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商住公寓和住宅的區别

圖文 更新时间:2025-01-14 18:14:13

商住公寓和住宅的區别?對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面,樓上是住房,産權為同一人土地使用權年限為40年,接下來我們就來聊聊關于商住公寓和住宅的區别?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

商住公寓和住宅的區别(商住房和公寓有哪些區别)1

商住公寓和住宅的區别

對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面,樓上是住房,産權為同一人。土地使用權年限為40年。

公寓類型大緻可分為三類:普通公寓(住宅類公寓)、商務公寓、酒店式公寓。其中商務公寓、酒店式公寓都是40年産權,普通公寓為70年産權。

普通公寓(住宅類公寓)在房産證上會标明“成套住宅”,可以和普通住宅一樣享受落戶政策,享受學區房的教育分配指标,購房的時候也可以享受和普通公寓樓一樣的貸款政策,比如說首付比例一樣,在契稅征收上面也能享受優惠。而商住樓就沒辦法享受這些政策。

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