面積誤差比值在3%以内其中包括3%。交房時發現産權登記實際面積要小于交房合同時中所約定的面積,如果面積誤差在3%以内包含3%時,有誤差部分的款項由房地産開發商返退還給買家,而超出3%的誤差部分的款項由房地産開發商雙倍賠付給買家,如果在産權登記上未發現誤差面積存在,可對房間進行有效測量,可根據住宅的平面圖測量計算住房的實際使用面積,其中牆體的厚度不算在測量範圍内。
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