2022年，樓市仍舊跌宕。疫情加劇分化，房企兼并重組車輪滾滾。當高周轉的熱鬧退潮，大家的注意力，重新回到産品核心。曆史的追光燈，又再次打回了那些深耕一隅的企業和項目，因為專注和簡單，屢屢創造奇迹，正如潤和濱江灣這個項目，讓我們看到偏執的産品哲學，所帶來的創新和突破。

革新産品 頂級人居先行者

“每隔一段時間,就會有一個革命性的産品出現，然後改變一切。”

2020年，長沙成為雙限政策的模範生，剛需和品質住宅一刀切，與此同時，長沙公寓庫存再次刷新曆史新高，寫字樓困局難纾，在此市場境況下，潤和城拿下濱江C9地塊，橫空推出，260-1200㎡商業大平層，平級國際豪宅的千萬總價産品，猶如一記平地驚雷，震醒了不知何去何從的長沙商業市場。

（潤和濱江灣鳥瞰圖）

2021年1月首開，狂銷40多套，攬金超6億，潤和濱江灣，一時風光無兩。與此同時，同行紛至沓來，關于種種困局，公寓産品、寫字樓産品如何突破？住宅産品大平層化接受度如何？潤和濱江灣的成功，為大家提供了一份可借鑒的示範樣本，也給了大家破局的信心。

2021年可謂長沙大平層井噴元年，價格區間百花齊放，1W 、2W 、3W 不等，滿足了不同品質客戶需求，成為長沙樓市現象級存在。

相較于後來者，潤和濱江灣的碾壓優勢，在于從項目定位之初，就以國際化的頂級居住理念進行産品規劃設計，目标客群精準指向最有話語權的城市掌舵者。就如潤和城肖玉軍董事長所說，“這樣的規劃設計，就像自然開花結果的種子一樣，是從土壤裡長出來的，從種子，到發芽，到長出來，再長成參天大樹，基因非常純粹。”

（橫跨130米高空天使之眼雲端會所效果圖）

據湖南克而瑞數據顯示，2021年潤和濱江灣，成為長沙千萬級豪宅銷量的TOP1。

颠覆标準 理想的産品主義者

“我去美國經常看房子、也在英國住過，上海外灘也買了房子，在長沙，潤和濱江灣絕對是可以跟全球豪宅媲美的。”據了解，潤和濱江灣的業主中，國際公民占據了不小比例。

潤和濱江灣是長沙首個全方位落位國際頂豪居住理念的項目，旨在挑戰和突破這座内陸城市的居住天花闆；從内核層面看，國際頂級居住形态的立意，不僅是奢居空間，更是生活、生命、生意修為的奢享平台，這一前瞻性理念，決定了産品從底層邏輯上就區别了市場大部分中途改規的追随者。

在術的層面，潤和濱江灣以稀缺地段為基底，以在地文化為原點，打造三大藝術建築地标：帆船造型建築、遊艇會所、橫跨130米高空天使之眼雲端會所，片片帆船寓意潮湧湘江、激流勇進；彙集全球藝術大家如梁建國先生、香港CCD，融入國際審美和藝術品位；類同紐約ONE57、深圳灣1号的頂奢室内配置，确保高規格的生活格調和品質；人均百平的極緻尺度，暢享空間的極度舒适體驗；Windows Wall的國際标準，私享江景資源的最大化；無邊界純闆式戶型，私梯入戶，全套房設計，260㎡-1200㎡可變空間随心而動……這些以追求極緻居住體驗為目标的設計理念，都已極大超越本土，與國際同頻共振。

（香港CCD擔綱室内設計實景圖）

（梁建國先生擔綱室内設計實景圖）

偏執的産品理想主義者，除了超越标準，更有颠覆的特質。在車庫和園林兩大公區配套上，潤和濱江灣實現了從0到1的颠覆性突破。湖湘首個藝術車庫，已不再停留在功能性停車，而是将藝術裝置和豪車展示融入一體，車庫建築層高高達5米，吊頂後車道淨高可達3.5米，雖成本呈指數級增加，仍擋不住對極緻空間感的執着追求，達360平米的車庫藝術大堂，配備一戶一儲藏櫃、司機休息室等，這樣的配置，不僅湖南沒有，全國也實屬罕見；園林方面，僅一期就耗費上億，打造了一座極具觀賞價值和學術研究價值的古松博物館級園林，滿園藝術瑰寶，千年五針松、百歲羅漢松、黑松、金彈子、古茶梅……隻為營造一處精神的心安歸處。

（湖湘藝術車庫實景圖）

（古松博物館級東方園林效果圖）

“不做昨天的産品，也不做今天的産品，一定要做明天的産品，放在以後五十年都不過時。”肖董事長當初在項目品牌發布會上立下的标杆，已經一步步兌現。

固守本心 做時間的朋友

“惟有求精，才能戰無不勝，這不僅僅是技術問題，更是管理理念和态度問題。”2022年五一勞動節，大雨滂沱，肖董事長帶領集團總裁、副總裁、總監等高管及項目負責人五十餘人在潤和濱江灣項目園林冒雨進行清潔工作，“隻有自己親自去做，把細節做到極緻，我們才能從骨子裡認識，潤和應該怎麼做真正的精品，這是我們絕對最有意義的裡程碑。”

不計成本，不考慮預算，一定要把細節摳到底，這種略帶偏執的執念，肖董事長在潤和濱江灣項目體現得淋漓盡緻。每天雷打不動，他都要在項目轉上幾圈，不滿意立馬喊停，潤和濱江灣不僅是他的驕傲，也是探索企業未來發展的試驗田，他清晰認識到，沒有大而不倒，隻有精而不倒的企業。

（潤和雙子耀濱江）

容易走的路不容易走通，不好走的路卻可能走得更遠。相較紛雜的快周轉，潤和城十多年始終聚焦本土，力求精品,為超過6萬戶業主負責；且始終堅持穩健經營，低負債低杠杆，截止目前，潤和城有抵押貸款的資産不到20%，有息負債占比僅11%。正因為穩中求進的務實策略，潤和城連續7年榮膺長沙商品房成交金額排行榜TOP10，成為本土房企鮮明的領軍旗幟。

正所謂，固守本心，方得始終。

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