房子是人們生活中的必需品，關乎着一家人的幸福生活。但是由于房價越漲越高，截至2020年底我們國家的平均房價已經高達9860元/平方米，意味着一套房子基本上要百萬元起步。這麼高的房價，也意味着人們買房子越來越困難。就比如現在很多人為了購買房子，就算是在自己家庭的幫助之下，最多也就隻能勉強湊夠首付，買了房子之後還要背負幾十年的房貸。而買了房子之後可能還要花十幾二十萬進行裝修和購買家具，這導緻很多人購買了第一套房子之後，以後基本上沒有了經濟能力再去購買第二套房子或者去置換房子。所以，很多人購買的第一套房子，就是自己和家人往後幾十年居住的位置，關乎着自己和家人的幸福生活。因此，人們購買第一套房時，一定要慎重選擇房子。

筆者就見過很多購房者買了房子之後就後悔的情況，也有不少入住之後後悔的情況。在過去房價上漲比較快，房子也好賣，所以很多人在後悔之後還可以選擇賣掉房子再去換房子。但是現如今樓市環境已經轉變，現在房子真的不好賣了，特别是二手房，很多城市的二手房挂牌量都超過了10萬套。所以現在一旦購買了居住不舒适的房子，如果想轉售，可能真的要折價出售。所以現在買房一定要認真選擇，争取一次就買到适合自己并且居住舒适的好房子。

其實對于房子，人們需要考慮的問題非常多，比如區域、地段、交通、配套、開發商、樓棟、戶型和樓層等等。在這其中，最難選擇的就是樓層了，因為現如今的住宅基本上都是高層住宅，樓層比較多，所以很多人不知道該如何選擇樓層。那麼，到底該如何選擇樓層，什麼樓層是好樓層呢？

對于這個問題，建築學家認為，一棟樓不管多少層，這3層都屬于“黃金樓層”，今明兩年準備購房的人可以參考一下。

第一，中間樓層

對于樓層的原因，很多人認為一棟樓的1/3到2/3的樓層是好樓層，而對于黃金樓層更是在這些樓的最中間，也就是一棟樓的中間樓層。比如一棟33層的高層住宅，黃金樓層就在17層上下。

為什麼一棟樓的中間樓層被稱之為黃金樓層呢？其實這是因為中間樓層不高也不低，不僅有着高樓層采光、通風效果好和視野開闊的優勢，同時也兼具着低樓層上下樓方便的優勢。而樓層太低的話，采光通風效果差，還存在噪音幹擾和安全問題。而樓層太高的話，不僅上下樓和以後用水可能受到影響，更重要的是不少人接受不了太高的樓層，因為很多人都存在恐高的問題。由于中間樓層優點比較多，沒什麼缺點，所以中間樓層也就成為了人們口中的黃金樓層。

第二，次頂樓，也就是人們口中的“鳳凰層”

現在很多年輕人都喜歡樓層高的房子，因此不少人都喜歡選擇頂樓的房子。但是頂樓的房子問題很多，比如漏水和冬冷夏熱的問題。特别是頂樓漏水的問題，由于漏水是風吹日曬長期積累的結果，所以很難徹底解決頂樓漏水的問題，所以不建議選擇頂樓的房子。在這種情況下，很多人就退而求其次，選擇次頂樓的房子。

次頂樓的房子幾乎有着頂樓房子所有的優點，比如采光和通風效果好，視野也非常開闊，并且次頂樓的隐私性也非常好。可以說，次頂樓除了有頂樓噪音的影響之外，基本具備頂樓所有優點，同時排除了頂樓最主要的缺點。也正是因為這些原因，次頂樓才被人們稱為“鳳凰城”，其實通過這個别稱就可以看出次頂樓是一個非常好的樓層。

第三，8、9、10層左右的樓層

對于現在城市中普遍存在的33層的高層住宅，8、9、10層左右的樓層也是非常高的樓層。對于這些樓層，由于樓層不高不低，采光和通風效果雖然沒有高樓層效果好，但是也并不差。并且這個區域的樓層也不存在隐私和安全問題，噪音對這些樓層的影響也不大。因此從居住舒适度方面來考慮的話，8、9、10層左右的樓層，都是非常适合居住。

另外，對于這些樓層由于樓層不算太高，平時人們上下樓也會非常便捷，并且也不存在自來水水壓不足的情況。更重要的是萬一以後電梯出現故障問題，居住在這些樓層走步梯也不會特别累。畢竟在過去7層的房子都沒有電梯，8、9、10層也就是多走一兩層而已。

最後，由于高層住宅的消防隐患較難解決，特别是發生火災事故時，高樓層住宅難以救援。而居住在樓層比較低的8、9、10層，不管是自己走消防通道逃生還是被救援都比較容易。因此可以看出，對于高層住宅的這些中間偏下的樓層，其實也都是不錯的樓層。

結語：以上3類樓層都是“黃金樓層”，大家在買房時可以着重注意一下這些樓層。當然，大家買房時也要結合自己的實際情況和個人喜好來選擇樓層，畢竟适合自己的房子才算是好房子。

關于“黃金樓層”，大家認為什麼樓層比較好呢？歡迎在評論區發表自己的看法。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!