1998年取消福利分房，開啟了房地産交易的序幕；
1999年啟動按揭貸款，8成貸款；
2000年加大推動房地産的發展；
2001年—2003年房價行情（漲）；
2004年公開土地招拍挂，房價行情（漲）；
2005年—2007年相繼出台國八條和國六條，由于過度上漲，出台政策進行約束，利率一路上漲。行情依然是（大漲）；
2008年房價受政策影響（暴跌），上半年上調準備金，下半年的目标救市，降準備金降利率；4萬億促市。
2009年銀行利率極低，基準打折，房價（暴漲），竭力限制房價上漲，相繼出台國四條；
2010年限購出台，房價（暴漲），政策首套30%；
2011年房産稅上海和重慶試點，房價（跌）；
2012年房價（平穩）；
2013年銀行暫定房貸，房價（跌）；
2014年解除限購，降低首付比例，房價（暴跌）；
2015年—2016年降息降準，目标去庫存，房價行情（暴漲）；
2017年政策收緊，強調房住不炒，重啟限購，提高首付比例，房價行情（微漲）；
2018年—2020年政策繼續收緊，出台三道紅線，房價（平穩）。疫情爆發；
2021年土地大量流拍，房價行情（暴跌），銀行利息達到最高峰。
2022年降息………
看的出來政府一直都是讓房價平穩，漲了就政策約束，跌了政府就救市。原本穩定的19年被疫情打了一個措手不及。
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