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要在房産證上加名字怎麼操作

生活更新时间:2024-08-27 00:19:08

房産證在辦理之後也是可以加名字的，隻要沒有相應的房産抵押等情況的。在現代生活中，有很多夫妻在結婚之後會在房産證上加上配偶的名字，也有很多父母會在房産證上添加子女的名字，那麼房産證加名字怎麼辦理?在房産證上加名要注意什麼?

要在房産證上加名字怎麼操作（房産證加名字怎麼辦理）1

一、房産證加名字怎麼辦理

1、無房貸的房子

沒有房貸的房子，要在房産證上加名字比較簡單，帶好三證(結婚證，身份證，房産證)及其複印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

具體費用包括：80元工本費、25元測繪費、5元貼花費，如果順利的話20天後可拿到新的房産證。

2、有房貸的房子

有貸的房子，要在房産證加妻子、子女、父母名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續，其他步驟同上。

具體費用包括：除支付上述110元手續費外，如是純公積金貸款，還需另外支付100元費用;如果是組合形式貸款(公積金商業貸款)，還需另外支付200元費用。

要在房産證上加名字怎麼操作（房産證加名字怎麼辦理）2

二、在房産證上加名要注意什麼

1、加名字的時機

對于夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬于婚前一方的财産，在要在婚後加名字的話，那麼就需要按照房産交易的流程辦理産權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象

加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的手續和費用也是不相同的。在辦理加名手續之前應該先咨詢當地的房管部門，了解相關的注意事項。

3、各地收費不同

不管業主是需要辦理加名字還是減名字，都需要注意的是，由于房屋所在地區不同，其收費标準也不相同，辦理時在費用上會有一些差異。如果大家有這方面需求的話，應該先咨詢清楚當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫号等待辦理。

在房産證上加名字的時候，需要先确定好目前該房産是否存在抵押貸款的情況，或者當前還在按揭中，如果房産有抵押的話，就不能夠對該産權進行任何的操作，加名字也是不能進行。以上就是關于“房産證加名字怎麼辦理?在房産證上加名要注意什麼?”的全部内容，希望能為大家提供一些幫助。

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