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網簽後一直不下房産證的原因

生活 更新时间:2024-09-29 02:59:39

  1、開發商沒有取得土地使用證或者沒有繳納土地出讓金。沒有土地證的房産屬于五證不全,後續即使繼續開工也屬于違法建築,房産證是不可能下來的。2、開發商破産或被取消資格。開發商一旦破産項目就屬于爛尾,找不到新的開發商接盤也不會下來房産證。3、項目屬于抵押狀态。在建工程抵押一般沒有什麼問題,但是若開發商沒有即使還清抵押貸款,抵押無法解除,購房者即使簽訂合同也無法備案。

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