且都是新增了不少學校，看來西鄉塘教育資源匮乏的現象，将得到極大的改善。

NO.2 成熟的老城區，但規劃已經落後

西鄉塘算是南甯市的最老的城區之一，整個配套規劃方面還是很成熟的。

交通上，最早開通的1号線，還有2号線、3号線、5号線都經過西鄉塘區，是南甯最早享受到地鐵利好的城區。

▲截圖自百度地圖，僅供參考

而明秀路、大學東路、衡陽路、青廂快速路，可快速到市中心和青秀東盟商務區。

醫療方面，三醫院、八醫院是老牌醫院。

在今年12月26日，廣西醫科大學第二附屬醫院病房醫技綜合樓正式啟用。這也為西鄉塘醫療提供了更強有力的保障。

▲圖源金台咨訊

商業雖然不像青秀區那麼大牌，但南城百貨、正恒國際廣場、安吉萬達、大唐時代天成等，還是可以滿足了區域消費需要。

▲安吉萬達廣場

在西鄉塘享受老城區成熟配套，生活是挺滋潤，但也因為西鄉塘太“老”了，面臨着種種設施老舊，更新緩慢的難題。

而且相對五象新區，青秀區的城建兌現速度，西鄉塘真的太慢了。

首先，道路擁堵是西鄉塘區的常态。北湖路、明秀路、新陽路等路段，路窄車多道路老舊，上下班高峰期間堵得不行。

還有不少路段現在仍是斷頭路，一修就是十幾年功夫，現在都沒修完。

▲狹窄的新陽路，圖源百度地圖全景

而且，整個西鄉塘的城市面貌也十分老舊，南鐵、北湖、明秀等地很多是以前80年代的單位房。

在城區中還穿插有衆多的城中村，而城中村村民自建房也缺乏統一規劃。

此外，道路、排污、照明等公共設施殘破不足，缺乏維護更新，居住環境差強人意。

▲某城中村

不過現如今政府也在出台相應規劃，火車站改造、南鐵片區舊改、還有中堯路、西津村舊改都是1000畝以上的大手筆，合計超過60餘個舊改項目。

不過涉及範圍廣，所需要建設周期估計也要5~10年，甚至更久。

另外，受住建部《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》的政策影響，西鄉塘想要舊貌換新顔，需要等等的時間或許就更長。

NO.3 教育不突出，但正在改變

從教育質量來說，西鄉塘的學校也并不突出。

整個西鄉塘區學校數量可是不少的，和青秀區有得一拼，遠超其他城區。

▲圖源南甯市教育局

但有名的學校，相比青秀區而言就屈指可數了。

公辦中能排得上号的中小學，無非就是秀田小學、衡陽路小學、三十七中、北湖北路學校這幾所。

其餘學校相比青秀區的教育梯隊陣容，還真存在不少差距。

而在西鄉塘學校中，還有許多是村鎮和城中村學校，這進一步拉開了西鄉塘區與其他城區的教育水平。

不過，西鄉塘區自己也在奮發圖強。

今年3月份，西鄉塘區就在南甯市縣區率先挂牌成立了四個教育集團。

分别是南甯市第三十七中學、南甯市秀田小學、南甯市衡陽路小學、南甯市衡陽西路第二幼兒園教育集團。

▲圖源西鄉塘發布

四個教育集團的正式挂牌成立，是西鄉塘區深化教育體制機制改革的一項重要舉措。

這也标志着城區基礎教育邁向了集團化辦學的新階段，未來将優化教育資源配置，輻射城區更多教育薄弱的地方。

NO.4 最有生活氣息的地方

雖然西鄉塘許多地方都已經相對落後和老舊，但這不妨礙西鄉塘成為南甯最具煙火氣息的地方。

2020年，西鄉塘區GDP達89.3億元，排名第2，僅次于青秀區，也算是南甯經濟強區。

▲2021年南甯12個區縣市GDP排名，圖源房家城市

而在7普數據中，西鄉塘常住人口達到164萬，人氣最旺。

另外，西鄉塘是南甯高校最集中的地方，因此這裡是衆多年輕人來南甯的第一站，這也給西鄉塘區帶來了新鮮的活力。

▲廣西大學，圖源網絡，侵删

在美食方面，南鐵、農院路、火炬路等都是年輕人的“逛吃逛吃”之地，而白蒼嶺、北湖菜市、蘇盧菜市等地也是物廉價美。

▲圖源明珠去旅遊網易号

而萬秀村、明秀村、蘇盧村、陳東村、秀靈村、北湖村等城中村也為初來南甯的打工人提供了便宜的租房之處。

青春朝氣、人間煙火、物價消費低，且居住成熟便利，即使工作幾年後，還是會有不少人選擇置業西鄉塘。

正是這些原因，讓不少西鄉塘的鐵粉喊出了“你強任你強，我住西鄉塘”的口号。

▲西鄉塘區部分航拍（趙翔/攝）

當然，時代在變，城區也在變。

雖然西鄉塘區的生活氣息濃厚，但頭條君還是期待着它的變革。

畢竟，隻有迎接新時代，才能為更多的人帶來更美好的生活。

【說在最後】

對于西鄉塘來說，變革是遲早的事。

那麼，對于市民來說，想要在西鄉塘買房，又要怎麼買呢？

首先，舊改盤一是能保證未來居住環境的，畢竟舊改是西鄉塘未來建設的主旋律。

而且入手舊改盤也避免了過後短期内的再次拆遷，還能體現享受到全新的居住氛圍。

其二可以圍繞西鄉塘的自然生态資源為導向來下手買房。

要知道，西鄉塘并不缺乏自然資源，像心圩江、可利江、明月湖、相思湖等都是西鄉塘拿得出手的生态自然資源配套。

這也是大居哥對于西鄉塘買房的一些個人看法。

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