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打飄窗後悔了怎麼補救

生活 更新时间:2024-07-18 03:37:36

飄窗作為建築行業一種‘偷’面積的手段,市面上各種形式的建築早已司空見慣。飄窗按照重慶建築面積計算規則如下

打飄窗後悔了怎麼補救(飄窗到底能不能打)1

那麼飄窗到底能不能打呢?資深業内網友@呱呱183 來解惑了!

開發商為了房子好賣肯定是做成不算計容面積的飄窗的,所以市面上的飄窗基本上都一個樣,都是卡着規範做的。

所謂真飄窗假飄窗基本上都是按照結構概念來說的。我所見過的飄窗按照結構來分的話,基本上就4種。

第一種:“假飄窗” 這種飄窗屬于設計時就考慮了後期業主會打掉增加卧室空間的,所以這種飄窗是可以打掉的,打掉後上面還不會出現結構梁,飄窗部分淨空和原卧室一樣,打完後就跟原來就是這麼大一樣,實用性好。但是,這種飄窗需要開發商冒風險的,畢竟按照嚴格意義上講,這就是開發商陽奉陰違,明目張膽的違規行為。注意:這種飄窗也是不算面積的喲,免費贈送。

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這種就是假飄窗,後期打掉牆體和上面的預制闆就行了

(這種就是假飄窗,後期打掉牆體和上面的預制闆就行了。按照法規這種顯然要算面積的,我前面也說了,開發商冒了風險的,做這種飄窗然後贈送給業主是違規的!有不有做了這種飄窗還是算了面積的呢?答案是沒有)

除了第一種,其他的都是嚴格意義上的“真飄窗”,但是真飄窗也要分一下。

第二種:真飄窗(一) 這種飄窗設計時為了節省些材料造價,上部采用了圈梁加懸挑闆,下面磚砌的做法,如下圖:

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這個一般可以同時兼做空調機位使用

第三種:真飄窗(二) 這種飄窗跟上面基本一樣,隻是做法不一樣:他是一次澆築成型的,如下圖:

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第四種:真飄窗(三) 這個飄窗也是一次澆築成型,但是跟上面一個有着本質區别,我後面會講到,第三種如下圖;

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飄窗可不可以打的問題:“假飄窗”完全可以打,且無後顧之憂。

對于真飄窗,大家看上面幾張圖,如果打掉後就要靠下面那塊闆承重,對于飄窗,設計時基本上都是構造配的100mm闆厚,鋼筋園8mm間距200mm,基本上沒有人去算打掉後,下面闆的承載能力,有鑒于此,我自己按照雨棚闆算了一下。基本假定如下:闆厚100mm,恒載取值按照普通砌體牆容重18KN/M3,算得回填至室内标高所需每米闆跨的荷載為18x0.5=9KN/M2,加上後期地面做法2KN/M2,恒載取值為9 2=11KN/M2(闆自重自動計算),活荷載按照規範取值2KN/M2,挑出跨度按照要求為800mm-100mm=700mm,環境類别按照2b類,保護層厚度取值25mm,計算所得如圖:

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根據以上結果所需鋼筋為253.977mm2,實際配置鋼筋為251.327mm2,基本上相差不大,考慮到荷載分項系數和材料的分項系數,這個計算值對于安全性還是有一定保障的,其中最大的風險在于施工單位對保護層25mm的執行情況,我見過不少挂靠的“遊擊隊”施工單位,完全是亂搞,施工單位要是亂放鋼筋,前面計算都不成立了!上面是計算的抗彎,對于抗剪,簡單估算一下0.7x1.43x(100-35)x1000=65kn=6.5噸,完全足夠,至于後砌牆體是否會有滑移和傾覆,鑒于回填材料尚不知其内摩擦角等參數,尚無法計算,不過按照常理一般是不會有問題的。很多真飄窗打掉的,暫時沒聽說有什麼問題!作為設計人員不建議打真飄窗,實在要打還是建議回填時盡量采用輕質材料,後期飄窗上面不要隔書櫃等太重的東西,最好後期做成落地窗。

注意:上面可以打的飄窗不包括真飄窗(三),上面圖中紅色填充的是結構梁,其餘幾種結構梁都在結構闆下面,隻有真飄窗(三)有一半在上面,這部分不能打!!這梁一般高1200mm,跨高比小于5作為連梁使用,一般是結構計算時周期比算不過不得已加高至此,周期比等7個指标對整個結構很重要,一家打了可能影響不明顯,很多家或者部分打了部分未打,可能還要影響位移比位移角等其他指标,遇到連梁千萬别打!!

不過也不比過于緊張,這種連梁一般隻出現在每層樓的四個端頭的卧室,其他的地方基本上是沒有的!而且設計時不到萬不得已不會做連梁。區别如下:

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我回複的飄窗基本都是按照正常狀況如何做的回複的,但是大千世界無奇不有,有可能有些并不是我說的那樣,畢竟每個項目設計人員有可能想法不一樣,做出來的東西肯定還是有些差别,不過大多數都是八九不離十。

現在我就教大家從圖紙粗略判斷,現場目擊、敲擊判斷,和打掉部分飄窗來判斷,哪些屬于“假飄窗”,哪些又是帶連梁的“真飄窗”——注意,帶連梁的飄窗不要打,你打了就屬于破壞主體結構!!

首先是圖紙,圖紙中有空調位的基本上80%以上都是真飄窗,可以根據戶型圖粗略判斷一下真假飄窗。以下圖為例:

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紅圈的都是真飄窗,基本上真飄窗的地方都有空調位,這是因為設計的時候物盡其用的原因。這個可以做個粗略判斷。

光是圖紙,肯定不能完全放心。到了現場你要會看

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首先你進入卧室擡頭看你飄窗上面是不是空的,天花闆一直是平的,沒有往下掉,你看到的就像圖一中标号1的位置一樣。 如果看到的是這樣 ,那這就是個假飄窗。

如果你看到的天花闆不是平的,而是往下掉了一部分,像圖二一樣。

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這時候你讓裝修師傅用錘子去敲一下上圖中圓圈1位置的綠色部分,讓他告訴你是磚還是混凝土(裝修師傅光聽聲音就能判斷是磚還是混凝土),如果是磚,那這也是個假飄窗,可以把上面的磚和混凝土闆都拆了。

實物如下:

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這是假飄窗的做法,先四周砌磚然後澆闆:

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這種你看到的上面天花闆下沉了的是這樣的,如下圖:

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後期把這塊闆打掉就行了。

下圖是個飄窗打完後的圖:

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注意,能不打空調位盡量不打,那個地方有落水管,你不用,你上面的住戶可能要用,而且有可能還是雨水管。反正管子千萬不要拆。

如果裝修師傅敲完了告訴你那個地方是混凝土,那這個飄窗就是“真飄窗”如下圖:

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裝修師傅敲了告訴你是混凝土就已經證明圈圈1是結構梁,這根梁你不要為了淨空去打掉,這是破壞主體結構。

如果有人要打真飄窗,那你就去敲擊圖三中圈圈2中綠色部分,如果告訴你是磚,那這個就不是連梁。

如果是混凝土,那你隻有這樣了;

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上圖中1是挑闆鋼筋,2是箍筋,3是縱筋,4是分布筋,如果你看到了2箍筋,基本上可以判斷是連梁了,看到2基本準确但不是絕對準确的,要是你看到了3縱筋明顯比124粗很多,那這就是連梁了,勸你善良,趕緊複原。如果沒有2,1和3一樣粗細就證明不是連梁。

再次聲明 連梁絕對不要打。

有的時候建築為了審圖能過,圖上都是真飄窗,而施工現場是根據結構施工圖施工的,有時候建施是真飄窗而結構确是假飄窗,所以大家要最準确的結果,我需要的是結構施工圖(這個圖紙在建委備案了的,都可以去查,找到标準層你的戶型拍個照,或者整層樓的,隻有清晰就可以)

另外有時候跨度大,做的上翻梁,這個等同連梁,也不要打,真飄窗全混凝土澆築的,你想打最好現場确認一下沒有粗鋼筋(我相信,出現了粗鋼筋你自己心裡也是虛的),有14mm以上的鋼筋你還是不要打了。

圖都是剖面圖!看不懂沒關系,想知道自己的飄窗能不能打,首先不要打飄窗上面,應該打飄窗和樓闆接縫的地方,如果是磚就證明可以打,如果不是磚再去打上面,上面的闆鋼筋如果出現了圖中的箍筋,那就别打了,反之是可以打的,另外,不能打的飄窗一般都在端戶!!

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