6月9日

記者從昆明市五華區龍翔街道辦事處

召開的人民路“壹号廣場”項目

複工續建新聞發布會上獲悉

爛尾5年項目住宅部分

将于6月30日前啟動複工續建

工期預計半年

項目住宅業主、回遷戶

有望在2023年春節後

取得完整産權

據介紹，趙、李家堆城中村改造項目2009年11月啟動，2011年8月完成征遷，2012年2月項目土地挂牌出讓，由雲南昆都國際房地産開發有限公司（以下簡稱昆都國際）競得，命名為人民路“壹号廣場”。項目規劃總用地241畝，原規劃項目總建築面積94萬平方米，其中住宅36萬平方米（回遷房22.1萬平方米、商品房13.9萬平方米），商業21萬平方米，其餘37萬平方米為辦公、車位、配套用房等。人民路“壹号廣場”自2017年爛尾至今，曾多次招募重整投資人、共益續建投資人，但均以失敗告終。

2020年6月，五華區人民政府為推進轄區爛尾工程處置工作，與五華區人民法院建立了府院聯動工作機制，同年10月五華區人民政府正式啟動“壹号廣場”破産重整工作，2021年1月項目正式進入破産重整程序，并指定昆都國際清算組擔任昆都國際管理人（以下簡稱“管理人”）。2021年1月15日，管理人召開了第1次辦公會議，接管了公司印章證照、報告組建管理人工作團隊、選聘審計、評估、造價中介機構事項，确定了管理人相關管理制度，重點審議了《消費者購房處置方案》《回遷戶群體處置方案》及招募重整投資等工作。

為切實解決民生問題，龍翔街道及管理人采取先易後難、分步推進重整策略，街道黨工委、辦事處積極走訪轄區建築企業，成功引入中國有色金屬工業第十四冶金建設公司（以下簡稱“十四冶公司”）以共益債方式參與A2、A3地塊一期、A4、A5地塊未完工程、已建工程維修、修補工程複工續建，2022年3月2日簽訂了《共益債合同》，2022年4月8日十四冶公司已進場現場核查、清理現場等全面複工的預備工作，管理人依據《共益債合同》制定了《複工續建暨财産管理與變價方案》，并經2022年4月24日第三次債權人會議表決通過，将于近期簽署施工合同，預計投資2.3億。後續，龍翔街道及管理人将繼續依法監督複工續建方案的執行，穩步推進辦理建設工程施工許可證、預售許可證等工作，争取2022年6月30日前全面啟動複工續建。

此次複工續建内容包括A1、A2地塊地下室修補及做環氧樹脂地坪，室外綠化修複；A3地塊一期3、4、5、6棟主樓裝飾裝修施工及修補，室外道路及綠化施工，地下室二次結構、環氧樹脂地坪、牆面膩子施工，以及水電、消防安裝；A4、A5地塊地下室修補、環氧樹脂地坪施工，以及水電、消防安裝和室外綠化修複；A4、A5地塊因施工損壞的菱角塘路路面恢複工作。十四冶第九直管項目經理部生産副經理譚曉安表示，項目部将積極保持與公司、甲方、政府三方溝通，推進項目合同簽訂并針對項目複工續建内容，多方面進行市場詢價和分包單位篩選，确保後續工作快速推進。

“目前，‘壹号廣場’項目已有部分房源交付，但項目水、電、氣、消防設施等未進行驗收，入住的業主至今無法辦理不動産權證。此次複工續建順利完工後，壹号廣場業主、回遷戶有望在2023年春節前取得完整産權。”龍翔街道黨工委書記金旭表示，街道及管理人将依法監督複工續建方案的執行，穩步推進辦理建設工程施工許可證、預售許可證等工作，全力以赴加快推進“壹号廣場”爛尾樓銷号，後續将針對A3地塊二期商業部分，繼續與有意向參與A3二期建成後商業運營的萬達集團下屬昆明城市公司積極對接，待萬達公司提供經營方案和利潤測算後，管理人将與區平台公司、華融資管、中建三局等債權單位積極協商讨論A3二期重整投資續建計劃，另行招募重整投資人。

雲南網記者：龍舟

來源： 雲南網

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