北京房價下跌的區域?京房會擁有十年以上樓市實操經驗,已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議,是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環節的實戰專家;累計實地勘查社區超10000個，1500餘次買賣經驗;幫助在帝都打拼的人買一套優質好房,搭上這座城市經濟增長的紅利,得到确定的回報!，今天小編就來說說關于北京房價下跌的區域?下面更多詳細答案一起來看看吧!

北京房價下跌的區域

京房會擁有十年以上樓市實操經驗,已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議,是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環節的實戰專家;累計實地勘查社區超10000個，1500餘次買賣經驗;幫助在帝都打拼的人買一套優質好房,搭上這座城市經濟增長的紅利,得到确定的回報!

北京跑赢大盤的房子不超過20%我們的選籌跑在大盤前面關注公衆号｜京房會進入知識星球可進行提問

Q:提問:京總您好，看了您的文章和一些問答，有一些問題。目前我家的情況是，夫妻兩家人都是北京本地人，有一套父母名下在垡頭翠城的經适房正要售出，預計收入400左右。個人和愛人在懷柔19年購入了一套限競房，21年房下來交了契稅，5年後可上市，購入時總價不到300萬，目前還剩100公積金沒還。目前在懷柔住，我在市裡上班，媳婦兒在密雲上班。（這也是當時在懷柔買房的原因）

家中有兩歲娃一枚，4年後幼升小，家庭目前年收入45-50左右波動。父母這套房售出後考慮換房，優點是無貸唯一住房，但是目前比較糾結，考慮未來孩子上學和房産保值或增值。

問題一:懷柔這套商貸今年已還完，需要不需要把公積金也在近幾年陸續提前還了？考慮一:父母在懷柔直接購置一套房産，可以買懷柔區的學區内房屋，有當時看了新盤北科建水岸雁西，是洋房，一層帶院總價不到300萬。開發商的概念是洋房 懷柔科學城 科學城配套小學（北京實驗二小懷柔分校），這種選擇是滿足了父母居住環境 孩子上學需求（學校目前一般）。但是看了您文章，也知道這種新盤屬于站崗盤，預計5-10年後才能出手。這個想法衍生出的一個問題是:懷柔科學城未來發展您是如何看待的？多長時間才能影響到樓盤增值？

考慮二:在市區朝陽新源裡、柳芳、花家地這一類地區買一套帶學區的老破小，可以貸款一部分整體預算提到500左右，租金補貼房貸。占一個朝陽的學區學位，孩子一年後幼兒園回城裡上學，上一些九年一貫制的學校，但是朝陽區目前的升學率慘不忍睹。

考慮三:這一條原本沒有，在看完您的文章和向周圍教育口的朋友咨詢後，500預算也能夠上東城區的老破小，東城學區概念相對平均，整體升學率還不錯。可以把房子租出去後，在附近再租一套大一點的房子去住。

總結後續問題:綜上，我個人還是希望利用這次賣房的契機把400萬房款在未來做大一些，如果現在能城裡的房，滿五唯一出售，恰逢孩子上學，至少加上學籍要求，最快8年後才能出手。等于可以接受較長時間的站崗，那麼是在城裡老破小站崗好，還是在懷柔科學城這一帶站崗比較好呢？懷柔教育目前全市墊底，但目前的信息是2025年懷柔會有一所清華附中承辦市教委直管的12年一貫制學校開始招生（我家2026年上學）考慮科學城定位，應該不會太差勁。所以現在比較糾結，這次換房的方向是城裡還是懷柔，然後再看自己夠得上的區域。望您指點迷津，萬分感謝。

A:回答:您好,感謝信任!1、懷柔屬于北京的遠郊區，位置偏冷，北京的産業發展軸整體是東南，西北有海澱，西南有麗澤，中部有金融街，東邊是朝陽亦莊副中心，這幾個載體有已經成熟的和正在發展的;所以懷柔發展起來相對較難;一是産業發展，二是人才發展，産業帶動人口，最後才是商圈發展，這是樓市的三個支撐點;

這三個對于懷柔來講難度較大,每一條都存在很大的不确定性;非硬性要求不建議在懷柔置業;哪怕是租房都可,這個是在懷柔購房的基本邏輯,2025年懷柔的清華附中;整體教育質量誰也不敢保證,學校好不好,一是看師資,二是看生源;再往深了說是看家長;從教育均衡的邏輯看,城六區之外先扶持的應該不會是懷柔;

2、東西海朝的學區邏輯不一樣,朝陽主要是對外地戶籍的家庭比較友好,海澱比較拼,東城相對佛系,又比較均衡,從房屋保值和孩子上學兩個維度看在東城以最低總價獲取入學名額,這種方案相對穩健一些;城内的老破小不至于站崗,升值屬性稍微弱了些,但還是有一些漲幅的,懷柔大概率會虧損,資金成本比較高,另外垡頭翠城的房子盡快出售,這種地段的經适房市場不會太好,公積金利率很低,短期不賣沒必要提前還;建議認真閱讀星球的精華文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利

Q:提問:京總好，之前咨詢過您房山置換到西城廣外。最近看房時發現，西城還有個“金科新區”計劃，核心在動批，拓展區在廣安大街（廣内附近）。看房時中介還推了陶白，次新多。目前總價定位在1000w的次新兩居。上班在木樨地，無孩不考慮學區。

自己梳理下：廣外：承接麗澤外溢，馬連道片區有更新規劃，1000w勉強可以夠得上遠見名苑和依蓮軒兩居。廣内：有金科新區，南線閣沿線可能有麗金線（不确定這兩點是否有升值價值）陶白：次新多一些，學區直升穩定。這幾天看盤後發現，西城廣外、廣内和陶白都漲價厲害，商品房次新1000w也買不到好戶型的兩居，格調、紅山均價已經13w，玺源台東南兩居均價15w了;有點灰心。

想問京總：1.西城這三個闆塊選哪個合适？金科新區是不是意義不大？2.不買西城的話，考慮豐台和朝陽雙井（通勤1号線）。雙井好的樓盤也要10w了，還沒去實地踩盤。豐台片區您有推薦的嗎？和雙井比哪個升值空間大一些？該早點關注您，就不會入坑房山了，普通工薪層真是傷不起。特别感謝！

A:回答:您好,概念性的東西風險指數90以上,剩餘10%隻有能獲得内部消息的人知道,自身争氣的情況下踩中時機可以賺一把,如果不能保證我們是那10%的人不碰為好,就好比當年的麗澤,套了10年;1000W豐台不建議考慮了,總價有點高了;

西南方向優先廣外,遠見名苑很好,未來還有上升的空間;如果不考慮廣外雙井是一個不錯的區域,比較适合投資,貴不是問題,貴且沒價值是最要命的,東三環國貿以北有斷層缺陷,往南比較優質的區域大望路、雙井;國貿以北一直到三元橋無優質商圈,全是老房子,東邊是朝陽公園豪宅盤,往東就是朝青

或許很多人覺得雙井一般,但投資不能用一個緯度去看市場,整個北京老公房産品占到市場一半的比例，導緻次新産品十分稀缺，不管是上車還是置換的人群，大量的需求一次次推高了優質區域次新的價格。一個區域内有充足的購買力，但地段内的住宅産品大多是老公房或者老破大，隻有少量的次新或者品質改善産品，就會成為這個區域人人都追捧的樓盤，從而一次次将房價推高;雙井、朝青、大望路的成長主要還是整個國貿的局部環境太拉垮,未來還有一定的成長空間,現在上車不晚;可以去實地看看;建議認真閱讀精華欄的文章《81#北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利!

Q:提問:京總好，向您請教一個個人納悶的現象：像通州，門頭溝這些地區，新房比周邊二手房要高出二萬左右，但和附近的次新房相比卻低1萬左右，銷售每次都說新房到手後過個兩三年後就會比周邊高好多，還有的說期房變現房至少就漲1萬。新房定價都是這個感覺。

A:回答:您好,銷售在忽悠你,并且是在把你當成完全不懂行情的小白忽悠你,開發商的日子越來越不好過,利潤這麼低,能多賣為何不多賣,好的盤應該是新房比二手便宜,買新房最主要的一個指标就是有價，你要分清楚買進價和賣出價，很多人會認為某個開發商某個樓盤又調價了，但這統統都是你買進的價格，是開發商賣給你的價格，

新房市場的成交價沒有任何參考意義,市場也不會承認二級市場的成交價,隻有三級市場的成交價才公平、可參考!三級市場是通過各種政策幹預,賣家與買家的長期博弈最終形成的價格,大家都認.也就是真正意義的決戰是在三級市場,也就是二手房存量房市場，就是說你真的在二手市場挂牌出售，第一賣出的價格是多少，第二成交周期要多長，二手真的賣的時候，它跟周圍一手折價差是多少倍

這個折價率是很明顯的指标。在一些比較差的闆塊，差不多要打到7-8折左右，有的更多,這些區域的房子買過來就是溢價，絕對不能投資的;門頭溝15-17年炒作的很厲害,這期間開的盤像金地華辰、西山藝境、西山禦園、裘馬四季目前都處于一直下跌的狀态;跌幅超過20%;并且能接盤的人很少,成交周期大多是在一年以上;建議認真閱讀星球精華欄的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利!

Q:提問:您好！預算550w，投資向考慮出手的話，朝陽麗都壹号·峯境的61平一居和昌平建發·珺和府87平兩居哪個合适些呢？麗都壹号是現新房，這個單元說是房本18年的；珺和府則是25年的期房。價格相當的前提下哪個好一些呢？另外，550w的話海澱或朝陽還有什麼新房/期房盤或者次新房源值得推薦呢？

A:回答:您好,感謝信任1、我在精華欄文章《朝陽選跑赢大盤籌導圖》中對于這些區域有過詳細分析,建議認真閱讀,酒仙橋這個區域本地人管叫麗都商務區,外區人管叫城鄉結合部,這種看法并無道理,酒仙橋的闆塊比較獨立，整體面積很小無法形成商圈，很難吸引到外區的人到這裡買房。其次電子城是夕陽産業非首都功能定位，加上城中村太多改造難度比較大，所以這一帶的價格一直起不來;

如果未來能整治街道、擴寬酒仙橋路,打通向望京的東西路,酒仙橋就會有一個質的改變.但是大型的藝術區占據着大面積的土地資源,導緻整個區域商業的布局不是很合理,這就導緻了改造優化的難度，實際上您住在這個區域裡，生活配套還要依靠外區;麗都壹号賣的并不是很好,成長環境比較差,退房率很高,這兩個盤相比珺和府更有優勢一些,但25年交房,加上辦房本的時間,一是不确定因素很多,不可抗力,二是房子失去了金融屬性,

2、550W海澱沒有特别合适的投資盤,可以看看朝陽常營的蘋果派,北京新天地五期,比較符合您的預算,常營是一個無學區溢價,配套成熟、有購買力支撐的區;現在向西主要承接國貿一帶的通勤人員,未來向東受通州大運河輻射,算是未兌現的利好,蘋果派和北京新天地五期在整個商圈性價比較高,居住體驗很好,從樓盤還有商圈未來的成長空間比較看好;建議認真閱讀星球置頂的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利,有問題再向我提問.

Q:提問：京總好。請問: 北京 昌平區 花園東路 的 金隅上城郡，有投資價值嗎？謝謝！

A:回答：您好,感謝信任!昌平沙河以北,西從京藏高速,東到大廣高速這個範圍價值很弱,基本可以說已經脫離主城區了,有幾個區域還有想象空間,像未來科學城、沙河高教園,這些區域有利好規劃的前提下從2017年到目前為止跌幅是最大的,科學城的跌幅超過了20%;其他區可能更嚴重了,金隅上城郡這個盤很好,價格又比較低,但确實價值弱了些,比它位置更好的麗春湖墅跌幅已經超過30%了;

北京的樓盤漲幅已經發生了天翻地覆的變化,2013年之前,整個中國的房地産是處于普漲周期,那個階段是什麼房子都漲,并且漲幅都差不多,越博傻賺的越多,2013年到2017年之間是普漲轉向結構周期的過度階段,過渡階段并非所有的房子都漲,甚2017年之後開始出現嚴重的分化潮;這種盤還是建議不要碰;建議認真閱讀精華欄的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利!

Q:提問:京總您好，我在17年3月腦子熱260w買了六環外昌平縣城的老破小2居室，到目前位置房款仍然虧損50w，今年小區在昌平區老舊小區改造的名單裡面。現在家有倆娃，老大2025年上小學，但是受制于認貸政策換房的首付資金不夠。問題：想咨詢一下現在把這個房子賣掉做好準備等待可能的認貸取消馬上再買房，還是繼續持有等改造結束？

加固改造的消息對房價影響大麼？如果等待改造結束的話政策來了再出手會不會交易時間很長？小區加固改造之後價格上會有比較大的漲幅麼？

A:回答:您好,感謝信任!1、老舊小區改造重點在于小區業主意見是否統一,全部統一有書面意見才會進行下一步,這個時間很長,2、老破小未來還有沒有價值,主要還是看這個區域的能量,這類房子本身是不值錢的，真正值錢的是土地資源,核心區的土地資源一直都是稀缺的，最終市中心老舊小區高層住宅也會得到善終。

因為這些城市的市中心一直都是市中心，從來沒變過.能量比較低的區域想發展必須要靠建設新區，新區越金貴，老舊小區就越破敗;在遠郊買房人的邏輯是核心區又破又貴,品質夠不到,所以犧牲距離換取品質;遠郊的一些剛需品質次新還有些價值,但如果不發生普漲的情況下很難帶動,

建議您等等看,市場熱時賣總比現在賣劃算一些,不至于虧那麼多,如果市場熱時有買家接盤可以考慮出手,往熱門區域看看品質次新,200多萬再加一些首付貸一些,也能選籌到漲幅不錯的盤;市場有很強大的反饋功能,買房沒賺到錢又處于虧損;是我們的判斷與行為的直接結果,及時糾錯改正即可,還有機會,買房緻富的路一直在,隻要貨币一直超發,房價上漲沒有盡頭,放平心态就當交學費了;建議認真閱讀星球精華欄的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝好運!

Q:提問:京總您好，基本情況如下：現有沙河高教園北街家園一區一套四居室（2009年次新），估計610萬左右可以賣出。兩個孩子，都是昌平學籍，老大九月份上小學四年級，老二九月份上幼兒園大班。夫妻雙方都在回龍觀偏北/北清路南上班，沒有老人幫看孩子。想置換海澱北部的房産，西二旗、西三旗、清河、西北旺、永豐都可考慮。對學區沒有特别要求，隻要是中等就行。首付600萬左右，希望上杠杆，總價希望控制在900萬以内。四套方案：

一; 置換智學苑600-700萬左右小三居，2000年左右房産，西二旗小學就在小區裡面，六年後賣掉；二、 富力桃園C區兩居室，2009年房産， 700-800萬左右，夫人和小孩喜歡人車分離加小區環境。三、 世華龍樾、博雅德園、領秀矽谷兩居，850-900萬；四、 永豐産業基地，買F1或F2新房，可接受等兩三年，小孩先在昌平上學。請您指導，哪種方案最為合适？

A:回答:您好,感謝信任!1、這幾個位置清河闆塊更有優勢,學區的話在海澱屬于中等偏上,世華龍越也是闆塊内比較稀缺的品質盤,有上地西二旗産業輻射,整個區域商圈配套成熟,房價也比較牢靠,其次是西二旗,智學苑目前已确定西二旗小學調整為中關村一小分校，且今年有希望換物業;對于這個小區算是利好,原本小區不帶學區,突然劃入學區,有2種情況,

1是劃入普通學校,這個漲幅比較輕微,如果是劃入的重點學校,漲幅比較明顯,可以說是很誇張,短期(2-3個月)最高能達到50%;這個重點學校指的是同區域缺乏優質教育資源的情況下才能凸顯,當價格短期到頂時會有一個冷靜期,智學苑的價值是價格低性價比較高,在西二旗闆塊流通性屬于數一數二的,但居住體驗在同區域并沒有特别大的優勢,其次西二旗産業較多,居住樓盤較少,準确說不是産住結合的區域,整個區域的居住體驗并不是特别好,更換物業和劃入學校算是利好,這兩個闆塊保值增值性整體相對穩健;應該優先清河,其次西二旗,

2、西三旗成長環境很差;富力桃園C區的價格不便宜,這個屬于矮子裡面拔将軍,在一個很差的闆塊買一個品質很高的樓盤,這個區域的購買力和産品不匹配,會導緻這個區域的房價天花闆受限;從過往的行情就可以很輕松确定,其次永豐産業基地這個闆塊到目前為止依然屬于概念性的區域,

海北雖然有規劃利好,但兌現周期可能會很久,這個位置需要大概養5-8年的時間才會逐漸成型,但你看看現在這個區域的價格已經賣到了8萬以上,其實買新區更多的是沖着好樓盤、新區域、好價格去的,如果價格高了,就把未來的房價提前預支了,再去投資意義就不大了,再者兌現的過程中還存在不确定性,處于機會成本考慮不如拿确定性更高的闆塊,心裡更踏實一些;建議認真閱讀星球的精華文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利

Q:提問:求教京總：二代人，有2房各自自住，老人已退休，年輕夫婦分别在昌平沙河和海澱魏公村工作。現有1套朝陽潘家園南裡3居公房，1套豐台望東裡2居，價值各600萬左右。現因工作距離、未來孩子教育、老人改善等問題，打算置換。手頭還有800萬預算（視情動用），月供可接受2萬左右。

西城學區已解決，不考慮學區，需求是兩套自住、其中一套海澱較新三居、小區居民素質高，有保值或增值空間。目前有以下幾個方案：一是賣豐台望園東裡，保留潘家園南裡，加200～300萬預算，總價1100到1200，在海澱富海中心或增光佳苑或知春路、中關村等購置；二是賣潘家園南裡，保留望園東裡，加200到300萬，總價1100～1200，在海澱增光佳苑或富海中心或知春路、中關村等購置；三是望園和潘家園均保留，再以800萬為首付，貸款200～300萬買一套海澱房。請問哪種方案最佳？或者是否有更好的方案建議？

A:回答:您好,感謝信任!建議豐台望東裡和潘家園南裡全部出掉效率更優,望園東裡雖然在闆塊流通性不錯,但七裡莊闆塊在豐台屬于發展落後的區域,這個盤從2017年到現在一直處于橫盤不溫不火的狀态,潘家園房價一直處于窪地的原因是這個區域的人文素質比較一般,大部分居住的業主全是最早東城區拆遷的安置戶,整個區域很亂;導緻房價水平很低,也常年跑輸大盤,

兩套全部出掉 手中的現金在熱門闆塊選擇居住體驗好的即可,從長期看北京的房價水平隻會上漲不會下跌,如果有條件應該盡快完成本地布局,您們夫妻雙方分别在沙河和魏公村工作,清河可能更适合你們,您提問說需要2套,從效率原則2000的預算在清河選一套霸盤持續吃5年左右闆塊的紅利,保留一張房票,房價上漲後再把上漲的部分貸出來建倉效率更優;當下的市場邏輯是好房子持續上漲,并且上漲的很誇張,差房子持續橫盤最終回歸的理想價格,好房子在市場上是稀缺的,應該持有這種稀缺盤,比持有的數量更為重要

建議認真閱讀星球置頂的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》《未來五年絕命大換倉,賣空雜盤,隻留霸盤》祝一切順利,有問題可再向我提問

Q:提問:京總好，由于最近感到房價上漲，但我自住的房子價格上漲明顯低于其他地區，有換房打算。在頭條讀到您的文章，對于産業和住宅的關系分析很是認同，趕緊加入了京房會。我們在2016年首套首貸，最高貸款額買了豐台南宮（與房山長陽一路之隔）156平米的新房，目前能夠售出的價格大概在500左右。與我同年，同事在清河290萬購二手房，目前價格比我的房子價格還要高。深刻感受到房價分化，所以計劃換房，目前南宮房子已經挂牌，并不好賣，但我下決心，即使降價也要盡快出手。

去年繼承了一套西城的老舊央産房，目前也在挂牌出售。現在我們的想法是手裡房子全部清倉後，現金大概500萬左右。之前有商貸記錄，再次購買均算二套，隻能貸款140萬左右。計劃購買一套兩居 一套一居，這樣相對靈活一些。因為家裡有3條狗，所以我們計劃買一套一層帶院子的房子，之前去回龍觀看了一天的房，發現500多萬兩居帶院子的房子品質不好，小區比較混亂。針對這個情況我們調整了計劃，想請您指點一下，是否合适。

首先決定投住分離，我們可以在房山長陽租萬科帶院子的房子，繼續享受遠大新。問題一、我們想購買一套500萬左右（350 150），二套250萬左右（150 100），您看這樣分割資金購買是否合理？還是應該集中資金購買？問題二、看了回龍觀、朝青、常營、亦莊、西紅門、高米店幾個地區，目前比較傾向回龍觀、朝青、常營、亦莊。但有點擔心回龍觀已經漲2年了，是否比不上其他地區有潛力？

問題三、一套的選擇有：回龍觀兩居（新龍城、領秀慧谷AB、萬潤家園、龍博苑），清河一居（清緣東裡、強佑清河新城），朝青一居（天鵝灣LOFT、華紡易城、青年彙佳園），朝青兩居（國美第一城），常營兩居（柏林愛樂、富力陽光），請問哪個版塊潛力更大些？版塊内的小區選擇是否合适？問題四、二套想購買亦莊的中信悅海苑的一居室，看起來價格還比較低，是否合适？以上是我們自己琢磨的計劃，想請您評判一下，提出合理的建議。因為換房的問題思考有一段時間了，所有問題比較多，請京總海涵，謝謝。

A:回答:您好,感謝信任!1、投住分離正确;豐台南部房山沒有投資屬性,或者說投資屬性很弱;犯錯概率大大增加,避免錯誤的最好方法就是遠離這種區域;到确定性更高的區域;隻要選籌不太爛,總能吃到紅利;犯錯概率大的區域即便是我們精心選籌;做了很多功課,但結果還是輸的,這就是戰略上的選擇錯誤,用戰術去彌補并不能解決實際問題;

2、建議集中資源選一套優質盤,保留一張房票,房子上漲後可繼續建倉;如果把2張房票全部用完,未來再想買會很麻煩,其次資金有限,無論是在哪個商圈大概率隻能選到尾部的盤,别人吃肉我們吃能喝湯,集中資源選一套頭部的盤,把區域行情全部吃掉才是王道;而不是追求數量;

3、回龍觀、朝青、常營、亦莊、西紅門、高米店這幾個區域還是有不同的,回龍觀、朝青、亦莊、屬于區域内的龍頭商圈,常營、高米店屬于次級溢出闆塊,西紅門屬于大興西線的領漲闆塊;從房産選籌的維度和當下的市場變化;您是投住分離應該優先選回龍觀、朝青、亦莊;資金夠面積夠用毫不猶豫選這種區域;選次級闆塊的前置條件是家庭剛需,有孩子或三代同堂,自住為首要條件,不得犧牲距離換取面積;

4;亦莊、回龍觀、朝青這三個闆塊都可,漲幅都比較穩健;從資産配置的角度,市中應該有一套住宅;其次才考慮遠郊;華紡、青年彙佳園很好,國美屬于朝青的上車盤,流通性比較大,但品質不如華紡、青年,從長持的角度這兩個盤自身的成長性更有優勢;建議認真閱讀星球精華欄的文章《81#北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利

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宏觀類（部分文章）

01#北京樓市的十年主流預判（2022-2032）

08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策

03#北京樓市價值正在沙化

04#未來五年絕命大換倉，賣空雜盤，隻留霸盤

05#因為保障房充足，所以商品房B漲

07#不懂杠杆，就無法進階

41#淺談房地産泡沫

微觀類（部分文章）

11#北京七個行政區邊緣的房價預警研判

12#避坑寶典：北京17大貶值區域導圖

13#學區寶典：東西海學區房選籌導圖

14#置換寶典：一次吃飽10年，拒絕多動症

15#望京139個盤，穩健增長的隻有39個

實操類（部分文章）

81#北京房産投資核心邏輯和原理

82#北京首付300-400穩健的78個剛需盤分析

83#通州跑赢大盤選籌導圖

84#大興跑赢大盤選籌導圖

84#北京持币200W以下的投資術

86#豐台跑赢大盤選籌導圖

持續更新中···

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