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購買小産權房是否受到法律保護

生活更新时间:2024-12-21 18:53:54

小産權房是指不能辦理産權備案登記手續的房産，一般是農村地區在集體土地上沒有繳納土地出讓金而修建的房子，小産權房的産權證明一般由鄉政府或者村政府頒布

小産權房年限是多少年

小産權土地使用年限沒有确定的時間，小産權房建設在集體土地之上，集體土地是沒有使用年限。

中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。

那麼又看一下70年的産權房屋土地的

購買小産權房是否受到法律保護（什麼是小産權房）1

房屋産權70年怎麼算？

購買小産權房是否受到法律保護（什麼是小産權房）2

70年住宅土地使用權到期後怎麼辦？

2017年3月8日，在全國兩會“部長通道”上，對于住宅土地使用權到期後的續期問題，姜大明給予了詳細解答并強調：請大家放心，居民購買住房，其财産一定會受到法律的充分保護。

什麼是小産權房？所有沒有獨立紅本證的房子都稱為小産權，包括宅基地民房、私人集資房、村委統建樓、軍産房、集體大紅本這些全部都是小産權的一種，有獨立紅本的是大産權房！

小産權能不能買呢？深圳超6成以上房子都是小産權房，而且深圳東莞這種一線大城市為了吸引及留住人才，對小産權房一直保持暧昧關系，對于深圳均價達八萬一平的商品房來說買的起的沒多少人，買的起的利息（貸款300萬利息能有300多萬，利息足夠買很好的統建樓一套同面積戶型）和長達30年的月供也讓人有很大壓力，所以現在深圳東莞小産權房交易十分火爆！

小産權房有什麼特點呢？價格隻有周邊商品房的6分之一到3分之一左右，個特别好的能達一半。因為價格便宜，因此很适合沒有名額或者資金預算不夠的家庭拿來作過渡房，到時候資金到位可以轉手賣掉或者留着出租，轉賣也很簡單，直接開發商或村委過戶重簽一手合同，之後水電過戶物業過戶，不支持過戶的可以拿一手合同抵押給買家，簽轉讓協議做律師見證也可以，一手原始合同就一份，可以規避買賣風險！

小産權房的出現與城市房價蹿升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小産權房”不得确權發證，不受法律保護。

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