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為什麼公攤面積一直不能取消

圖文更新时间:2024-07-20 02:10:49

為什麼公攤面積一直不能取消?内蒙古自治區住建廳官網近日一則關于“取消公攤”的回複引發了行業熱議，成為全國首個對取消公攤面積做出的官方回應，今天小編就來聊一聊關于為什麼公攤面積一直不能取消?接下來我們就一起去研究一下吧!

為什麼公攤面積一直不能取消

内蒙古自治區住建廳官網近日一則關于“取消公攤”的回複引發了行業熱議，成為全國首個對取消公攤面積做出的官方回應。

所謂公攤建築面積是指由整棟樓的産權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

最近公攤面積再度重回大衆視野，主要原因在于購買房子的時候了解到的和到手的室内面積不一樣，這才激起了社會矛盾。

我覺得矛盾不是是否取消公攤面積，最根本的原因還是預售制帶來的。因為就算取消公攤面積，一套房子是多少錢還是多少錢，該掏的錢受不了，那個時候給人感覺就是房價、物業費都大幅度上漲，實際掏的錢都是一樣的。

為什麼說最根本原因是預售制呢？因為預售就是房子還沒建好，先給大家畫一張大餅，然後用大餅去賣錢，賣的錢用來再建造房子。這就帶來幾個問題：預售畫的大餅和實際到手的差距有多大？是不是預售明确的室内面積和到手的一樣？以及我買的期房能不能拿到手也是個問題。

如果大家買的預售房買的時候的信息和實際到手的一樣，那就會少很多矛盾。但問題是預售時承諾的到手面積和實際到手的不一樣，深圳買的期房還拿不到手，反而還要天天還房貸。這些才是最本質的原因。如果改成現房銷售，那這些問題都能解決，那取消公攤面積的聲音也會少很多。大家覺得呢？

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