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店鋪選址的重要指标

生活更新时间:2024-07-27 22:35:46

店鋪選址的重要指标（一個實用的店址評估表幫你提高選址成功率）1

關于店鋪選址，俗話說，“一步差三市”，意思是說開店選址差一步，導緻的結果差異可能會差三倍。選對店鋪，生意興隆，财源廣進，選錯店鋪，經營虧損，關門大吉。如何科學的進行店鋪選址，進行充分的評估，就顯得尤為重要。在開店過程中如何對意向店鋪進行評估？評估的維度有哪些？

店址評估體系是從城市群的選擇入手，依照城市、商圈、門店的層次進行逐級的階段性評價，之後選取合适的門店作為拓展的目标門店。因此，在店址評估中引入數學分析模型，以指導整個目标門店的評估

店鋪選址的重要指标（一個實用的店址評估表幫你提高選址成功率）2

初始設置：令目标門店為A，城市評估得分為B1，商圈評估得分為B2，門店評估得分為B3；商圈評估的權重為AB2，門店評估的權重為AB3

Step 1. 依據查詢及調研的數據，對《城市評估标準表》進行打分計算，得到城市評估得分B1。

Step2. 依據城市評估判斷準則，對城市進行取舍。如城市評估結果為不進入，則此城市調研終止；如城市評估結果為可以進入，則繼續完成商圈和門店評估。

Step3. 依次完成商圈、門店的評估，對《商圈評估标準表》和《門店評估标準表》進行打分計算，得到評估分數B2、B3。

Step4. 填寫《店址綜合評估表》，計算目标門店的得分A= a2*B2 a3*B3。

案例：設經過對《城市評估表》、《商圈評估表》、《門店評估表》的打分，已知B1=70，B2=75，B3=80，且a2=0.6，a3=0.4，則A=0.6*75 0.4*80=77。

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城市評估流程：

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備注：“Y”表示審核、審批通過；“N”表示審核、審批沒有通過。

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