房子的契稅什麼時候交比較好? 大家好，我是小賀，一位房産自媒體工作者今天給大家說下什麼是契稅，為什麼要繳納契稅？ 契稅是以在中華人民共和國境内轉移土地，房屋産權為征收對象，像産權承受人征收的一種财産稅 為什麼要繳納契稅？分兩種情況第一種房屋自己住以後不賣，你辦理房本的前提就是要繳納契稅，越早繳納越早辦理，畢竟早拿房本早安心 第二種這一套房子我是投資或者過渡一下，後面還要再交易這樣的話，你越早交契稅對于你賣出去的價位會越高因為這牽扯到二手房交易中增值稅和個稅的問題它們不是從你房本下來的那一天開始算的，是從繳納契稅的那一天你繳納契稅滿兩年，免去了增值稅，你繳納契稅滿五年并且是家庭名下唯一住房，免除個稅大家可能覺得這個稅才多少錢，增值稅是總價的5.6%，100w的房子，都5w6了，這些錢如果免除了你買房是不是價錢會賣得高一些個稅是差額的20%，舉個例子，還是100w買的房子，過了幾年想要賣掉，可以買到160w，這樣的話個稅的産生就是12w這樣說下來，大家是不是明白了 你繳納的契稅越早，對你以後的房屋買賣或者辦理房本越好 契稅繳納金額，攜帶資料，以及方式首套住房 90m²以下 1% 90m²以上 1.5%二套住房 90m²以下 1.5% 90m²以上 2%三套住房 無論大小 4%商業用房 4%攜帶資料 納稅人已婚 身份證，購房發票，購房合同，戶口本納稅人未婚 夫妻雙方身份證，購房發票，購房合同，戶口本，結婚證納稅人離異 身份證，購房發票，購房合同，戶口本，離婚證，離婚協議納稅人喪偶 身份證，購房發票，購房合同，戶口本，結婚證，喪偶的注銷證明辦理方式：①網上辦理，電子稅務局開通契稅申報功能，購房人以自然人身份登錄電子稅務局辦理②現場辦理，攜帶資料，本人前往所在置業公司繳納點，辦事處辦事大廳，稅務局大廳辦理，下面我們就來說一說關于房子的契稅什麼時候交比較好?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

房子的契稅什麼時候交比較好

大家好，我是小賀，一位房産自媒體工作者。今天給大家說下什麼是契稅，為什麼要繳納契稅？ 契稅是以在中華人民共和國境内轉移土地，房屋産權為征收對象，像産權承受人征收的一種财産稅。 為什麼要繳納契稅？分兩種情況第一種房屋自己住以後不賣，你辦理房本的前提就是要繳納契稅，越早繳納越早辦理，畢竟早拿房本早安心 第二種這一套房子我是投資或者過渡一下，後面還要再交易。這樣的話，你越早交契稅對于你賣出去的價位會越高。因為這牽扯到二手房交易中增值稅和個稅的問題。它們不是從你房本下來的那一天開始算的，是從繳納契稅的那一天。你繳納契稅滿兩年，免去了增值稅，你繳納契稅滿五年并且是家庭名下唯一住房，免除個稅。大家可能覺得這個稅才多少錢，增值稅是總價的5.6%，100w的房子，都5w6了，這些錢如果免除了你買房是不是價錢會賣得高一些。個稅是差額的20%，舉個例子，還是100w買的房子，過了幾年想要賣掉，可以買到160w，這樣的話個稅的産生就是12w。這樣說下來，大家是不是明白了。 你繳納的契稅越早，對你以後的房屋買賣或者辦理房本越好。 契稅繳納金額，攜帶資料，以及方式首套住房 90m²以下 1% 90m²以上 1.5%二套住房 90m²以下 1.5% 90m²以上 2%三套住房 無論大小 4%商業用房 4%攜帶資料 納稅人已婚 身份證，購房發票，購房合同，戶口本納稅人未婚 夫妻雙方身份證，購房發票，購房合同，戶口本，結婚證納稅人離異 身份證，購房發票，購房合同，戶口本，離婚證，離婚協議納稅人喪偶 身份證，購房發票，購房合同，戶口本，結婚證，喪偶的注銷證明辦理方式：①網上辦理，電子稅務局開通契稅申報功能，購房人以自然人身份登錄電子稅務局辦理②現場辦理，攜帶資料，本人前往所在置業公司繳納點，辦事處辦事大廳，稅務局大廳辦理。

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