這兩天，無錫知名爛尾樓寰宇中心再次傳來新消息，爛尾11年後，項目即将迎來第二次拍賣。

此次項目拍賣起拍價3.99億，對比首次拍賣的4.99億，起拍價下降約1億元。

PART.1|壹

3.99億再次拍賣！

新吳“爛尾樓”何時複活？

寰宇中心位于新吳區新坊路南側、坊和路西側，從2012年開始進入爛尾狀态，至今爛尾11年時間。

此次拍賣标的物起拍價約為3.99億元，介紹中還提到，此前項目2#、3#、4#樓已售在建工程69套，其中：10套已經法院生效法律文書解除/撤銷購房合同；42套系以房抵債；17套系出售。

5#-12#樓已售在建工程17套，均為以房抵債，且均已進行網簽備案登記。

查詢資料得知，法院于2021年7月22日作出民事裁定書，裁定受理寰宇置業有限責任公司的破産清算申請。

2022年12月6日，無錫市新吳區人民法院作出裁定書，宣告寰宇公司破産。

寰宇中心總體量約20萬方，包括以美食城為主體的商業中心3.7萬方、5A甲級寫字樓3.9萬方、高32層共5.4萬方的酒店及配套服務，以及寰宇國際官邸暨SOHO辦公。

2011年5月6日項目奠基并正式開工，計劃分三期交房使用。

然而，2012年年底，項目領到銷售許可證之後并沒有開盤，随之而來的是項目工地完全停工，爛尾實錘！

之後，2017年，項目一度傳聞将要重新包裝更名為“望京小鎮”，仍按照原來的規劃推出沿街商鋪、SOHO公寓、寫字樓。

那時售樓處又重新出現工作人員，各方高度關注，以為一個爛尾項目即将複生，但是等待着，等待着，項目重生的消息石沉大海。

PART.2|貳

爛尾11年！

寰宇中心項目現場破敗不堪

項目雖然身處新吳區，卻和荟聚闆塊毗鄰，近年，周邊也逐漸開發出華潤江南府、長泰國際社區、藍光雍錦園、上城壹号等樓盤。紅星美凱龍、宜家、荟聚中心、麥德龍商場等生活配套齊全，生活氛圍逐漸濃厚。

項目附近還有五洲國際工業博覽城、新世界國際家居建材城、南方不鏽鋼交易中心、健鼎電子等産業集群。

此前小編也實探過已經爛尾的項目，甚為可惜的是，項目多處主體都已經基本建成，有3棟樓拔地而起，基礎框架結構已經呈現，此時資金鍊斷裂，可謂功虧一篑。

從現場可以看到，經過多年的風吹日曬，外牆殘破不堪，玻璃幕牆和外立面等方面需要後期修複。

售樓處大門緊閉，項目燈牌已經不知所蹤，售樓處内部沙盤仍在，營銷廣告也在，隻是房頂已經發黴掉皮，讓人唏噓不已。

PART.3|叁

無錫多個停工、爛尾項目

重獲新生

房地産市場動蕩一年多以來，如今，随着國家出台的多個政策落地，很多購房者都等來了好消息。

随着保交樓口号的喊出，保交樓專項款批付，無錫多個因房企暴雷停工的項目逐步複工、迎來交房，甚至爛尾多年的項目也等來了新轉機。

1、荟聚闆塊恒泰悅熙台，遠洋接手，項目已基本封頂

荟聚闆塊恒泰悅熙台，被遠洋接手盤活複工！更名為——慧聚拾光！

近日，我路過項目發現，項目幾棟樓都已封頂，其中有兩棟樓“外衣”已脫，即将開啟外立面施工。

2、太湖嘉彙廣場，朗詩接手，更名朗詩·芳華居

太湖嘉彙廣場位于經開區立信大道與大通路交彙處，原規劃打造成一座集商業、辦公、精裝酒店式公寓于一體的現代化商業綜合體，後來項目由于種種原因沒有了動作變成爛尾樓。

去年朗詩地産正式發布海報，宣布無錫太湖嘉彙廣場已收購完成，将打造成高端CCRC養老項目。

之後項目更名朗詩·芳華居，去年12月11日，該項目實景體驗區對外開放，意味着無錫又一重磅養老項目正式揭開面紗。

3、錫東新城——長慶油田大廈

位于錫東新城的長慶油田大廈，2021年9月底成功拍出，成交價約1.8億。

之後項目于去年年中開啟正式施工，目前項目外立面已經開啟鋪設，四周被圍擋攔起來了，機器正在運轉，好多工人在施工，一片忙碌！

項目即将竣工，随着項目未來的順利建成，錫東商務将再添一員。

4、梅村時代888商業廣場，成功拍賣，複工在即

時代888商業廣場（原名湧金誠）終于在今年的第12次拍賣中成功以7600萬價格拍出。

根據标的物介紹，此項目分為九層，擁有商業、辦公、公寓式酒店合計1385套。

其中已取得銷售許可證的房源共1145套。項目共已銷售436套；未銷售949套。目前，被接手的項目售樓處已完工，正式複工似乎也不遠了。

結尾：

一棟棟爛尾樓的背後，是業主們的苦苦祈盼，他們在不安與惶惑中度過一天又一天，而交房之路卻漫漫。

希望所有人都能夠居有其屋，樂有其所，不要遇上爛尾樓，也期待無錫這些爛尾樓難題都能被逐個攻破，複活成功。

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