商品房是房地産公司通過出讓的方式獲得獲得土地使用權,再按市場價出售。商品房又分為外銷商品房和内銷商品房兩種,内銷商品房是指是通過土地使用權出讓的形式再審批的。外銷商品房通過實行土地批租形式,建成之後用于境外出售的住宅、商業用房等。
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