對于空置房要不要繳納物業費或者繳納多少的費用都是大家關注的熱點，很多人交房之後沒有馬上裝修入住估計不應該繳納物業費，那麼房子未入住要交物業費嗎？新房未入住繳納物業費70%合理嗎?2022上海物業費收費标準是多少?下面是小編精心準備的内容希望對大家有所幫助！

　　房子未入住要交物業費嗎？

　　需要交納，繳納物業服務費是全體業主的義務。就算未入住也是一樣。要是物業公司的服務不到位或給業主造成損失的，可以與其協商減免。

　　新房未入住繳納物業費70%合理嗎？

　　1、原則是來說，新房未入住也應該全額繳納物業費的，但是現在不少物業公司，面對這一情況會收取70%的物業費。

　　2、根據我國相關法規的規定，空置房也是要收取相關的物業費的，因此收取物業費也是合理的，物業是管理整個小區的衛生、安全、車輛、設施等細節管理，而并不是單獨為一家業主提供服務的。另外，每個區域的地方法規都是不一樣的，比如說武漢空置房物業費就是按照70%的費用收取的，因此空置房物業費為70%也是合理的。

　　3、現在國務院的《物業管理條例》并沒很确切的說明過物業如果出售後，業主入住前的物業管理服務費應該如何收取。但是也有些地區的省市規定了，若是業主辦理了入住的手續後，連續六個月以上未入住房屋，導緻房屋一直的空置，那麼業主可以向物業書面備案一下，說明情況，并且按照規定交納空置物業費，一般是根據當地價格收取。

　　2022上海物業費收費标準是多少？

　　一、綜合管理物業費收費标準

　　1、一級收費标準0.09元;

　　2、二級收費标準0.14元;

　　3、三級收費标準0.20元;

　　4、四級收費标準0.26元;

　　5、五級收費标準0.35元。

　　二、公共區域清潔衛生物業費收費标準

　　1、一級收費标準0.07元;

　　2、二級收費标準0.11元;

　　3、三級收費标準0.15元;

　　4、四級收費标準0.21元;

　　5、五級收費标準0.28元。

　　三、公共區域秩序維護物業費收費标準

　　1、一級收費标準0.10元;

　　2、二級收費标準0.16元;

　　3、三級收費标準0.27元;

　　4、四級收費标準0.40元;

　　5、五級收費标準0.50元。

　　四、公共區域綠化日常養護物業費收費标準

　　1、一級收費标準1.30元;

　　2、二級收費标準2.00元;

　　3、三級收費标準3.00元;

　　4、四級收費标準4.50元;

　　5、五級收費标準6.50元。

　　五、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修物業費收費标準

　　1、共用部位養護收費标準

　　①一類收費标準0.04元;

　　②二類收費标準0.07元;

　　③三類收費标準0.10元。

　　2、供水系統收費标準

　　①一類收費标準：多層0.03元，高層0.06元;

　　②二類收費标準：0.06元。

　　3、排水系統收費标準：0.04元。

　　4、公共照明收費标準

　　①一類收費标準：多層0.03元，高層0.05元;

　　②二類收費标準：多層0.06元，高層0.08元;

　　③三類收費标準：多層0.08元，高層0.10元。

　　5、消防系統收費标準

　　①一類收費标準0.015元;

　　②二類收費标準0.03元;

　　6、避雷系統收費标準：0.015元。

　　7、弱電系統收費标準

　　①一類收費标準：多層：0.02元、高層：0.01元;

　　②二類收費标準：0.08元。

　　8、升降系統收費标準：0.40元。

　　9、水景(動力)收費标準：按實分攤。

　　10、保險費用及其他收費标準：按實分攤

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