1、過戶方式不同。房産證更名可以在開發商處辦理,屬于不動産證還未辦理下的更名行為,而房産過戶需要去當地的房管局進行辦理,屬于不動産證辦理下的過戶更名行為。
2、稅費不同。過戶是必須要到房屋管理局進行手續辦理,而且要産生相應的費用,而更名則是将房産證變成新業主的名字,産生的稅費要少一些,并且更名是在房屋不動産證下來之前進行的。
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