受疫情的持續影響,上海二手房市場由平穩階段,已進入下行期。
自從2022年9月份,二手房銷售量持續下滑,而挂牌量卻逐月增加,周邊各郊區平均降幅4%,市場房價整體呈下降趨勢。由于如此,反倒遲遲沒人買房了,卻持觀望情緒濃厚。反之,賣方也存在相反的心理,急于出房,即早賣個好價錢。因此,市場房源遞增供大于求,促進了市場越發冷淡,前景堪憂。
疫情以來,給各行各業經濟造成重創,有些企業不得不關門停業或倒閉。因此,這些企業在短時間内根本無法恢複生産。因為如此,衆多人員離開上海,從而便導緻樓市一路呈下行趨勢。
樓市一路上漲,轉而進入下行期。現在買房正當時,要緊緊抓住有利時機,别讓時機從眼前溜走,以免錯過機會追悔莫及。
總而言之,疫情帶來的經濟損失,人員流失,收入減少,是導緻樓市下跌的主要原因。目前,全面看上海,樓市下跌是暫時的,疫情過後逐漸修整,會很快恢複如初。上海樓市發展仍然是同行業的佼佼者。
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