拉丁美洲禍不單行，在經曆低增長和社會停滞的“迷失十年”後，2020年的疫情更是重創了其經濟，使得拉美國家距離“新興國家”行列越來越遠。

聯合國機構警告說，僅占世界人口8.4%的拉美地區占有了全球新冠死亡人數的27.8%，拉丁美洲已成為受影響最嚴重的地區。

目前，拉丁美洲各國政府已出台了近千億美元的經濟刺激與支持措施，以減輕冠狀病毒的最嚴重影響。但是，由疫情引起的貧困和失業激增，使這一地區得經濟倒退了十多年。多年經濟表現不佳的拉丁美洲，也正以一種令人歎惋的速度被世界“忘記”。

一、拉丁美洲，經濟泥淖

東臨大西洋，西臨太平洋，北臨加勒比海的拉丁美洲一直以來都是風光旖旎、景色如畫的旅遊勝地。

然而，拉丁美洲的實際情況卻并不如其景色一樣令人舒心，風光下的拉丁美洲已深陷多年的經濟泥淖。

作為拉丁美洲第一大經濟體的巴西，其經濟增長的基礎在1980年以後就開始惡化，并牢牢陷入了“中等收入陷阱”；

毗鄰巴西的阿根廷，至今為止已債務違約九次，榮登全球老賴榜單；

坐擁礦山的智利，僅存的國際知名度除了礦産和車厘子便寥寥無幾。

除了巴西，阿根廷和智利，坐擁美國市場優勢的墨西哥經濟也是舉步維艱，受疫情影響，2020年成為了墨西哥30年以來最糟糕的時刻。

據聯合國拉丁美洲和加勒比經濟委員會（拉加經委會）發布的《2020拉美社會全景》報告稱，拉美地區社會的結構性不平等以及社會保障的高度不正規和範圍小等問題正愈演愈烈，并且加劇了拉美地區各國的貧困、失業和不平等現象。

雖然各國政府采取了一些社會保障措施，但2020年拉美地區貧困率和極端貧困率分别達到33.7%和12.5%，為近12年和20年來最高，各項就業和社會平等指數也進一步惡化。

拉美地區疫情防控措施不力，消費受限、貿易萎縮、投資放緩，多種因素形成的疊加效應使得拉美地區的經濟的大幅衰退。

受疫情影響，巴西經濟在2020年萎縮了近6％，是過去25年來最大的收縮。并且公共債務已經高達國内生産總值的100％，其貨币巴西雷亞爾在2020年更是貶值了29.33%。

實際上，拉美地區的經濟惡化與其國家政治有着直間的關系。在巴西，政黨組成極其複雜，僅在議會中占有席位的政黨數量就超過了20個。因此，長期盛行的選票政治是其不能擺脫“資源魔咒”的主要原因。

對于巴西、阿根廷和智利等國來說，解決經濟問題的關鍵在于能否及時進行經濟結構調整與轉型，從而擺脫“資源詛咒”。但是各國内部的政治掣肘始終都不能使國家完成經濟的轉型。

在巴西，各黨派為了拉攏選票不斷施行權宜之計，激烈地“選票政治”博弈下，巴西執政黨許諾了大量的福利政策，但是卻對經濟改革不聞不問。

在阿根廷，政黨選舉更叠過後，新任政府公開拒絕承認其國際債務，反複發作的政治頑疾使得好不容易成為發達國家的阿根廷又回到了發展中國家陣營；

在智利，曾經軍事政變上台的獨裁政府為智利政壇開了一個不好的先例，因此政府早已對民衆的遊行示威見怪不怪了，其經濟發展自然受到了限制。

國際信用評級機構标準普爾表示，随着國家财政收支惡化，拉美地區政府的财政刺激和補貼到期、失業率持續攀高以及政府政策不确定性強等造成投資預期不明朗，因此拉美經濟複蘇面臨着多重考驗。

拉加經委會執行秘書巴爾塞納表示，疫情帶來的多重負面效應疊加之前持續十年的低增長，拉美地區正面臨120年來最嚴重的經濟危機。盡管2012年拉美地區經濟預計會出現反彈，但複蘇乏力，可能要到2024年後才能恢複至疫情前水平。

二、拉美房産，能趁亂抄底嗎?

疫情終究會過去，新的生活也必然會到來。雖然拉美地區的經濟在疫情期間表現不佳，但是拉美市場的投資機會并沒有因為疫情影響而減少。與全世界其它國家一樣，拉美地區的生物制藥、醫療、通信和房地産等行業都是具有投資潛力的方向。

并且，在中國的幫助下，疫苗在智利、秘魯、墨西哥、玻利維亞、多米尼加等拉美及加勒比國家都開始發揮作用。

從秘魯總統薩加斯蒂、智利總統皮涅拉，到80歲的“球王”貝利，都先後接種了中國疫苗。因此，随着疫苗的快速接種，拉美地區的經濟恢複隻是一個時間問題。

盡管巴西經濟在疫情中遭到了重創，但該國的房地産市場卻沒有受到任何不利影響。谷歌近期的一項調查數據顯示，疫情流行期間巴西用戶對房地産的搜索量接連上漲，2002年10月份房産内容的搜索量與去年同期相比增長34%。

事實上，疫情期間房地産市場的“量價齊升”，均創下6年以來最大漲幅。而剛需和低利率則是推動巴西房地産“量價齊升”的主要原因。

巴西《Veja》雜志評論稱，巴西房地産市場的火熱始于2020年第二季度末，由于受到隔離政策的困擾和限制，許多無房家庭開始購買自己的住房，并且巴西多次降低基準利率（目前處于曆史最低水平），各大金融機構提供的貸款利率也一降再降，因此推高了疫情期間巴西房地産的交易量。

據巴西經濟研究基金會發布的一項調查結果顯示，在不計通脹情況下，近12個月内巴西房産的均價漲幅達到3.21%。

目前，巴西50個城市的房地産均價達到每平方米7394雷亞爾（約合9561元人民币），房價最高的三個城市分别為裡約熱内盧、聖保羅和巴西利亞。

毫無疑問的是，疫情确實改變了人們的生活方式。

據巴西房地産交易平台公司QuintoAndar的一項調查顯示，疫情發生後，購房者對一居室的需求下降10%，而對兩居室、三居室甚至四居室的房屋需求增長約30%。

這是因為，家庭人口多的更願意考慮大房子，以及是否有能夠進行遠程工作的單獨空間。

由此可見，在後疫情時代，随着遠程辦公和人們對于空間住所的重新定義，面積更大的戶型将會成為中産和富有階級的住房剛需。

除了巴西，整個拉美地區的房地産發展勢頭均好過其他産業。

據阿根廷《國家報》報道，阿根廷知名房地産交易平台之一的Zona Prop針對阿根廷、墨西哥、巴西、厄瓜多爾、秘魯和巴拿馬的民衆進行了一項調查，調查顯示，僅14.2%的家庭對當前的居住現狀滿意。

約91%的秘魯人希望在疫情結束後搬家，約90%的阿根廷人希望更換房屋，即使是最低的墨西哥，想要更換住所的人也達76.4%。對于他們在搬家時選擇租房還是買房的問題，60%的受訪者選擇買房。

可以看到的是，疫情把人們買房的欲望調動了起來，越來越多的人希望住得更好一些。

三、拉美經濟的未來

據國際貨币基金組織最新發布的《世界經濟展望報告》預測，拉美和加勒比地區在2021年的經濟增長将會達到4.1%，當然，這一增幅是建立在2020年相比2019年大跌的經濟基數上的。

因此，經濟學家普遍認為，2021年拉美多國經濟将在艱難中緩慢複蘇。

為了應對疫情沖擊，拉美各國政府也做出了一些努力，并陸續出台了大量穩經濟的政策措施。2020年巴西中央銀行連續5次降息，将基準利率降至2%，為市場注入巨大流動性；

智利政府則出台了超百萬人直接受益的就業補貼計劃；哥倫比亞政府宣布了經濟振興計劃；秘魯政府則宣布了“啟動秘魯”計劃。

實際上，進入到2021年以後，拉美地區經濟出現好轉迹象的趨勢就開始越來越明顯。由于不少拉美國家屬于礦産資源型國家或農業資源型國家，因此國際需求的增長為這些國家經濟表現趨向好轉提供了有利的外部條件。

特别是巴西，其有望成為拉丁美洲最有發展潛力的經濟體。作為“金磚國家”的巴西本身就有着不錯的經濟基礎，其國内的海量礦産資源在全球經濟複蘇的背景下能助推經濟增長。

穆迪分析公司拉美地區負責人阿爾弗雷多·科蒂諾表示，“随着中國等經濟體複蘇，市場對原材料、電子與汽車制造業産品需求将逐漸加強，從而有力的拉動地區經濟”。

也的确是這樣，在拉美未來的發展道路上，作為全球最大礦産資源的買家，中國都将對拉美多國經濟複蘇起到重要的引擎作用。

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