公寓是商業或地産投資中的一種居住形式,主要是為了方便辦公居住和對外租賃之用,其空間大小适當、布局規範緊湊、經濟實用。成都頒布的關于公寓建設管理的若幹規定,明确界定了公寓是除日照要求外均滿足住宅建築設計規範其他強制要求的一類特殊生活單元。
公寓可劃分為住宅公寓、商務公寓、酒店公寓等類型。居住型公寓和普通住宅的區别不是很大,不過居住用地上的公寓通常日照标準和建築間距不能滿足國家規範的要求,為區别普通住宅而将它明确為居住公寓。住宅公寓産權70年,水電等按照民用收費;和普通住宅相比,住宅公寓的面積偏小,物業管理費相對更高一些,物業服務也相應比較好。
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