[摘要]建築密度太大或太小都不是很好，在一定的區間内适合就好。
在傳統觀念裡，很多人買房會優先選擇建築密度低的小區，那麼建築密度到底是越大越好還是越小越好呢？買容積大的小區要注意些什麼呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。
建築密度是越大越好還是越小越好？
建築密度太大或太小都不是很好，在一定的區間内适合就好。建築密度指在一定範圍内，建築物的基底面積總和與占用地面積的比例（％）。是指建築物的覆蓋率，具體指項目用地範圍内所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比（％），它可以反映出一定用地範圍内的空地率和建築密集程度。
買容積大的小區要注意些什麼？
1、人口密度：如果小區容積率大，那麼購房者應該進一步了解一下人口密度情況，如果人口過多，會對小區電梯、消防通道、兒童活動區域、健身場所等造成較大的人口壓力。樓盤電梯等設施使用頻繁也會老化加劇。
2、安保問題：小區容積率大，人口多，安保問題就是需要購房者多加留意，人口混雜意味着可能會有小偷等混入小區。購房者可以了解一些小區的安保系統是否完善、監控是否到位、是否有24小時的攝像頭等，當然如果小區有全天巡邏就更完美了。
3、小區内部規劃：容積率高的小區，綠化面積以及公共區域面積相對較少，因此購房者要看看小區内的道路是否狹窄、停車位是否足夠、是否有綠樹草地等。建築密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風、綠地也會受到影響，因此購房者應該提前了解一下小區規劃情況。
容積率一般是多少
1、一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關。打算建立CBD的話，容積率4．0都正常。打算建一流品質的低密度住宅，容積率0，6也可以的。對于住戶來說，容積率越低，同一片土地上的建築物就越少，舒适度也越高。一般來說，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
2、休閑度假式酒店多以主樓、配樓帶大量3層左右的從樓，容積率0，5－0，8左右，目前酒店多以大廈為主，土地空間利用，容積率在3，0以上。
以上就是關于建築密度是越大越好還是越小越好，以及買容積大的小區要注意些什麼等相關内容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。
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