央産房，北京的特色房産，别的地方沒有。央産房全稱為中央機關在京單位已購公有住房，指中央機關職工（國家公務員）按房改成本價或标準價購買的中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房。簡單地說，就是中央各單位為了解決職工的住房問題而建設的房子。
央産房要按照級别來确定房屋面積，根據《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達标、超标處理辦法》規定，科級以下60平米，正副科級70平米，副處級80平米，正處級90平米，副司（局）級105平米，正司（局）級120平米。
存量房裡面，央産房其實品相特别好，它有如下幾項優勢：
1.地理位置好。中央機關的位置基本上都特别好，商業部在長安街邊上，公安部在天安門邊上，最高法在東交民巷，最高檢在北河沿。外交部、司法部、文化與旅遊部就在朝陽門邊上。所以，這些中央機關基本上都在二環以裡，因為剛建國的時候，那時候的北京也就是現在的二環以裡的北京，二環以外都是農田、菜地，中央機關自然也隻能設立在二環以裡。為了解決國家公務員的住房問題，建造的央産房自然大部分也在二環以裡，即使遠，離二環也不會太遠，那時候騎自行車半小時就算遠距離了。
随着北京土地的寸土寸金，現在的中央公務員分不到那麼好位置的房子了，現在是能分到房子就很不錯了。
2.房子質量好，小區住戶基本素質高。給國家公務員建造的房子，哪個建設單位敢偷工減料，要是給領導建造的房子，一下雨漏水了，動不動下水堵了，那麼你建設單位的領導就得親自去當修理工了。所以，房子質量絕對沒有問題，材料與工藝都是極好的。其次，小區住戶素質高，級别在那不用多說。
3.很多是學區房，而且是比較好的學區。人民大學的房子，肯定是人大附小、人大附中的學區。孩子的教育對于中國家長來說，那是頂天重要的事情。
央産房原是公房，職工住了很久，允許職工買下來，這就是已購公房。央産房還有個好處，就是上市交易時按普通住房認定，這樣就會有稅費優惠。
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