經曆了2月底到3月中的包月陰雨天後，近日如昙花般乍現的陽光讓人雀躍不已。

畢竟，有陽光，才能春暖花開。 有陽光，縱然是數九寒天，也能冬暖花開。

然而，即使太陽回來了，許多人家依舊照不到陽光，因為前方有高樓遮擋。

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建築大師安藤忠雄說：“自然，會帶給住宅超越單純功能性的感動與生活的真實感”。他說的是自然，但是代入成陽光也一樣，尤其眼下春雨連綿，馬上又要迎來成片成片的“梅子黃時雨”的溫州，選一套陽光房真的是勢在必行。

怎樣的房子才會有足夠的陽光呢？

陽光和容積率有必然聯系嗎？（科普：容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。）

當然有！為此，二姑娘特意畫了兩張素素的圖，試着闡述容積率與陽光之間千絲萬縷的關系。

假設：瓶子為用地面積，水為總建築面積。

以上，隻是用一個抽象的例子告訴大家，占地面積不變的情況下，容積率越小，“陽光普照”的幾率就越大。反之，容積率越大，陽光想照進來也是心有餘力不足呀。

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低容積率可以使樓間距得到足夠的延申。到底多少樓間距才能讓陽光全天無遮擋呢？二姑娘特意從專業人士處索得理想樓間距的公式，如下：

理想樓間距值

理想樓間距值=前樓高度cot（90-23°36’-當地緯度）

其中，23.36為冬至日正午的太陽角度，當保證了太陽最低的一天第一層都能照到太陽以後，其他日子太陽就必定會照到第一層。

舉例：前樓高33層、每層3米，加上突出裝飾我們按100米計算。溫州全境介于北緯27°03’～28°36’，取27°03’ 28°36’分别進行計算，代入公式就是：

理想樓間距值=100cot40°≈119米，100cot38°≈127米。

也就是說在溫州緯度27°03’～28°36’的地區，前樓高100米，需要119~127米的樓間距才可以實現一層在冬至日還有陽光。

大夥應該都注意到二姑娘在前頭加了“理想”二字，為啥呢？

樓間距其實與項目規劃設計以及開發商的規劃理念都有莫大的關系。舉個例子，接近的占地面積，同樣的2.2容積率指标，有的開發商為了追求利潤最大化，選擇“高低配”，疊墅 高層的建築形式，那麼密密麻麻的建築長在土地上，每幢之間分配到的樓間距自然小了，還有的開發商做“大圍合”規劃，南北樓間距自然較大、視野較好。

當然從溫州“限低令”後，因為高低配而導緻樓間距較為密集的情況基本也會比較少出現。

不過，受制于土地本身的條件，某些低樓層的購房者還是要做到心裡有數。當然，很多人要問了，這麼複雜，我的數學是體育老師教的，不會計算咋整？

不必擔心，二姑娘從資深房産經紀人處得知，購房者在選房時還應當注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（最晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，通常樓間距最佳為樓高的1.2倍以上。

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當容積率偏大或樓間距偏小，日照條件受限時怎麼辦呢？退而求其次，尋個戶型通透，采光較好的房子。畢竟從先祖誇父開始，我們的血統裡就埋下了逐光的基因。

采光與房屋的朝向息息相關，因此，當其他因素都确定時，首先要觀察房屋的朝向。據業内人士介紹，房屋朝向選擇次序應為：南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。

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南向：陽光充足，南北通透，冬暖夏涼，應該是最理想的一個朝向了。

東南向：采光較好，如果南北通透倒也不失為好選擇，如果不通透，則略顯通風不足，容易潮濕。

東向：隻有上午有陽光，通風較差，冬季相對不夠暖和，畢竟冬季上午的陽光溫度還是偏低的。

北向：采光最差，冬天陰冷。唯一的好處就是夏天涼快，省一些空調電費。

西向：采光時間短，夏季西曬顯熱，但勝在冬季西曬暖和。

需要注意的是，客廳和主卧最好是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間最長；主卧是休息的空間，需要充足的陽光照射保障身心健康。所以南向的客廳和主卧是很必要的。目前，溫州市面上許多房子都是大三房朝南，比如：綠城·留香園、學院·十一峯、多弗綠城·翠湖裡等，大家買房時多參照戶型圖了解比對。

此外，我們還可以請求室内設計師進行“鑿壁借光”，從裝修上，使房間變得更明亮通透。

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據說人的“趨光性”，在進化中被寫進了DNA，是種揮之不去的執念。兩年前，劍橋女學霸Diva為了讓房間更明亮，發明了一種“人造太陽球”。那是直徑30cm的透明球體，内部安裝平面鏡和傳感器。能在室外實時跟蹤太陽軌迹，将陽光反射進采光不佳的房間。它能反射7000流明的光，亮度相當于兩個氙氣大燈。

至于好不好用呢？衆說紛纭，至少開發商們還沒大舉将它引入洋房地下室。

因此，有條件還是選一間陽光房吧，美國思想家梭羅說：“日出時有你在一旁。”至于話外音，還請讀者們自行揣摩。

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來源： 溫州房産圈

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