每個人的公積金都隻能使用兩次，但是大部分人是不知道如何正确使用的。

用錯了會白白浪費一次機會，導緻在買房的時候多花許多錢。

正确使用公積金能讓你省下幾十萬，我把方法和細節，總結成七個要點。

建議大家點贊收藏，轉發給你身邊有需要的人。

一、自由職業者或者農民也能使用公積金。

目前很多人都是沒有公積金的，國内能給員工繳納公積金的單位和企業隻是很小一部分。

普通人買房按揭都是商業貸款，利率5.6左右，但是公積金貸款的利率隻要3.25。

打個比方，一套房子100萬左右，首付30萬左右，按揭70萬。

• 如果有公積金，30年的總利息大概在39萬左右。
• 如果沒有公積金，按照商貸5.6的利率計算，30年的總利息大概在70萬左右。

可以看到有公積金的人買房能省下幾十萬的利息。

我在上個月寫了一篇文章《農村戶口、沒有正式工作，也能用公積金買房！能省幾十萬》詳細教大家農村戶口和自由職業者如何使用公積金，強烈建議有需要的朋友，都點開上文的鍊接看一下，點擊文章名即可查看。

很有可能短短幾分鐘，就能幫你省下幾十萬。

二、公積金貸款的額度跟你的公積金賬戶餘額有關。

當你打算買房的時候，按揭款下來之前不要提取公積金，否則會影響你貸款審批的額度。

很多人都會犯的一個錯誤，就是在首付款不夠的時候動用到公積金賬戶的錢，其實這個做法不可取。

正确的方式是找人去借、去湊，等到簽了購房合同，按揭款下來後再把借的錢還了。如此周轉一下，盡可能把公積金的貸款額度拉到最大。

記住：公積金貸款的額度跟你的賬戶餘額是相關的，賬戶裡的餘額越多，能申請下來的公積金金額也就越大。

三、如果買房的時候沒有動用過公積金貸款，等到房子買完後，公積金存繳的餘額也是可以提出來的。

提取公積金的方法有很多種，一般建議大家選擇租房用途來進行提取。

操作流程也特别簡單，甚至都不用出門，直接一部手機就可以搞定了：

用你的微信或者支付寶搜索“全國住房公積金”，進入小程序，輸入你的名字和身份證号碼，就能看到你全國的住房公積金賬戶信息。

不管你在哪個城市工作、繳納過，這裡面都能查到。

根據提示填入你的個人信息，用途選擇租房，如何提交申請，就可以把公積金賬戶裡的錢取出來了。

如果你的城市沒有開通線上提取功能，那就去當地的公積金中心，同樣也是可以辦理的。

至于取出來的錢，實際上你怎麼去花，沒有人會管你。

四、如果你的公積金賬戶餘額，在抵扣完月供之後還剩下不少，那麼不要浪費。

隻是讓公積金餘額躺在賬戶裡吃活期利息太浪費了。

正确的做法是在賬戶裡留足13個月的月沖，剩下的全部改成年沖，去沖抵你的房貸本金。

沖抵完之後，下一個月，再改回月沖。

如此反複，才能不浪費，省下一大筆房貸利息。

五、每個月還房貸劃扣的是你在銀行簽合同時提供的銀行卡裡的錢，而不是直接劃扣公積金的賬戶餘額。

所以需要我們手動把公積金的錢轉到還商貸的銀行卡上。

有的新手不知道這一點，誤認為公積金賬戶的錢足夠抵扣，但是沒注意銀行卡裡的錢卻不夠。

結果會容易造成貸款逾期，影響到征信。

六、以家庭為單位，每個家庭總共隻能使用兩次公積金。千萬别亂動用。

如果總價低的房子，或者短期過渡、幾年内會賣掉的房子，千萬不要動用你的公積金。

因為公積金超低的利率，如果隻能用幾年，或者貸款額度很低，相當于白白浪費了一次機會。

要把公積金用在貸款額度高、還款時間長的房産上，才能讓它最大程度地發揮作用，為我們省下更多的錢。如今大家的經濟狀況普遍不好，省下就是賺了。

七、夫妻雙方的公積金可以互相沖抵。

不管房貸和雙方的公積金在不在同一個銀行都可以。

如果公積金和房貸不在同一個銀行，要帶着夫妻雙方的身份證、結婚證和借款合同去開貸款證明。

貸款證明不是在公積金中心開，具體問你的貸款銀行，他們會告訴你在哪裡開。

總之呢，有問題咨詢你的貸款銀行和當地公積金中心，多問多溝通，很多事情會比你想象中簡單。

#奇妙知識季##公積金##買房這些事兒#

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