二手房已過戶才發現牆體開裂房屋維修費誰承擔二手房已過戶才發現牆體開裂中介有責任嗎-tft每日頭條

二手房已過戶才發現牆體開裂房屋維修費誰承擔二手房已過戶才發現牆體開裂中介有責任嗎

生活更新时间:2024-12-03 21:19:05

　　二手房已過戶才發現牆體開裂的話，如果合同走完了，一般賣家都不願意去承擔維修費的，這個情況其實是可以先和中介溝通，讓中介轉達，如果賣家已經不同意，那就隻能自己吃啞巴虧了。

　　二手房已過戶才發現牆體開裂房屋維修費誰承擔

　　如果是房屋在交付前就已經存在質量問題，且嚴重影響您正常生活的，您可以要求賣家予以維修。如果對方拒絕維修或者在合理期限内拖延修複的話，您可以自行維修，并保存好相關的單據，要求賣家承擔維修的費用。

　　二手房已過戶才發現牆體開裂中介有責任嗎

　　可以怪中介，但中介沒有承擔的必要，畢竟買賣二手房，中介都隻是給你走流程，房屋質量不過關是需要買家自己負責的。

　　如果不是該房屋本身質量問題的，房屋問題屬于出售者在裝修、使用過程中産生的質量瑕疵，非房屋固有的。那麼在這種情況下，則出售者應當承擔相應的修複或者賠償責任。如果購房者在實地看房的時候就已經發現該房屋存在一些質量問題，比如房屋的天花闆因水泥質量問題有輕微開裂現象的。一般雙方都會針對這個問題事先協商。

　　買二手房中介費一般是收多少

　　二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個标準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。中介費最好不要一次性給完，避免自己處于被動。

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