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二手房滿二年和滿五年有什麼區别

生活 更新时间:2025-02-05 10:40:39

  1、概念上有所不同。滿兩年的期限一般從繳納契稅後開具票據之日起算,或者從産權證開具之日起算起,如果時間跨度正好是兩年或兩年以上,都可以稱之為兩年。而滿五年是從繳納契稅後開具票據之日或者産權證開具之日起計算的,如果時間跨度正好是五年或五年以上,都可以稱之為五年。

  2、繳納房産稅率不同。滿兩年的房産能夠免增值稅,但卻不能免除個人所得稅,而滿五年的房産能夠免增值稅,也能免除個人所得稅。根據房産新政,出售購買隻滿2年的普通住宅房屋時,要按照全額征收營業稅,而滿5年的普通住宅房子在出售購買過程中是可以免收營業稅的。

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