近些年，随着城市擴張，昆明出現了大量的區域性購物中心，像北市區的同德廣場、欣都龍城，南市區的南亞第壹城、萬達廣場等，這些區域性購物中心就近吸納消費人流，使得昆明商業越來越呈現多中心按地理單元區域分布的特征，跨區域消費越來越少。然而，雲南房網統計發現，除了市中心和呈貢新區的大型購物中心外，昆明東南西北四個區域的大型購物中心分布嚴重失衡。

昆明東南西北各片區大型商業中心（不完全統計）

據不完全統計，以昆明二環路為界，昆明東南西北四個區域中（刨除呈貢和市中心），已經開業的大型購物中心差不多有16個，主要集中在南市區和北市區，西市區和東市區已開業的大型商業則隻有1個，商業相對匮乏。

除了已開業的購物中心外，這幾個區域中已經落地待開業的大型購物中心還有9個，大多集中在西市區。整體上來說，南市區的商業目前處于領先地位，西市區有後來居上之勢，東市區最為匮乏。

昆明南市區發展相對較晚，但卻擁有南亞風情第壹城、萬達廣場、世紀金源、愛琴海購物公園、海倫城市廣場、大都摩天、新亞洲體育城、公園1903金格奧特萊斯、昆明螺蛳灣商貿城、銀海清溪渡等多個大型購物中心，是昆明東南西北幾個片區中商場最多的區域。

在昆明地圖中搜索“商場”，除市中心外南市區最多

其中萬達廣場、南亞風情第壹城、愛琴海購物公園是南市區最知名的3個大型商業中心，商業發展最為成熟，這三個購物中心相互間的距離在5分鐘的車程内，基本攔截了區域内的大部分消費需求。

北市區是昆明居住人口基數最大的區域，目前有昆明廣場（二環内）、欣都龍城、北辰财富中心，嘉年華購物公園等幾個規模較大的商業中心或街區，雖然數量比不上南市區，但商業面積也比較充足。這幾個大型商業購物中心的布局基本都是以北京路沿線鋪開，通達性較好，但部分商業體規模不足，業态較為單調，商業吸引力不足，加上北市區居民較多，所以北市區現有商業尚不足以全面攔截區域内消費。

另外，北市區目前還有德潤朗悅灣廣場、俊發城、濱江俊發廣場、和諧世紀等一批介于社區商業和區域性商業中心之間的商業體，在一定程度上也為北市區商業貢獻了力量。接下來北市區還有1個計劃今年開業的大型購物中心——新時代廣場的愛琴海購物公園，商業體量高達15萬平米。

西市區和東市區的商業開發比其他新城區相對落後，截至目前這兩個區域内隻有一兩個大的商業中心開業，不過西市區大有後來居上之勢。

西市區原本商業缺乏，但自從去年首個新型購物中心西城COHO開業後，西市區的新增商業可謂日新月異，僅今年到明年開業的商業體就有吾悅廣場、雲投中心和蘭亭廣場，正在建設中的還有昆明宜家、首創奧萊、春風十裡愛琴海購物公園等，另外新城控股有還有意在西市區南片區在建一座吾悅廣場。

昆明東市區目前已運營的商業隻有花之城一個，還是針對旅遊人群，并不是真正意義上的購物中心，片區嚴重缺乏具有品牌影響力的大型集中式商業中心。除了花之城外，東市區目前僅有1個白沙河商業中心待開業，規劃面積約25萬平方米，規劃了一個巨大的大盒子商業，以及4棟商業商務樓，和部分獨立商業建築，如果建成有望成為東市區最大的商業綜合體,但該商業中心目前還在前期招标階段，何時建成尚不得而知。

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