今日（4月10日）上午，太原市即将迎來2020年首次公開的土地拍賣，拍賣地塊為萬柏林區河西污水處理廠2宗儲備地塊，2宗地塊總面積159208.83平方米（約238.8畝），起始總價高達27.02億。

在如此優質的地段，地塊的稀缺性不言而喻，片區内每次地塊出讓都會吸引一衆房企争奪，今日即将拍賣的河西污水處理廠地塊亦不例外。據鳳凰網房産了解，河西污水處理廠地塊共吸引了萬科、保利、中海、金茂、華發、招商蛇口六家房企報名，這其中既有深耕太原的龍頭房企，又有一直想布局太原卻沒有成功拿地的新面孔房企，但無論如何，面對優質地塊，想必各家房企都會奮力角逐。那麼，以上報名房企如今在太原的布局情況如何？新面孔房企實力如何？拿地的決心又如何？

萬科：入晉十餘載 或再續長風街美譽？

萬科早在2010年便已進駐太原，作為較早一批進入太原的品牌房企，如今已開發20個項目，布局範圍基本上覆蓋了太原全市的重要闆塊，從長風街到南站，到科大闆塊，到晉陽湖，到長風商務區，到三給片區，到東山片區，再到晉中、陽曲……萬科的腳步幾乎遍布太原全市範圍。

但在衆多片區中，長風街無疑是其代表性的區域，2010年萬科落子太原的早期項目便是位于長風街的紫台和金域國際，在之後的幾年内，又在長風街推出藍山、長風公館、城市之光，故其被冠以“一道長風街，五座萬科城”的美譽。不得不說，萬科對長風街青睐有加，而此次拍賣的河西污水處理廠地塊也位于長風西片區，萬科是否會再度出手成就美譽？我們相信可能性非常大。 保利：實力央企後來者發力 能否在河西再下一盤？

保利作為近些年在太原表現活躍的企業，憑借其央企身份赢得一衆粉絲，如今在太原已布局十餘個項目，主要集中在龍城大街、西中環、南中環、南站、晉陽湖、東山等區域，2019年分别在晉陽湖賈家莊、迎澤區松莊/水峪村、小店區龍城大街東延摘得多宗地塊，大部分項目已面世或開售。其在河西目前已落地保利百合、保利海德公園兩個項目，但均為已交付或可售房源有限，如果保利發展打算繼續在河西開發項目，河西污水處理廠地塊無疑是一個極佳的選擇，在此次拍賣現場是否會激烈競價？讓我們拭目以待。

中海：偏愛汾河旁地塊 河西污水處理廠地塊正合其意？

同為央企的中海，在太原以布局中海寰宇天下、凱旋門和中海國際社區，這些項目均位于河西，且除了中海國際社區為北寒的城改項目之外，其他項目均毗鄰汾河而立，此次将要拍賣的河西污水處理廠地塊同樣位于汾河西岸，中海是否是因為這個原因報名呢？

金茂：剛在太原拿地不久 會否梅開二度？

金茂對于太原購房者或許有些陌生，但事實上，其曾經多次在太原公開的土地拍賣現場露面，從煤氣化地塊首次拍賣，到省警校地塊的激烈角逐，再到2019年太重上莊街地塊壓軸拍賣，金茂都積極參與報名，但未能成功拿地。不過在2020年2月，金茂終于成功斬獲龍城大街137畝地塊，宣告正式落子太原。

剛在太原拿地不久的金茂，會否梅開二度高頻率拿地？雖然我們無法預知，但能夠确定的是，專注于打造高端項目的金茂，對于長風西高端改善片區的地塊，不會輕易放過。

華發：起家珠海，繼續試水？或結束“陪跑”？

作為還未在太原正式落子的華發集團，太原市民對其應該相對陌生。珠海華發集團有限公司組建于1980年，與珠海經濟特區同齡，是珠海最大的綜合型國有企業集團和全國知名的領先企業，于2016年起連續四年跻身“中國企業500強”。現控股“華發股份”“華金資本”“華金國際資本”“莊臣控股”四家主闆上市公司，以及“華冠科技”“華冠電容”兩家新三闆挂牌企業。其核心業務為城市運營、房産開發、金融産業、産業投資。

在房地産開發闆塊，華發在全國首發“優 産品”，主要在北京、上海、廣州、深圳、武漢、蘇州、南京等一線熱點城市布局，2019年銷售額突破900億。

雖然華發目前暫未在太原成功拿地，但此前曾出現在省警校地塊的拍賣現場，對于從南方而來的知名企業，能否适應太原土地市場環境，此次報名競拍是将繼續試水？還是決心拿地？現場的表現會告訴我們答案。

招商蛇口：強勢來襲，太原或再添全新品牌房企？

招商蛇口創立于1979年，是招商局集團(中央直接管理的國有重要骨幹企業)旗下城市綜合開發運營闆塊的旗艦企業，也是集團核心資産整合平台及重要的業務協同平台。招商蛇口聚合了原招商地産和蛇口工業區兩大平台的獨特優勢，以“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”為戰略定位，聚焦園區開發與運營、社區開發與運營、郵輪産業建設與運營三大業務闆塊。企業具體覆蓋教育、文化、寫字樓、園區、文創、特色産城、長租公寓、住宅、酒店、綜合體、商業、郵輪、健康、養老等業務。

截至2019年9月底，招商蛇口總資産規模超過5279億元，業務覆蓋全球超65個城市和地區，開發精品項目超450個，在住宅開發方面，建立了成長系（幸福栖居的品質好房）、成就系（犒賞人生的輕奢舒居）、傳承系（家族典藏的傳世資産）三大類住宅産品系。

從以上介紹來看，招商蛇口實力可見一斑，該企業已在全國大部分一二線城市布局，此次踏足太原，能否繼續将版圖擴張？如若成功拿地，勢必将助力太原住宅産品和人居環境升級。

2020年，受疫情和市場環境影響，太原首場土地拍賣比往年來的更晚一些，但是對于河西污水處理廠這類優質市中心地塊，依然能夠吸引多家企業參與競拍，2020年首場土地拍賣即将開啟，會否引發激烈拼殺？對于以上報名房企，你更看好誰？

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